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Maison individuelle à Filsdorf

Compromis Maison individuelle
Maison 3 chambres à Filsdorf Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu. Notre agence vous propose à la v...
Surface: +/- 170 m²
Terrain: 7,92 ares
Chambre: 3
Prix: 1 050 000 €
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Maison individuelle à Mensdorf

Maison individuelle
Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une super...
Surface: +/- 126 m²
Terrain: 7,17 ares
Chambre: 3
Prix: 1 050 000 €
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Immeuble de rapport à Mensdorf

Immeuble de rapport
PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type "environnement construit - C" Zone PAP QE MIX - v b soit maison unifamiliale à 1 logeme...
Surface: +/- 650 m²
Terrain: 7,17 ares
Chambre: 12
Prix: 1 050 000 €
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Maison individuelle à Rollingen

Maison individuelle
Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,...
Surface: +/- 200 m²
Terrain: 5,5 ares
Chambre: 4
Prix: 1 090 000 €
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Appartement à Schouweiler

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Appartement
Situé à Schouweiler, dans la commune de Dippach, cet lumineux et grand appartement moderne construit en 2016 et finalisé en 2018, avec une hauteur sol plafond de 2,95 mètres bén...
Surface: +/- 135 m²
Chambre: 3
Prix: 1 100 000 €
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Maison jumelée à Belvaux

Nouveau prix Maison jumelée
Située à Belvaux, cette maison unifamiliale jumelée, libre des 3 côtés datant de 2001, construite sur un terrain de 3,30 ares bénéficie d'une surface totale de ± 265 m² dont ± 1...
Surface: +/- 165 m²
Terrain: 3,3 ares
Chambre: 5
Prix: 1 100 000 €
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Local commercial à Rodange

Local commercial
*** VENDU *** VENDU *** VENDU *** Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 287 m², idéalement situé au rez-de-chaussée et se trouvant face à la gare de Rodange. Ce...
Surface: +/- 278 m²
Prix: 1 100 000 €
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Nos coups de coeur

Situé à Canach dans la commune de Lenningen, cet appartement au 1er étage de la Résidence
Vente - Appartement à Canach 1 chambre prix : 460 000 €
Nouveauté Contemporary Family Home in Wincheringen (Auf Mont) Built in 2013 on a 597 m² plot, this modern home in Wincheringen, Auf Mont combines generous living space, high-quality features, and a prime south-facing orientation. With 282 m² of living space across two floors, it offers both comfort and functionality for family life. The ground floor welcomes you with an 8 m² entry hall leading into a bright 20 m² fully equipped kitchen, seamlessly connected to the 27 m² dining room. From here, large doors open directly to a 49 m² terrace and the landscaped garden, ideal for entertaining and outdoor living. A 21 m² living room, 11 m² office, 18 m² cinema room, 10 m² technical room, 15 m² storage space, and a spacious 50 m² garage complete this level. Upstairs, the first floor offers four bedrooms (26 m², 20 m², 20 m², and 14 m²) including a parental suite with a 10 m² dressing room and private 6 m² balcony. The floor also features a 20 m² gym, a 16 m² central hall, a 7 m² shower room, and a 12 m² bathroom with both a tub and a shower. Additional features include a central vacuum system, alarm system, and photovoltaic panels, ensuring both convenience and energy efficiency. With its spacious interiors, multiple leisure areas, and excellent location, this property is a rare opportunity for those seeking a modern home with style and comfort close to the Luxembourg border. No buyer's commission. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Modernes Einfamilienhaus in Wincheringen (Auf Mont) Dieses 2013 erbaute, moderne Wohnhaus in Wincheringen, Ortsteil Auf Mont, vereint auf einem 597 m² großen Grundstück großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Südausrichtung. Mit 282 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Komfort und Funktionalität für das Familienleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer 8 m² großen Eingangshalle, die in eine helle, vollausgestattete 20 m² Küche führt, welche nahtlos mit dem 27 m² Esszimmer verbunden ist. Von hier aus öffnen sich große Türen direkt zur 49 m² Terrasse und dem angelegten Garten ? ideal für Geselligkeit und das Leben im Freien. Ein 21 m² Wohnzimmer, 11 m² Büro, 18 m² Kinoraum, 10 m² Technikraum, 15 m² Abstellfläche sowie eine geräumige 50 m² Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet die erste Etage vier Schlafzimmer (26 m², 20 m², 20 m² und 14 m²), darunter eine Elternsuite mit 10 m² Ankleidezimmer und privatem 6 m² Balkon. Die Etage verfügt außerdem über einen 20 m² Fitnessraum, eine 16 m² zentrale Diele, ein 7 m² Duschbad sowie ein 12 m² Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Zentralstaubsauganlage, Alarmanlage und Photovoltaikmodule, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Mit seinen großzügigen Innenräumen, vielfältigen Freizeitbereichen und ausgezeichneter Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause mit Stil und Komfort in Grenznähe zu Luxemburg suchen. Keine käuferprovision. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Familiale Contemporaine à Wincheringen (Auf Mont) Construite en 2013 sur un terrain de 597 m², cette demeure moderne de Wincheringen, quartier Auf Mont, allie espace de vie généreux, prestations haut de gamme et orientation sud privilégiée. Avec ses 282 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre confort et fonctionnalité pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée de 8 m² qui dessert une cuisine équipée lumineuse de 20 m², ouverte harmonieusement sur la salle à manger de 27 m². De là, de larges baies vitrées donnent directement accès à une terrasse de 49 m² et au jardin paysagé, parfaits pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également un salon de 21 m², un bureau de 11 m², une salle de cinéma de 18 m², un local technique de 10 m², des espaces de rangement de 15 m², ainsi qu'un garage spacieux de 50 m². À l'étage, le premier niveau propose quatre chambres (26 m², 20 m², 20 m² et 14 m²) dont une suite parentale avec dressing de 10 m² et balcon privé de 6 m². L'étage dispose aussi d'une salle de sport de 20 m², d'un hall central de 16 m², d'une salle de douche de 7 m² et d'une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Les équipements comprennent notamment l'aspiration centralisée, un système d'alarme et des panneaux photovoltaïques, garantissant praticité et efficacité énergétique. Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de détente et sa situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne alliant style et confort à proximité de la frontière luxembourgeoise. Pas de prime d'achat. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 5 chambres prix : 1 250 000 €
Nouveauté Elegant Terraced Home with Mosel River Views ? Wasserbillig With its elevated position and sweeping views of the Mosel River, this elegant terraced house in Wasserbillig presents a rare opportunity to own a stylish and spacious home in one of the region's most desirable riverside settings. Built in 2006, the property spans four thoughtfully designed levels with 145 m² of living space, perfectly suited to modern family life. The home stands on a 133 m² plot and is ideally positioned to offer both privacy and immediate access to the tranquil riverside. The entrance level welcomes you with a generous hallway leading into a bright and inviting living room. Large windows frame the panoramic view and fill the 41 m² space with natural light, creating a serene atmosphere for daily living or entertaining. A quiet office at the front of the house offers a comfortable workspace, while a modern shower room completes this level. On the garden level, the layout flows beautifully into the heart of the home. A fully equipped kitchen opens onto a dining room with direct access to the outdoor space ? perfect for long summer lunches or evening gatherings in the fresh air. This level also includes a guest shower room, two practical storage rooms, a technical space, and access to the private garage. The upper floor is reserved for rest and privacy. Three well-proportioned bedrooms are arranged around a central landing, offering flexibility for families or guests. A large, well-fitted bathroom serves this level with comfort and style. Crowning the home is a true highlight: a 50 m² rooftop terrace offering uninterrupted views across the Mosel valley. Whether for morning coffee, sunset drinks, or quiet relaxation, this elevated space adds a unique lifestyle dimension to the property. A discreet storage room is also located on this level. Blending natural beauty with functional design, this property combines riverside tranquility with convenient access to local amenities, schools, public transport, and cross-border connections. For buyers seeking a refined residence with exceptional views and a timeless layout, this home in Wasserbillig is not to be missed. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Elegantes Reihenhaus mit Blick auf die Mosel ? Wasserbillig Mit seiner erhöhten Lage und dem weiten Blick über die Mosel bietet dieses elegante Reihenhaus in Wasserbillig eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und großzügiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Flussufer zu erwerben. Erbaut im Jahr 2006, erstreckt sich die Immobilie über vier durchdacht gestaltete Ebenen mit 145 m² Wohnfläche, die perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten sind. Das Haus steht auf einem 133 m² großen Grundstück und ist ideal positioniert, um sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zum ruhigen Moselufer zu gewährleisten. Das Eingangslevel empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in ein helles und einladendes Wohnzimmer führt. Große Fenster rahmen den Panoramablick ein und durchfluten die 41 m² große Fläche mit natürlichem Licht, wodurch eine ruhige Atmosphäre für den Alltag oder zum Empfangen von Gästen entsteht. Ein ruhiges Arbeitszimmer an der Vorderseite des Hauses bietet einen komfortablen Arbeitsplatz, während ein modernes Duschbad diese Ebene vervollständigt. Im Gartengeschoss geht der Grundriss fließend in den zentralen Bereich des Hauses über. Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich ? perfekt für lange Sommermittagessen oder abendliche Zusammenkünfte an der frischen Luft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-Duschbad, zwei praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie der Zugang zur privaten Garage. Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre vorbehalten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer sind um ein zentrales Treppenpodest angeordnet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste. Ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer versorgt diese Ebene mit Komfort und Stil. Das Highlight des Hauses bildet die Dachterrasse mit 50 m², die einen ununterbrochenen Blick über das Moseltal eröffnet. Ob für den Morgenkaffee, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder zur stillen Entspannung ? dieser erhöhte Bereich verleiht der Immobilie eine einzigartige Lebensqualität. Ein diskreter Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Verbindung von natürlicher Schönheit und funktionalem Design kombiniert dieses Haus die Ruhe der Flusslage mit einer bequemen Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und grenzüberschreitenden Verbindungen. Für Käufer, die eine elegante Residenz mit außergewöhnlichem Ausblick und zeitloser Raumaufteilung suchen, ist dieses Haus in Wasserbillig ein absolutes Muss. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison mitoyenne élégante avec vue sur la Moselle ? Wasserbillig Avec sa position surélevée et ses vues panoramiques sur la Moselle, cette élégante maison mitoyenne à Wasserbillig représente une occasion rare d'acquérir une demeure à la fois élégante et spacieuse dans l'un des cadres les plus recherchés en bord de rivière. Construite en 2006, la propriété s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus et offre 145 m² habitables, parfaitement adaptés à la vie familiale moderne. La maison repose sur un terrain de 133 m² et bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois intimité et accès direct aux berges paisibles. Le niveau d'entrée vous accueille avec un généreux hall menant vers un salon lumineux et accueillant. De grandes baies vitrées encadrent la vue panoramique et baignent les 41 m² de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Un bureau calme à l'avant de la maison constitue un espace de travail confortable, tandis qu'une salle de douche moderne complète ce niveau. Au niveau jardin, la disposition mène naturellement vers le cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à l'extérieur ? idéale pour de longs déjeuners d'été ou des soirées conviviales à l'air frais. Ce niveau comprend également une salle de douche pour invités, deux espaces de rangement pratiques, un local technique et l'accès au garage privatif. L'étage supérieur est réservé au repos et à l'intimité. Trois chambres bien proportionnées s'organisent autour d'un palier central, offrant une grande flexibilité pour une famille ou des invités. Une vaste salle de bains, bien équipée, dessert ce niveau avec confort et élégance. Couronnant la maison, un véritable point fort : une terrasse sur le toit de 50 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Qu'il s'agisse du café du matin, d'un verre au coucher du soleil ou d'un moment de détente, cet espace en hauteur ajoute une dimension unique au style de vie. Un espace de rangement discret complète également ce niveau. Alliant beauté naturelle et conception fonctionnelle, cette propriété associe la tranquillité des rives de la Moselle à un accès facile aux commodités locales, écoles, transports publics et liaisons transfrontalières. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence raffinée avec des vues exceptionnelles et une distribution intemporelle, cette maison à Wasserbillig est à ne pas manquer. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison jumelée à Wasserbillig 4 chambres prix : 995 000 €
Situated in Limpertsberg, on the 1st floor (100, av. de la Faïencerie), this furnished, renovated apartment has a living area of ± 56 m². It comprises the following: On the 1st floor, the entrance hall of ± 5 m² leads to a kitchen of ± 6 m², a living room of ± 26 m², a bedroom of ± 13 m², and a bathroom of ± 5 m². In the basement, a private cellar of ± 3 m² completes the offer. - Rent: 2200 €/month; - Charges: 200 € (Electricity and internet not included); - Security deposit: 2 months' rent; - Available immediately; - Lease contract: minimum 1 year; - Agency fees: 1/2 month's rent + VAT;
Location - Appartement à Luxembourg-Limpertsberg 1 chambre prix : 2 200 €


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+352 621 58 70 30