Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

Description

Situé 20, rue de l'Egalité à Bonnevoie, cette maison transformée en 3 appartements d'une surface totale de ± 188 m² dont ± 118 m² habitables, est composé comme suit :

Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée de ± 3m² avec espace vestiaire desservant le séjour / cuisine de ± 23 m², la salle de douche de ± 4 m² (avec douche, lavabo et WC) ainsi que la chambre de ± 10 m².

Au 1er étage, un palier donne accès à un hall de ± 3 m² avec vestiaire encastré, desservant le séjour / cuisine de ± 23 m², la salle de douche de ± 4 m² (avec douche, lavabo et WC) ainsi que la chambre de ± 10 m².

Le 2ème étage, comprend un hall de ± 2 m² avec vestiaire, desservant le séjour / chambre / cuisine de ± 26 m² ainsi que la salle de douche de ± 10 m² (avec douche, lavabo et WC).

Un grenier non aménagé de ± 25 m² est accessible par un escalier escamotable.

Au sous-sol, une cave privative par appartement de ± 4 m² par cave, un espace lingerie buanderie de ± 24 m² et un espace chaufferie de ± 8 m².

Le jardin de ± 60 m² orienté sud-est, est arboré.

Détails complémentaires :
- Double vitrage et volets manuels ;
- Parquet dans les pièces de vie ; carrelages sur les murs dans la salle de douche
- Chauffage au gaz par radiateurs ;
- Pas de parking / emplacement / garage.

Vendu occupé ; 3 locataires avec un revenu locatif de ± 1.100€ par appartement soit un rendement de trois pourcent.

Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville.

Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches ;

Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt, vallée, etc.).