Maison individuelle à vendre 4 chambres à Moutfort

Description

Située dans rue Ketty Thull à Moutfort, cette maison datant de 2008 en excellent état, dispose d'une surface habitable de ± 192 m² pour une surface totale de ± 388 m². La maison est libre à l'acte.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un vestiaire de ± 4m² dessert un wc séparé ± 2 m², un séjour de ± 39 m² à côté de la cuisine de ± 19 m² qui est aménagée et équipée, ainsi qu'un palier de ± 16 m². Un garage (2 voitures) de ± 32 m² et une terrasse de ± 40 m² donnant sur un jardin de ± 220m² viennent completer cet étage.
Le 1ier étage, accessible par un escalier, donne sur un hall de nuit de ± 20 m² desservant 3 chambres de ± 16, 17 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 13 m² (baignoire, douche, double lavabo, bidet et wc). Une chambre parentale de ± 19 m² est accompagnée d'un dressing de ± 10 m².
Le grenier non aménagé mais isolé, est accessible via un escalier escamotable de ± 56 m².
Le sous-sol comprend un hall de ± 12 m², un grand garage de ± 12 m², un couloir de ± 3 m², une cave à vin de ± 3 m², 2 caves de rangement de ± 14 et 19 m², un palier de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m².

Généralités :
- Maison de 2008 ;
- Double vitrage sur châssis PVC ;
- Volets électriques et porte de garage éléctrique ;
- Cuisine équipée Siemens ;
- Fibre optique, wifi et gaines Eternet ;
- Passeport énergétique "B-B" ;
- Marquise éléctrique ;
- Eclairage extérieur avec spots ;
- Espace Barbecue et abris de jardin ainsi qu'un emplacement avec une piscine ;
- Chauffage à Gaz par radiateurs, chauffage au sol ;
Pour plus d'informations :Maurits van Rijckevorsel ou au GSM Tel. +352 621 198 891
email maurits@vanmaurits.lu
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Located on rue Ketty Thull in Moutfort, this house dates from 2008 and is in excellent condition, with a living area of ± 192 m² and a total surface area of ± 388 m². The house is available for sale.

It is composed as follows:

On the first floor, the ± 5 m² entrance hall with a ± 4 m² dressing and a separate toilet, a ± 39 m² living room next to the ± 19 m² fitted and equipped kitchen, and a ± 16 m² landing. A 32 m² garage (2 cars) and a 40 m² terrace opening onto a 220 m² garden complete this floor.

The 1st floor, accessed by a staircase, opens onto a 20 m² night hall with 3 bedrooms (16, 17 and 14 m²) and a 13 m² bathroom (bath, shower, double washbasin, bidet and toilet). A 19 m² master bedroom is accompanied by a 10 m² dressing room.

The unfinished but insulated attic is accessed via a 56 m² retractable staircase.

The basement comprises a ± 12 m² hall, a large ± 12 m² garage, a ± 3 m² corridor, a ± 3 m² wine cellar, 2 storage cellars of ± 14 and 19 m², a ± 4 m² landing, a ± 19 m² laundry room and a ± 3 m² shower room.

General information
- House built in 2008;
- Double glazing on PVC frames;
- Electric shutters and electric garage door;
- Siemens fitted kitchen;
- Fiber optics, wifi and Eternet ducts;
- B-B energy passport;
- Electric marquee ;
- Exterior lighting with spotlights;
- Barbecue area
- Radiators, gaz heating


For more information please call Maurits on 621 198 891 and or by email maurits@vanmaurits.lu


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