Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

  • Référence : 2207
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-191,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,6 Ares
  • Prix de vente : 1 900 000 €
  • Année de construction : 1960
  • Disponibilité : à l'acte
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : G

Description

Située au sein du quartier de Bonnevoie à Luxembourg-ville, cette maison de rapport, au milieu d’un environnement calme, à proximité de tout service et commodité de la capitale, présente une surface nette de ± 170 m². Idéale pour investisseurs, la maison comporte 3 appartements composés chacun d’une chambre et d’une cuisine, en plus d’un sous-sol comportant caves, buanderie et garage, et d’un jardin clôturé de ± 100m², selon la configuration suivante :

Au rez-de-chaussée, un agréable hall de ± 4 m² vous accueille en premier lieu dans la maison, où vous trouverez un premier appartement, composé d’un séjour de ± 14 m², d’une cuisine de ± 9 m² (fonctionnelle et équipée avec vitrocéramique, four, frigo, hotte et lave-vaisselle), d’un WC séparé de ± 2m². Vous trouverez dans cet appartement une chambre de ± 14 m², complétée d’une salle de bain de ± 4m², avec lavabo et WC.

Au 1er étage, un hall de ± 4 m² accessible depuis un escalier de ± 5 m² dessert un deuxième appartement. Le dernier est composé et configuré exactement comme le premier appartement présent au rez-de-chaussée cité ci-dessus. Ces deux appartements, respectivement composés d’une chambre, sont parfaitement adaptés à la location.

Au deuxième étage, un troisième appartement complète l’offre proposée par cette maison de rapport. D’une configuration différente aux deux autres composant le bien, l'appartement n'est pas encore totalement amménagé. L’appartement comporte une chambre de ± 7m², une cuisine de ± 8m², un WC séparé de ± 2m² et une salle de bain de ± 4m², vous y trouverez en plus un salon de ± 13m² ainsi qu’un bureau de ± 7m². Une fois l'appartement enitèremnent agencé, cela représente une troisième possibilité de location.

Un escalier en colimaçon mène, depuis cet appartement, aux combles aménageables de ± 23 m² (avec une autorisation d'aménagement déjà établie par la commune)

Au sous-sol, vous trouverez pour finir un grand espace de praticité, commun aux trois appartements, composé d’une cave de ± 8m², d’une cave technique de ± 7 m² (comportant une chaufferie (gaz)) et d’une buanderie.

Un garage de ± 22m² (avec porte électrique) ainsi qu’un local poubelles de ± 7m² complètent l’offre.

Vous trouverez également à l’extérieur une terrasse de ± 18m², ainsi qu’un jardin clôturé de ± 100 m².

Détails complémentaires :

Chaudière au gaz en bon état (chauffage par radiateur dans les appartements)
Câblage électrique et tuyauteries remis à neuf dans l’ensemble de l‘immeuble
Fenêtres en double vitrage avec châssis en PVC dans les appartements, volets manuels et vue sur le jardin
Antenne parabolique, Fibre optique
Interphone
Toiture en ardoise
Accès aisé vers tout secteur de Luxembourg-ville en bus ou en voiture
Connexions autoroutières vers l’ensemble du pays, l’Allemagne, la Belgique et la France
Gare de Luxembourg
Aéroport FINDEL
Situation recherchée, quartier résidentiel agréable
Installations sportives à proximité (piscine, clubs sportifs etc)

Caractéristiques

Intérieur

Salon28.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains3
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain1.60 ares
Terrasse18.00 m²
Jardin100 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménageableoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

Rue : 11, rue Demy Schlechter
Code postal : L-2521