Maison à vendre 3 chambres à Emerange

Description

Située dans une rue calme et sans issue à Emerange, cette maison de village à rénover datant du début du 20ème siècle offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale brute de ± 280 m².
 
Bâtie sur une propriété de 11ar orientée sud-ouest, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée à l’arrière, la maison se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un long hall ± 8 m² desservant un séjour ± 13 m², un wc séparé ± 1 m² ainsi qu’une buanderie ± 6 m² suivie d’une cuisine aménagée ± 13 m² et salle à manger ± 12 m² avec accès au jardin ± 700 m² orienté sud-ouest.

Un palier ± 2 m² donnant accès au 1er étage mène également vers le garage ± 20 m².
 
Le 1er étage se compose d’un palier ± 6 m² desservant trois chambres de ± 11, 13 et 18 m², un séjour ± 28 m² ainsi qu’une salle de douche ± 7 m² avec douche italienne, lavabo et wc.
 
Le grenier non aménagé offre un bel espace de stockage de ± 61 m².
 
Sur le côté gauche de la propriété, annexée à la maison, une dépendance ± 49 m² avec entrée indépendante communique avec la salle à manger. Cette dépendance, s'étendant sur deux niveaux, est actuellement utilisée en tant que lieu de stockage mais peut facilement être transformée en un logement indépendant.
 
Hauteurs sous plafond : 2,05 et 3,95m / Volume total, arrondi à 159 m³.
 
Amoureux de vieilles pierres, mordus de rénovation ou simplement à la recherche d’un terrain, cette maison à rénover peut devenir votre projet avec un rendu exceptionnel ! 
 
 
Généralités :

•Maison à rénover ;
•Beaux volumes ;
•Beau terrain 11 ares ;
•Situation recherchée, localisation idéale ;
•Cadre verdoyant ;
•Convient tant aux particuliers qu’aux professionnels.


Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail: florian@vanmaurits.lu
Tél.: (+352) 691 110 397