Maison à vendre 5 chambres à Flaxweiler

  • Référence : 3314
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-261,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,52 Ares
  • Prix de vente : 1 800 000 €
  • Année de construction : 2018
  • Disponibilité : Immédiate
Contact

Description

Située à Flaxweiler dans une commune recherchée à l'est de Luxembourg-ville, proche de la sortie d'autoroute A1 et à seulement 2 minutes de Roodt-sur-Syre et 5 minutes de Niederanven, cette nouvelle maison avec ascenseur construite en 2018 dispose d'une surface habitable de ± 261 m² pour une surface totale de ± 432 m². Avec ses matériaux et ses finitions soignées, elle se compose de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée en cathédrale de ± 11 m² qui donne sur un deuxième hall de ± 9 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc), un local technique de ± 13 m² ainsi que le garage de ± 100 m² avec accès à une cave/atelier de ± 21 m² et accès au jardin. Le hall donne aussi accès à l’ascenseur qui dessert les 2 étages.

Le 1ier étage se compose d'un hall de ± 23 m² desservant une salle de bain de ± 9 m² (douche Italienne, lavabo, wc), une cuisine équipée aménagée de ± 23 m² avec en suite une réserve de ± 8 m² et un accès au balcon de ± 5 m², un living de ± 51 m² avec accès à la terrasse de ± 22 m² et au jardin par des escaliers ainsi qu’une chambre/bureau de ± 19 m².

Le 2ième étage se compose d'un hall de ± 14 m² desservant une salle de bain de ± 12 m² (douche italienne, lavabo, wc, urinoir), un débarras de ± 2 m², 3 chambres de ± 14, 18 et 19 m², une suite parentale de ± 22 m² avec une baignoire à fonction Spa ainsi qu’un dressing de ± 12 m² et accès à une terrasse/loggia de ± 6 m².

Le grenier non aménagé et isolé de ± 15 m est idéal comme espace de rangement supplémentaires.

Le jardin de ± 350 m² non clôturé (clôture à convenir avec le voisin) avec abri de jardin et jeux pour enfants en bois est orientée Nord-Ouest.


Généralités :

•Maison contemporaine, état impeccable;
•Chauffage pompe à chaleur, Chauffage au sol;
•Triple vitrage, châssis PVC-Alu sécurisé, volets avec fonction stores électriques, moustiquaires partout;
•Grand Garage 5 voitures, emplacements extérieurs pour 3 voitures;
•Ascenseur, porte d’entrée sécurisée, alarme, fibre optique;
•Panneaux photovoltaïques sur les 2 côtés du toit, citerne récupération eau de pluie;
•Agréable jardin avec une superbe vue dégagée;
•Proche de toutes commodités du village et accès facile à l'autoroute A1;
•Transports publics - Ecole Dreiborn.


Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon51.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.52 ares
Terrasse22.00 m²
Balcon5.00 m²
Jardin350 m²

Voiture

Garages5
Places de parking3

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

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+352691136875+352691136875

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Localisation

Rue : 6, rue de Beyren
Code postal : L-6925