Bureau à vendre à Luxembourg-Kirchberg

  • Référence : 154
  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-589,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 6 500 000 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : G

Description

Situé au sein d'un lotissement calme, ce rez-de-chaussée commercial de ± 589 m2 disposant 3 entrées distinctes est actuellement divisé en 7 sections variant de ± 40 à 70 m2, deux bureaux fermés, un WC, un vestiaire ainsi que de nombreux placards. Il est orienté sur l'avant et le côté du bâtiment. Le plateau dispose de tout le confort - hauteur sous plafond de 3.4 m, plancher technique, moquette de qualité, local serveur aéré, espace  de réception, double vitrage.

Le sous-sol, d'une surface totale de ± 270 m2, se compose d'une belle salle de réunion ± 42 m2 avec entrée séparée, d'une cave technique ± 60 m2 (possibilité d'y aménager une seconde salle de réunion), de toilettes hommes ± 12 m2 et femmes ± 12 m2, d'une salle de douche, d'un espace cuisine ± 21 m2, d'une chaufferie et d'un local abritant le système de ventilation ± 35 m2.

L'espace et le sol sont en pleine propriété (pas en emphytéotique); possibilité d'acheter la société.

Parking sous-terrain privatif de 28 emplacements numérotés (possibilité de garer ± 35 voitures) et parking public situé devant l’entrée, sur le côté.

Idéalement situé sur le plateau de Kirchberg, à quelques minutes de l’aéroport et du centre-ville, accès direct à l’autoroute A1, bien desservi par les transports publics (bus et tram), restaurants, salles de sport, ... à proximité.
 

Généralités:

- Disponibilité: à convenir (location en cours); en cas de vente, le bâtiment pourrait être entièrement libéré en avril 2019;
- Les contrats de location pour les emplacements de parking sont résiliables instantanément.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1

Fenêtre

Double vitrageoui
Châssis ouvrantsoui

Parquet

Tapis plainoui

Câblage électricité

Faux plancheroui
Plancher techniqueoui
Gaines au sol oui

Sécurité

Surveillance vidéooui
Système d'alarmeoui
Contrôle d'accèsoui
Réseau alarme incendieoui

Autres

Faux plafondsoui
Téléphoneoui
Internetoui

Aménagement spécifique

Archivesoui
Salle Informatiqueoui
Vestiairesoui
Kitchenetteoui
Bureauoui
Accès plein piedoui
Salle de réunionoui
Cantineoui
Nb de parking interne28

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+352 621 198 891

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Localisation

Rue : 14, rue Leon Thyes
Code postal : L-2636