Maison à vendre 5 chambres à Luxembourg-Grund
- Référence : 5443
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-205 m2
- Superficie terrain : +/- 1,64 ares
- Prix de vente : 1 680 000 €
- Année de construction : 1930
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Description
Située en plein cœur de la ville, cette maison mitoyenne construite en 1930 offre un beau potentiel sur quatre niveaux, avec une surface totale de ± 272 m² dont ± 205 m² habitables sur un terrain de 1.64 ares. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir pour révéler tout son charme. La maison se présente comme suit :.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 12 m² menant à un salon de ± 36 m², une cuisine de ± 12 m² ainsi que la véranda de ± 6 m² et deux terrasses attenantes de ± 12 et 14 m², l'une au-dessus de l'autre et un wc séparé.
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Au premier étage, le palier dessert trois chambres de ± 11, 16 et 24 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m².
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Le deuxième étage se compose d'un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 12 m², deux chambres de ± 17 et 20 m², une salle de douche de ± 7 m² et un wc séparé.
Deux balcons de ± 2 et 4 m² sont chacun accessibles par les chambres.
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La maison possède également un grenier aménagé de ± 23 m² et un non aménagé de ± 7 m².
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Au rez-de-jardin, un palier de ± 8 m² mène directement à un garage de ± 36 m², un débarras de ± 6 m² et une buanderie de ± 11 m².
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À l'extérieur, le jardin de ± 84 m², sur 3 niveau clôturé constitue un bel atout.
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Détails complémentaires :
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Les sols alternent entre parquet et terrazzo, les murs sont habillés de papier peint et de peinture. Les fenêtres sont en châssis PVC, équipées de triple vitrage, de volets manuels et de Velux, avec une marquise manuelle sur l'une des terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus (installée le 02/10/2024) et des radiateurs en fonte, renforçant le cachet de l'habitation. Un adoucisseur d'eau anti-calcaire est également installé, tout comme des portes coulissantes intérieures.
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Côté services, la localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités : transports en commun (bus, tram, gare), aéroport, écoles, crèches, commerces, restaurants, centre sportif, hôpital, pharmacie, ainsi que de nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Un parking public est également à proximité.
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon36 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain1.64 ares
Terrasse38 m²
Balcon4 m²
Jardin40 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui