
Immeuble de rapport à vendre à Niederkorn
- Référence : 4893
- Type : Immeuble de rapport
- Surface habitable : +/-412 m2
- Superficie terrain : +/- 6,54 ares
- Prix de vente : 1 400 000 €
- Année de construction : 1974
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Description
Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 412 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel.L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit:
Détails des Espaces :
- Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage.
- Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking.
- 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
- 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire.
L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage.
Emplacement :
Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services.
Opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel.
Caractéristiques
Extérieur
Terrain6.54 ares
Nb de parking externe8
Autres
CaveOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui