Immeuble de rapport à vendre à Steinfort
- Type : Immeuble de rapport
- Salle de bain : null
- Surface habitable : +/-450 m2
- Superficie terrain : +/- 11,2 ares
- Prix de vente : 1 693 000 €
- Année de construction : 1950
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Idéalement situé au cœur de Steinfort, cet immeuble de rapport a une surface totale de ± 528m² et se compose comme suit :Au sous-sol deux caves de respectivement ± 13 et 17 m² dont une avec une trappe d'accès direct à l'extérieur pour entreposer des marchandises.
Au RDC, un commerce de vente de boisson occupe une surface de ± 277m² et se compose en multiples zones de vente, réserve privée et cuisine, un escalier donne accès à l'étage supérieur.
Au premier étage, se situe un appartement de ± 115m² composé de 3 chambres de ± 14, 17 et 24 m², un espace salon de ±16m² ainsi qu'une salle de bain et espace buanderie.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire de ± 11 m² habitables pour une emprise au sol de ± 20 m². Un grand Bureau sous toiture actuellement loué d'une surface totale de ±87 m² dont ± 47 m² habitables.
Détails complémentaires :
- Rendement locatif immédiat (5615 EUR/mois)
- 15 emplacements de parking privatif !!
- Immeuble situé en zone hab-2 (nombreuses possibilités)
- Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement
- Commerce et bureau au dernier étage en bon état
- Surface du terrain : 11.2 ares
- Bâtisse classée
- Situation géographique idéale
- Photos intérieures et plans sur demande
Agent responsable : Julien Bastin
Mail : julien@vanmaurits.lu
Tel : +352 661 776 777
Caractéristiques
Extérieur
Terrain11.20 ares
Nb de parking externe15
Autres
CaveOui
GrenierOui
RénovéOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui