Appartement à vendre 2 chambres à Schifflange

Description

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Situé à proximité de la forêt de Schifflange, dans un lotissement agréable et convivial, cet appartement moderne avec finitions de qualité occupe le 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (9unités) soignée avec ascenseur livrée en 2018.

Principaux atouts :
Finitions/matériaux de qualité
Magnifique orientation et très belle luminosité
Logement basse énergie (CPE : B-B)
Terrasse couverte orientée sud-ouest à l'abri des regards

D'une surface habitable de ± 63 m², il se compose comme suit :

Le hall d'entrée ± 5 m² avec vestiaire encastré dessert tout d’abord la partie nuit composé de deux chambres de ± 13 et 10 m² ainsi qu’une salle de douche entièrement carrelée ± 5 m² comprenant un meuble avec vasque, une douche à l’italienne, un sèche-serviettes, un wc suspendu ainsi qu'un bidet en guise de touche finale (raccordements pour machine à laver).

De l’autre côté du hall d’entrée, un couloir mène à la pièce de vie de ± 26 m² composé d’un lumineux séjour avec cuisine moderne aménagée Composit et équipée Siemens (plan de travail en granit, nombreux tiroirs et rangements, façade des meubles en résine; imitation ardoises).

Cette pièce dispose d’une grande baie vitrée apportant lumière et offrant une vue dégagée qui s’ouvre sur la terrasse couverte en bois massif ± 13 m² (avec point d’eau et prises électriques) orientée sud-ouest.

Au sous-sol / rez-de-chaussée, un local vélos, un local poussette, un local poubelles avec tri, un emplacement de parking ± 15 m² avec prise électrique (permettant l'installation d'une borne de charge) ainsi qu’une spacieuse cave privative ± 8 m² et un jardin commun complètent l'offre.

Détails complémentaires :
Appartement et copropriété en très bon état et aux finitions de qualité;
Triple vitrage Schüco, châssis bois, volets électriques ; stores Heytens ;
Classe énergétique : «B-B» ;
Garantie décennale valable jusqu’en 2028;
Ventilation double flux Zhender ;
Chauffage gaz au sol, par radiateur (salle de douche) ;
Parquet (Variano) dans les chambres;
Sanitaires de qualité Villeroy&Boch, Grohe, Duravit et Tece ;
Mobiliers encastrés;
Système domotique de marque Camepermettant de contrôler votre habitat (chauffage, volets, lumières, alarme…) à distance depuis votre tablette ou smartphone;
Connexion parabolique existante ;
Charges mensuelles : ± 250 € (ménage 2 adultes + enfant) ;

Situation recherchée : Schifflange est une commune dynamique à proximité de Luxembourg-ville et Belval ;

A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées),

pistes cyclables;

Bien desservi par les transports en commun (bus, gare).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail: florian@vanmaurits.lu
Tél.: +352 691 110 397