Maison individuelle à vendre 5 chambres à Grevenmacher

Description

Située dans le village de Grevenmacher, près du stade avec vue imprenable sur la Moselle, cette maison datant de 1995 a connu plusieurs phases de rénovation, la plus importante ayant eu lieu en 2017. Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall ± 10 m² desservant un séjour ± 26 m², une cuisine équipée ± 13 m², un wc séparé ± 2 m². La cuisine et le séjour donnent accès à une véranda isolée ± 18 m² profitant d'une vue sur la Moselle et ses alentours. Un garage pour deux voitures ± 29 m² complète ce niveau.

Le 1er étage se compose d'un palier ± 10 m² desservant trois chambres de ± 16, 17 et 22 m², une salle de bain ± 13 m² et une salle de douche ± 6 m².

Les combles isolés et aménagés comprennent deux chambres de ± 25 et 16 m² ainsi qu'une salle de douche ± 5 m².

Le 1er sous-sol comprend un appartement indépendant avec accès privatif composé d'un hall d'entrée ± 7 m², d'un studio ± 26 m², d'une cuisine équipée ± 9 m² et d'une salle de douche ± 4 m². Ce niveau dispose également de plusieurs caves, d'une buanderie et d'un débarras, le tout sur une suface de ± 28 m². Une terrasse extérieure ± 16 m² complète ce niveau.

Le 2ème sous-sol (rez-de-jardin), se compose d'une cave ± 16 m² et de la chaufferie ± 25 m² (chaudière Buderus neuve (2017) et deux citernes à mazout de 2000 litres chacune).

Généralités :

- Maison en bon état ;
- Joli jardin soigné avec vue dégagée sur la Moselle ;
- Deux emplacements de parking à coté de la maison ;
- Proche de toutes commodités (gare, commerces, écoles, autoroute, ...).


Located in the village of Grevenmacher, near the stadium with breathtaking views of the Moselle, this house dating from 1995 has undergone several stages of renovation, the most significant having taken place in 2017.

It is composed as follows:

The ground floor opens onto a hall of ± 10 m² leading to a living room of ± 26 m², a fully equipped kitchen of ± 13 m² and a separate toilet of ± 2 m². An isolated veranda of ± 18 m² with a view of the Moselle and its surroundings is accessible through the kitchen and the living. A garage for two cars ± 29 m² completes this level.

The first floor consists of a corridor of ± 10 m² serving three rooms of ± 16, 17 and 22 m², a bathroom of ± 13 m² and a shower room of ± 6 m².

The attic features two bedrooms of ± 25 and 16 m² and a shower room ± 5 m².

The 1st basement includes a separate apartment with private access consisting of an entrance hall of ± 7 m², a studio of ± 26 m², an equipped kitchen of ± 9 m² and a shower room of ± 4 m² . This level also has a cellar, a laundry and a storage room, all on a surface of ± 28 m². An outdoor terrace of ± 16 m² completes this level.

The second basement (garden level), consists of a cellar of ± 16 m² and the boiler room of ± 25 m² (Buderus boiler new (2017) and two fuel tanks of 2000 liters each).

General remarks:
- House in good condition;
- Well-maintained garden with an open view of the Moselle;
- Two parking spaces next to the house;
- Access to all amenities (train station, shops, schools, highway, ...).


Im Dorf Grevenmacher, in der Nähe des Stadions, mit atemberaubendem Blick auf die Mosel, wurde dieses Haus 1995 in mehreren Umbauphasen errichtet, von denen die wichtigste im Jahr 2017 stattfand.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur ± 10 m² mit einem Wohnzimmer ± 26 m², einer Einbauküche ± 13 m² und einem separaten WC ± 2 m². Die Küche und das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer abgeschiedenen Veranda ± 18 m² mit Blick auf die Mosel und die Umgebung. Eine Garage für zwei Autos ± 29 m² rundet diese Ebene ab.

Die erste Etage besteht aus einem Gang ± 10 m², drei Schlafzimmern von ± 16, 17 und 22 m², einem Badezimmer ± 13 m² und einem Duschraum ± 6 m².

Das isolierte und möblierte Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer von ± 25 und 16 m² sowie einen Duschraum von ± 5 m².

Das erste Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung mit privatem Zugang, bestehend aus einem Eingangsflur ± 7 m², einem Studio ± 26 m², einer Einbauküche ± 9 m² und einem Duschbad ± 4 m². Auf dieser Etage befinden sich auch mehrere Keller, eine Waschküche und ein Lagerraum, alles auf einer Fläche von ± 28 m². Eine Außenterrasse ± 16 m² vervollständigt diese Ebene.

Das zweite Untergeschoss (Gartengeschoss) besteht aus einem Keller ± 16 m² und dem Heizraum ± 25 m² (neuer Buderus-Kessel (2017) und zwei Öltanks à 2000 Liter).

Allgemeine Hinweise:
- Haus in gutem Zustand;
- Schöner gepflegter Garten mit freiem Blick auf die Mosel;
- Zwei Parkplätze neben dem Haus;
- In der Nähe von allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Autobahn,....).