Appartement à vendre 6 chambres à Luxembourg-Cents
- Référence : 6254-1
- Type : Appartement
- Chambres : 6
- Surface habitable : +/-280 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 2 630 000 €
- Année de construction : 1991
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Description
Situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents, cet appartement de ± 280 m² habitable se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'aménagement. Il représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle, à proximité du centre-ville.Situé au premier étage, l'appartement est actuellement aménagé en dix bureaux, une cuisine et deux WC. Il bénéficie d'un accès direct à un magnifique jardin à usage privatif de ± 300 m², entretenu par la copropriété, ainsi que de deux terrasses couvertes de ± 12 m² chacune.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage box fermé intérieur de ±14 m² et de dix emplacements de parking extérieurs d'environ.
Détails complémentaires :
? Situation idéale
? CPE E - E
? Interphone
? Ascenseur
? Porte sécurisée
? Climatisation
? Chaudière au gaz à condensation (Buderus, installée en 2025)
? Chauffage par radiateurs
? Fibre optique câblée
? Réseau informatique complet avec un local serveur refroidi
? Détecteurs de fumée
? 10 emplacements de parking
? Garage fermé
? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces
? Desservi par les transports en commun
Personne responsable du bien :
Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
email: yuliana@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Extérieur
Terrasse24 m²
Jardin300 m²
Exposition SudOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Intérieur
Nb de parking interne10