Maison à vendre 3 chambres à Bettembourg

  • Référence : 2625
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-155,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,37 Ares
  • Prix de vente : 1 325 000 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

Situé à Bettembourg, dans un récent quartier résidentiel calme et verdoyant «Cité du Soleil», cette agréable maison d’architecte mitoyenne séduira par ses volumes, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Construite en 2016 par A+A, sur un terrain de 3ar32ca, la maison offre une surface habitable de ± 155 m² pour une surface totale de ± 206 m².

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 9 m² avec vestiaire encastré et wc séparé ± 2 m² desservant une cuisine indépendante moderne bien agencée et équipée ± 14 m² (meubles laqués, plan de travail en Granit, nombreux rangements), ainsi qu’un lumineux séjour aménagé en open-space de ± 46 m². Ce bel espace de vie dispose d’un accès, via de grandes baies coulissantes, à la terrasse ± 16 m² suivie du jardin orienté sud-ouest (avec point d’eau et prises électriques) offrant une vue dégagée sur la verdure.

Un escalier en béton carrelé conduit ensuite au 1er étage. Celui-ci s’ouvre sur un palier de nuit ± 9 m² desservant trois chambres de ± 18, 15 et 12 m², dont la plus grande dispose d’une salle de douche ± 7 m² en suite (douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu). La plus petite, quant à elle, dispose d’un accès par porte-fenêtre sur la toiture végétale pouvant servir de terrasse ± 10 m². Une salle de bain ± 6 m² (baignoire, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) complète cet étage.

Le rez-de-jardin, accessible par le séjour, se compose d’un spacieux double-garage ± 43 m² (avec de nombreux rangements) desservant la chaufferie ± 8 m² ainsi qu’un stockage ± 10 m².Ces deux espaces peuvent être réagencé au garage afin de pouvoir accueillir une 3ème voiture.

A l’extérieur, un jardin arboré et clôturé ± 120 m² orienté sud-ouest sans vis-à-vis direct avec vue dégagée ainsi qu’une place de parking située dans l'allée conduisant à la maison complète l'offre.

Détails complémentaires :
Maison de standing en excellent état, finitions/matériaux de qualité ;
Constructeur: A + A;
Parquet dans les chambres, carrelage standard et imitation bois dans le reste de la maison;
Châssis pvc-aluminium, triple vitrage ; volets électriques ; stores à lamelles ; moustiquaires
dans chaque pièce;
Cuisine aménagée Kichechef, équipement Siemens et Miele ;
Sanitaires Villeroy & Boch, Geberit et Hans Grohe ;
Chauffage au sol au rez-de-chaussée ; chauffage par radiateur dans le reste de la maison;
chaudière au gaz Viessmann à condensation;
Double ventilation;
CPE : « B-B »;
Située dans une voie sans issue, aux abords de la forêt ;
Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m, gare de Bettembourg à 500 m) ;
Belles promenades dans les alentours (forêt).

Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : (+352) 691 110 397
E-mail : florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon45.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.37 ares
Terrasse16.00 m²
Jardin210 m²

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

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691110397

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Localisation

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