Maison individuelle à vendre 5 chambres à Frisange

Description

Située à Frisange, dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant, cette belle villa séduira par ses volumes, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité.Le charme de son bow window et les grandes baies vitrées en font une maison lumineuse.

Bâtie en 1995 sur une propriété d’environ 24 ares avec vue dégagée sur les champs à l’arrière, elle dispose d’une surface habitable de ± 345 m² pour une surface totale de ± 569 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un long hall ± 16 m² avec wc séparé ± 2 m² desservant d’un côté, une salle à manger ± 25 m² avec cuisine aménagée et équipée ± 11 m² et un spacieux séjour ± 56 m² avec cheminée traditionnelle à foyer ouvert. Ses nombreuses baies vitrées en font une pièce lumineuse et agréable à vivre ; l’une d’elles s’ouvre sur la terrasse ± 200 m² équipée d’un barbecue en inox et d'un petit abri de jardin.

De l’autre côté du hall d’entrée, un palier de nuit ± 8 m² conduit à deux chambres de ± 24 m² chacune, dont une avec accès direct à la salle de bain ± 16 m² en marbre équipée de barres de maintien pour personnes à mobilité réduite (baignoire à jets, douche italienne, lavabo, bidet et wc suspendu).
Le 2ème étage s’ouvre sur une galerie ± 14 m² desservant deux chambres de ± 22 et 24 m² et une salle de bain rénovée ± 8 m² (baignoire, douche italienne, lavabo et wc suspendu).

A chaque extrémité de ce hall (façade avant et façade arrière), deux pièces en pointe avec hauteur sous plafond de 5 m offrent de belles possibilités d’aménagement : bibliothèque, galerie, salle de sport ou de jeux, ... Toutes deux bénéficient de grandes ouvertures (baies vitrées et puits de lumière) avec vue dégagée. L’une d’elles ± 36 m² dispose d'un accès à une terrasse ± 6 m², l’autre  ± 41 m² donne accès au grenier aménagé ± 14 m² (escalier en colimaçon) et à une terrasse ± 7 m².

Au sous-sol, un hall ± 10 m² donne accès au double garage ± 51 m², à la buanderie ± 30 m² avec ancien poêle à bois, raccordements nécessaires, 4 lavabos et plan de travail, à un espace de stockage ± 11 m², à un atelier
± 36 m², à une petite salle de douche ± 3m² (entièrement en mosaïque et carrelage), à un débarras ± 4 m² ainsi qu’à un couloir ± 10 m² menant à la cave à vin ± 22 m² et à un escalier rejoignant la terrasse.

A l'extérieur, un superbe jardin plat ± 12 ares, arboré et clôturé, accueille une petite grange (avec électricité et eau) servant d’abri pour plantes et bois et un poulailler. Trois emplacements de parking le long de la maison complètent cette offre.
 
Details supplémentaires :
•Maison en bon état général ;
•Beaux volumes, chambres spacieuses (± 22 et 24 m²) ;
•Chaudière au gaz Vaillant (2011) et cheminée traditionnelle ;
•Maison adaptée pour personnes à mobilité réduite (portes larges et pièces spacieuses) ;
•Matériaux de haute qualité, sanitaires haut de gamme ;
•Jardin 13 ares avec grange en béton + poulailler, abri de jardin et potager ;
•Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ;
•Proche de toutes commodités, arrêt de bus à 230 m, commerces, restaurants, médecins, etc… ;
•Luxembourg-Ville à ± 22 km.

Agent responsable : Florian Apolinario
E-mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : (+352) 691 110 397