Maison à vendre 4 chambres à Livange

  • Référence : 3294
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-187,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,1 Ares
  • Prix de vente : 1 624 500 €
  • Année de construction : 1911
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Description

Idéalement situé dans une rue calme et sans issue (zone 30 km/h) à Livange, proche de Luxembourg-ville, cette ancienne maison mitoyenne datant des années 1900, a été rénovée au fil du temps et les propriétaires actuels ont toujours veillé à ce que le style d'origine soit préservé.

Bâtie sur un magnifique terrain de 8ar10ca orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de ± 187 m² pour une surface totale de ± 268 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 5 m² desservant un espace de vie composé d'une salle à manger ± 17 m² suivie d’une cuisine moderne aménagée Möbel Alvisse et équipée Zanussi ± 10 m², d'un salon ± 30 m² avec cheminée traditionnelle ouverte et d'un palier avec wc séparé ± 2 m² menant au garage.

Cet espace dispose de 3 portes-fenêtres menant à la terrasse ± 40 m² suivi du jardin arboré.

Le 1er étage se compose d’un palier ± 6 m² desservant trois chambres de ± 19, 13 et 11 m², dont une avec salle de douche ± 4 m² et bureau ± 18 m² attenants ainsi qu’une deuxième salle de douche ± 10 m² (avec douche italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc suspendu).

Un escalier en colimaçon donne accès à l’étage aménagé sous les combles ± 75 m², pouvant faire office de 4ème et 5ème chambre, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Cette pièce baigne de lumière grâce aux larges fenêtres Velux.

Le rez-de-jardin se compose d’un double-garage ± 31 m² avec coin buanderie et chaufferie suivie d’une lumineuse annexe ± 17 m² (espace de stockage, future véranda) menant au jardin.

A l'extérieur, un superbe jardin plat ± 5 ares, arboré et clôturé, accueille un petit atelier (avec électricité et eau) servant d’abri pour plantes et bois et deux emplacements de parkings situés dans l’allée complètent cette offre.

Details supplémentaires :
•Maison en bon état général ; rénovations récentes (2014 et 2019) ;
•Structures et charpentes des dépendances en bon état ;
•Possibilités d’agrandissement ;
•Convient tant aux particuliers qu’aux professionnels ;
•Chaudière au gaz Buderus (2021) et cheminée traditionnelle ;
•Branchement existant pour future climatisation dans une des chambres;
•Châssis pvc, double vitrage ; moustiquaires; volets électriques et manuels ; Velux ;
•Alarme avec capteurs de mouvements + vidéosurveillance gérée par le groupe GS4;
•Connectée à la fibre optique;
•Terrain 8ares10ca orienté Nord-Sud ;
•Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ;
•Proche de toutes commodités, arrêt de bus à 230 m, axes autoroutiers, commerces, restaurants, médecins, etc… ;
•Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (7km) ;
•Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) ;
•Belles promenades dans les alentours (forêt).

Agent responsable : Florian Apolinario
Tél.: +352 691 110 397
Mail.: florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain8.10 ares
Terrasse40.00 m²
Jardin500 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352691110397

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Localisation

Code postal : L-3378

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