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Bureau à Roedt

Bureau
Bureau de ± 216 m² avec 5 parkings - Roedt (commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement villageois à Roedt, ce bureau (Lot no89) construit en 2006 développe une surfac...
Surface: +/- 216 m²
Prix: 863 400 €
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Entrepôt à Roedt

Entrepôt
Entrepôt / surface artisanale ± 200 m² avec 5 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement villageois à Roedt, cet entrepôt (Lot no15) construit en 20...
Surface: +/- 200 m²
Prix: 751 000 €
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Entrepôt à Roedt

Entrepôt
Entrepôt / surface artisanale ± 228 m² avec 5 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement villageois à Roedt, cet entrepôt (Lot no14) construit en 200...
Surface: +/- 228 m²
Prix: 860 600 €
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Entrepôt à Roedt

Entrepôt
Entrepôt / Surface artisanale ± 212 m² avec parkings ? Roedt (Commune de Waldbredimus) Situé dans un environnement calme et villageois à Roedt, commune de Waldbredimus, cet ent...
Surface: +/- 212 m²
Prix: 798 200 €
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Immeuble de rapport à Rodange

Exclusivité Immeuble de rapport
Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idé...
Surface: +/- 1 600 m²
Terrain: 62 ares
Prix: 4 900 000 €
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Maison individuelle à Rameldange

Compromis Maison individuelle
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Sur les hauteurs de la commune de Niederanven à Rameldange, dans un cadre résidentiel recherché et au calme absolu, cette...
Surface: +/- 210 m²
Terrain: 17,2 ares
Chambre: 5
Prix: 1 498 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Résidence contemporaine de 3 à 4 chambres | Intimité, bien-être et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du Luxembourg Située dans l'environnement le plus privé d'une impasse calme à Wincheringen, à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette résidence contemporaine individuelle offre une combinaison rare d'architecture soignée, d'intimité, d'efficacité énergétique et d'une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Achevée en 2020, la propriété offre environ 230 m² de surface habitable soigneusement conçue sur un terrain paysager de 1 192 m², entouré d'un jardin mature et bénéficiant d'un accès direct à la forêt attenante. Chaque aspect de la maison a été pensé afin de maximiser la lumière naturelle, le confort et la convivialité, tout en créant un véritable havre de paix à proximité immédiate du Luxembourg. Idéale pour les professionnels, entrepreneurs, cadres, retraités ou familles exigeantes, la propriété offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour s'adapter à l'évolution des modes de vie, sans aucun compromis sur le confort ou le design. Des espaces de vie flexibles L'agencement soigneusement étudié offre un équilibre idéal entre espaces de vie ouverts et espaces privés. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre d'amis avec une salle de douche attenante. Cet espace convient aussi bien à l'accueil de visiteurs qu'à des membres de la famille souhaitant davantage d'indépendance, à une vie multigénérationnelle ou à ceux qui recherchent le confort d'un logement de plain-pied. À l'étage, l'impressionnante suite parentale comprend une chambre généreuse, un dressing et une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires sont complétées par un bureau indépendant, pouvant également servir de quatrième chambre, ainsi que par un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, espace de travail ou coin lecture, avec vue sur l'espace de vie situé en contrebas. L'espace bien-être avec sauna offre un cadre privilégié pour se détendre, tout en permettant aux futurs propriétaires d'adapter cet espace à leur propre mode de vie et à leurs besoins. Des espaces extérieurs exceptionnels Conçu comme une véritable extension de la maison, le jardin paysager a été soigneusement aménagé et développé au fil des années afin de créer un environnement extérieur mature et préservé des regards. Deux généreuses terrasses offrent des espaces exceptionnels pour recevoir, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre. La pergola, la serre, le jacuzzi et l'accès direct à la forêt permettent de profiter d'un cadre de vie rarement disponible à une telle proximité du Luxembourg. Prestations haut de gamme Construite selon des standards de qualité élevés, la propriété bénéficie des équipements suivants : - Passeport énergétique A+ / A+ - Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol - Panneaux solaires photovoltaïques - Fenêtres en aluminium/PVC à triple vitrage - Système de ventilation double flux - Électroménager haut de gamme Miele et Liebherr - Cave à vin ORF - Îlot de cuisine avec plan de travail en granit - Garage double avec raccordement électrique - Trois emplacements de stationnement privatifs supplémentaires - Une maison conçue pour être vécue - Commission à charge de l'acquéreur : 30 000 € hors TVA Cette propriété est bien plus qu'une simple maison moderne. Il s'agit d'un lieu de vie soigneusement conçu, réunissant intimité, bien-être, flexibilité et efficacité énergétique dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Wincheringen. Offrant une qualité de vie de plus en plus difficile à trouver à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de qualité et d'une valeur durable. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 4 chambres prix : 1 490 000 €
Nouveauté Située dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg-Ville, cette maison mitoyenne construite en 1958 présente une surface totale d'environ ± 217 m², dont ± 108 m² habitables. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ± 14 m² dessert le salon de ± 21 m² avec une belle luminosité et communique avec la salle à manger de ± 12 m² et la cuisine indépendante de ± 7 m². Le premier étage comprend un palier de ± 5 m², deux chambres de ± 16 m² et de ± 18 m², une chambre de ± 10 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'un bidet). Les combles offrent un véritable potentiel de développement avec un grenier non isolé de ± 49 m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable de la maison. Au sous-sol, le palier de ± 9 m² mène au garage de ± 21 m², à la buanderie de ± 18 m², à la cave à vin de ± 10 m² et une chaufferie de ± 10 m². Prestations et équipements : - Sols en carrelage, parquet, linoléum et dalle en béton - Revêtements muraux en papier-peint et peinture - Châssis en bois - Double et simple vitrage - Volets manuels - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Escalier intérieur - Toiture en ardoises - CPE : en cours de réalisation La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Bonnevoie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, des infrastructures sportives et des parcs de jeux. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus, la gare de Luxembourg ainsi que le tram à quelques minutes. Les pistes cyclables, les sentiers de promenade et les principaux axes autoroutiers permettent également de profiter d'une excellente mobilité au quotidien. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Bonnevoie 3 chambres prix : 1 180 000 €
Situated close to all amenities, this house offers a total area of ± 192 m² including ± 150 m² of living space and is arranged as follows: On the ground floor, the entrance door opens into a hall of ± 7 m² that leads to the living area of ± 50 m² with an open, equipped and fitted kitchen providing access to the terrace and garden, and a separate WC of ± 2 m². On the 1st floor, a landing of ± 2 m² leads to three bedrooms of ± 12 m², ± 14 m² and ± 24 m² with an adjoining bathroom as well as a shower room of ± 5 m². On the 2nd floor, there is a large bedroom of ± 34 m² which can be converted into a master suite. In the basement, a landing leads to a garage of ± 28 m², a cellar of ± 5 m² and ± 16 m² and a separate WC of ± 2 m². Outside, a terrace and a beautiful sunny garden without vis-à-vis complete the property. Additional details: - Ideal location - Fully renovated house in 2022 - Triple glazing on PVC frames - Electric shutters - Security entrance door - Parquet flooring - BUDERUS gas boiler - Underfloor heating and radiators - Terrace - Garden - Garage with electric door - Schools, nurseries, parks, playgrounds, restaurants, shops - Served by public transport Responsible person for the property: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Cents 4 chambres prix : 1 390 000 €
Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1980 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement villageois. Développant une surface totale de ± 503 m² dont ± 286 m² habitables sur un terrain de 9.75 ares. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 17 m² avec vestiaire de ± 12 m² dessert une cuisine équipée de ± 15 m² complétée par une arrière-cuisine de ± 11 m² avec accès direct au garage de ± 36 m², le séjour lumineux de ± 97 m² (avec poêle à bois) donnant accès direct à la terrasse de ± 20 m² et au jardin. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Le premier étage, comprend l'espace nuit avec un hall de ± 13 m², quatre chambres de ± 18, 19, 20 et 34 m², un dressing de ± 7 m² ainsi que de deux salles de douche identiques de ± 11 m² chacune, équipées de double lavabo, douche et WC. Un balcon de 4 m² est également accessible par l'une des chambres. Au sous-sol, la maison dispose de nombreux espaces de rangement et de loisirs avec un palier de ± 11 m², plusieurs caves de ± 7, 11, 15 et 17 m², une cave à vin de ± 23 m², une buanderie de ± 9 m², deux couloirs de ± 6 et 56 m² ainsi qu'un espace bien-être / spa avec sauna et douche de ± 26 m². Détails complémentaires : - Sols en carrelage, parquet et tapis - Revêtements muraux en peinture - Châssis bois avec double vitrage - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann - Chauffage au sol et radiateurs - Poêle à bois dans le séjour - Pompe de relevage - Armoires encastrées - Alarme - Cuisine équipée et aménagée avec four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles, plan de travail et table - Jardin d'environ 300 m² - Toiture en ardoises - Vue dégagée La maison bénéficie d'un environnement agréable avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux axes autoroutiers, tout en étant proche de l'aéroport, de restaurants, d'infrastructures sportives et de parcs de jeux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Hostert (Niederanven) 4 chambres prix : 1 985 000 €


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