Maison à vendre 4 chambres à Howald

  • Référence : 1996
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-164,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 245 Ares
  • Prix de vente : 1 300 000 €
  • Année de construction : 1980
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

Située sur le plateau d’Howald, quartier résidentiel contigu à Bonnevoie et proche de Luxembourg-ville, cette agréable maison 3 façades datant des années ’60 a été entièrement rénovée en 2010. Bâtie sur un terrain de 2ar25ca orienté sud-est, elle présente une surface habitable de ± 164 m² pour une surface totale de ± 223 m².

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 12 m² avec vestiaire desservant une salle de douche ± 5 m² (douche, lavabo et wc), un lumineux double séjour ± 30 m² ainsi qu’une cuisine indépendante ± 20 m², aménagée et équipée Zanutti (nombreux rangements). Celle-ci dispose d’une porte s’ouvrant sur la terrasse ± 15 m² suivie d’un escalier descendant au jardinet clôturé orienté sud-est.

Au 1er étage, un palier ± 8 m² dessert une salle de bain ± 9 m² (baignoire, lavabo et wc) et trois chambres de ± 18, 16 et 9 m².

Le 2ème étage s’ouvre par un palier ± 4 m² desservant une chambre ± 18 m² avec débarras (petit dressing) ± 3 m² et salle de douche ± 5 m² (douche, lavabo, sèche-serviettes et wc suspendu).

Au rez-de-jardin, un hall ± 12 m² dessert une arrière-cuisine ± 7 m², une chaufferie ± 16 m², un garage ± 20 m² ainsi qu’une buanderie ± 11 m² suivie d’un petit couloir conduisant à la terrasse et au jardin. Un emplacement de parking extérieur complète l’offre.

Détails complémentaires :

• Maison en très bon état général, dernières rénovations en 2016 ;
• Châssis pvc et aluminium, double vitrage, volets électriques ;
• Parquet dans les chambres, granit et carrelage dans le reste de la maison ;
• Sanitaires Geberit ;
• Chaudière au gaz Buderus (2010) ;
• Situation recherchée, quartier à proximité de Luxembourg-ville (4.5 km) et de la Cloche d'Or (± 2 km) ;
• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ;
• Belles promenades dans les alentours (forêt).

Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : +352 691 110 397
E-mail : florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain245.00 ares
Terrasse15.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garageoui
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

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