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Appartement à Alzingen

Compromis Appartement
+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2020 et idéalement situé dans le centre de Alzingen com...
Surface: +/- 88 m²
Chambre: 2
Prix: 849 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Maison rénovée à louer ? Location vide ? Luxembourg Bonnevoie Située dans une rue calme et résidentielle de Bonnevoie, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison libre des trois côtés, construite en 1950 et entièrement rénovée en 2021, est proposée en location vide, idéale pour aménager selon vos envies. Un bien rare offrant confort et liberté d'aménagement Caractéristiques principales : Terrain de 4,47 ares Rénovation complète récente (sols, cuisine, salles d'eau, électricité) Cuisine moderne entièrement équipée Fenêtres double et triple vitrage Chauffage au gaz (radiateurs) Passeport énergétique : H/I Agencement fonctionnel et lumineux : Espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine 2 chambres + 1 bureau à l'étage 1 salle de douche + WC séparé Sous-sol complet avec accès direct au jardin, comprenant douche et WC Extérieurs & stationnement : Terrasse à l'avant Jardin à l'arrière et sur le côté 2 emplacements extérieurs 2 garages Les + du bien : ? Maison entièrement rénovée ? Quartier calme et recherché ? Beaux espaces extérieurs ? Location vide Loyer : 2600 € /mois Eau, électricité, chauffage à la charge du locataire Disponibilité : immédiate Agent responsable : Philippe Mélard +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu
Location - Maison individuelle à Luxembourg-Bonnevoie 2 chambres prix : 2 600 €
Situé à l'entrée du village de Roedt, dans la commune de Waldbredimus, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, construit en 2006, se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux. Implanté sur un terrain de 83.83 ares, ce bien bénéficie d'une configuration en quatre façades, offrant une accessibilité optimale et une grande flexibilité d'exploitation. D'une surface totale de ± 2.195 m², ce bâtiment mixte entre espaces industriels et administratifs constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site ou pour un investissement locatif. Caractéristiques : Ces entrepôts / Ateliers de type industriel et administratif, construit en 2006, se présente en très bon état général et sera disponible à l'acte. Édifié sur un terrain de 8.383 m², il bénéficie d'une configuration en quatre façades, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'une grande indépendance d'exploitation. Développé sur un niveau principal avec un étage, le bien totalise une surface de 2.195 m². Situé dans un environnement villageois, l'ensemble comprend notamment 17 bureaux, 4 salles d'eau, ainsi que des infrastructures de stationnement particulièrement généreuses avec ± 50 emplacements extérieurs. Une cuisine équipée, un jardin avec étang et des espaces extérieurs soignés viennent compléter les prestations. Répartition des surfaces : Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité opérationnelle et accueille plusieurs ateliers aux volumes généreux avec wc et douches. On y retrouve un premier entrepôt de ± 370 m² équipé d'une fosse pour camion, idéal pour des activités mécaniques ou logistiques spécifiques, ainsi que trois autres ateliers respectivement de ± 200, 212 et 228 m², permettant une organisation flexible des activités. Ce niveau comprend également les accès nécessaires ainsi que les nombreux emplacements de stationnement extérieurs. À l'étage, le bien propose un vaste espace administratif de ± 900 m² aménagé en bureaux allant de ± 20 m² à ± 100 m², avec des cloisons entièrement modulables permettant une reconfiguration complète selon les besoins de l'utilisateur. Cet étage comprend également une cuisine commune avec espace réception, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes (3 toilettes, 3 urinoirs) et femmes (4 toilettes), assurant un confort optimal pour le personnel. Équipements et prestations : Le bien bénéficie d'équipements techniques complets avec des sols techniques au premier étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz commune, complétée par des aérothermes individuels dans chaque atelier. L'ensemble est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, ainsi que d'un réseau informatique performant avec fibre optique. Les accès sont sécurisés grâce à une porte d'entrée sécurisée, un portail électrique et des portes de garage motorisées, tandis que les entrepôts disposent de portes sectionnelles adaptées aux activités logistiques. Les finitions sont de qualité, avec des sols en béton lissé, carrelage, dalles béton et sols techniques, ainsi que des murs en enduit plâtre. Les châssis PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Espaces extérieurs : Les extérieurs constituent un véritable atout avec une allée privée, un portail sécurisé et un vaste jardin de 24,23 ares agrémenté d'un étang, offrant un cadre agréable et valorisant pour les utilisateurs du site. Accessibilité et environnement : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Principales connexions autoroutières. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Entrepôt à Roedt prix : 7 600 000 €
Disponible immédiatement Appartement type loft de 141 m² situé au 5ème étage accessible par ascenseur, et situés en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieurs pièces ; - Un sol en vinyle ; - Wc séparé. Les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. Possibilité d'acheter 2 places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Philippe Mélard +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Gare 1 chambre prix : 3 200 €
Situé au 3? étage de la Résidence Aline, à Luxembourg-Eich, cet appartement meublé d'une surface de ± 56 m² offre un cadre de vie confortable et contemporain, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. L'appartement se présente comme suit : Au troisième étage, le hall d'entrée de ± 2 m² dessert le séjour de ± 37 m², avec cuisine ouverte et accès au balcon de ± 5 m², la chambre de ± 11 m², la salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo et douche) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Ce bien est loué entièrement meublé et dispose également : ? d'un emplacement intérieur sécurisé de ± 14 m² (Lot n°32) ? d'une cave privative de ± 4 m² (Lot n°53) ? d'un ascenseur dans la résidence Construite en 2010, la résidence bénéficie d'une classe énergétique C ? C et d'un chauffage au gaz. Caractéristiques complémentaires : - Ascenseur - Classe énergétique C-C - Chauffage par radiateurs, chauffage au gaz - Cave, emplacement parking intérieur ATTENTION : location meublé - Loyer mensuel € 1700,- - Charges mensuelles : € 200,- - Caution locative 2 mois de loyer - Frais d'agence € 1700,- plus TVA (50/50 bailleur/locataire) - Disponible de suite - Bail de 2 ans - Pas d'animaux domestique Pour plus des informations contacter : Tel. +352 621 588 854 Email: achille@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Eich 1 chambre prix : 1 700 €


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