Maison à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 2642
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-151,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,25 Ares
  • Prix de vente : 1 150 000 €
  • Année de construction : 1949
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Description

Située à Esch-sur-Alzette, cette maison de ville construite en 1949, rénovée et très bien entretenue aux fils des ans présente une surface habitable de ± 151 m² pour une surface totale de ± 245 m². Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ± 16 m² vous accueille et mène vers une cuisine ± 9 m² équipée et aménagée donnant accès à un balcon ± 17 m². Un salon et salle à manger ± 31 m² complètent cet étage.

Le 1er étage, comprend un palier en terrazzo ± 5 m² qui dessert 2 chambres ± 15, 16 m², un bureau ± 5 m² et une salle de bain ± 8 m² avec lavabo double vasque et WC.

Le 2ème étage, sous les combles, un palier ± 5 m², distribue les accès à 2 chambres de ± 13 et 16 m², à un bureau de ± 6 m² et à une salle de douche ± 8 m² entièrement carrelée avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez un palier ± 15 m² où se trouve la chaudière à condensation, une buanderie ± 7 m², une cave ± 6 m² situé sous le balcon, un garage de ± 32 m² pouvant accueillir 2 voitures et un WC séparé ± 1,5 m². une porte permet d'accéder au jardin (clôturé et sécurisé).

Un emplacement extérieur devant le garage complète l’offre.

Généralités :

Maison de 1949 en bon état, idéale pour une famille avec enfants;
Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, velux;
Chaudière condensation Weishaupt, chauffage par radiateurs;
Sols en parquet, carrelage, terrazzo;
Toiture en ardoises en bon état;
Cuisine équipée et aménagée;
Garage 2 voitures, cave accessible par l’extérieur, buanderie, chaufferie;
Jardin (clôturé, sécurisé) avec abris de jardin en bois;

Proche du centre hospitalier Emile Mayrisch d'Esch-sur-Alzette
Ecoles, crèches, parc et aires de jeux, ...
Supermarché, pharmacie, médecins, dentistes, kinés, vétérinaires, laboratoire d’analyses, ...

Agent responsable :
Gaëtan LUPINACCI
Email : gaetan@vanmaurits.lu
GSM : (+352) 671.157.120

Caractéristiques

Intérieur

Salon16.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.25 ares
Terrasse17.00 m²
Balcon6.00 m²
Jardin250 m²

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352671157120

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Localisation

Rue : 77 Rue jean-Pierre Michels
Code postal : L-4243