Maison à vendre 4 chambres à Schifflange

Description

+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++

Situé à Schifflange, dans un quartier résidentiel et une rue au calme sans issue, aux abords de la forêt, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur une propriété de 1ar17ca. Elle dispose d’une surface habitable nette de ± 126 m² pour une surface totale de ± 161 m². Datant des années 50’s et entièrement rénovée, celle-ci est dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 13 m² et mène vers une salle à manger de ± 11 m² en suite d’un séjour de ± 15 m², une cuisine de ± 11 m² équipée et aménagée, (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, nombreux rangements, plan de travail, …), donnant accès par une porte fenêtre sécurisée à une grande terrasse de ± 36 m² avec une agréable vue dégagée sur la forêt.

Le 1ier étage, comprend un palier de ± 5 m² qui dessert une salle de bain de ± 7 m², (baignoire, douche, double vasque, miroir, chauffe serviette, fenêtre) et un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, vasque, fenêtre). Après quelques marches un second palier de ± 2 m² mène vers 2 chambres de ± 12 et 14 m² avec en suite un dressing ± 5 m².

Le 2ième étage, dispose d’un palier ± 2 m², donnant accès par une porte fenêtre sécurisée à un balcon de ± 12 m² avec une vue imprenable sur la forêt, quelques marches après un second palier de ± 2 m² dessert 2 chambres supplémentaires ± 9 et 16 m².

Le sous-sol, se compose de 2 caves ± 7 et 15 m², d’une buanderie ± 11 m² avec un espace pour le local technique (chaudière neuve de chez *Buderus* au Gaz) et une porte sécurisée mène vers l’extérieur devant la maison.
L’offre se complète avec un garage fermé en location à 60 € / mois.

Détails complémentaires :
- Possibilité de continuer le contrat de location d’un garage fermé juste en face de la maison
pour 60€ / mois, nombreux emplacements dans la rue ;
- Disponible de suite ;
- Maison en très bon état général (rénovée) ;
- Double vitrage, châssis PVC, volets électriques dans le séjour et la salle à manger,
volets manuels dans le reste de la maison ;
- Chaudière au gaz neuve de chez *Buderus*, chauffage par radiateurs ;
- Terrasse et balcon orienté Est avec éclairage et prises ;
- Situation privilégiée, très bien desservi par les transports en commun, accès autoroutier proche ;
- Situation idéale, proche de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, écoles,
crèches, parcs, restaurants, médecins, …);
- Belles promenades dans les alentours (maison en bordure de forêt).

Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu