Maison individuelle à vendre 4 chambres à Luxembourg-Muhlenbach

  • Référence : 5409
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-145 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,4 ares
  • Prix de vente : 1 150 000 €
  • Année de construction : 1968
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique I

Description

Située sur les hauteurs de Limpertsberg, découvrez cette maison de ville, libre de 4 côtés. D'une surface habitable de ± 145m² pour une surface totale de ± 207 m² elle est composée comme suit :

Au sous sol, une première grande cave de ± 18 m², une seconde cave de ± 7m² ainsi qu'un espace chaufferie de ± 8 m². Les caves ont été traitées par Murptotec contre l'humidité.

Au rez-de-jardin, une cave à vin de ± 6 m² et un accès à la cour extérieure de ± 13 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m², un WC séparé de ± 2 m², une cuisine équipée de ± 6 m², un séjour / salle à manger de ± 25m² et une pièce de ± 21 m² pouvant devenir un garage pour un véhicule.

Au premier étage, Un pallier de ± 5 m² dessert 2 chambres de respectivement ± 14 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² avec WC, lavabo et douche.

Au dernier étage, se trouve le grenier aménagé en un pallier de ± 4 m² et deux chambres de respectivement ± 13 et 17 m².

Détails complémentaires :

- Emplacement idéal
- Proximité des transports en commun et toutes commodités
- Chassis PVC double vitrage
- Chauffage au gaz par radiateur
- Cour extérieure sans vis-à-vis
- Possibilité de créer un garage
- Caves traitées récemment par Murprotec contre l'humidité
- Certificat de performance énergétique H-I
- Travaux de raffraichissement et rénovation à prévoir

Agent responsable du dossier : Julien Bastin
Téléphone : +352 661 776 777
Mail : julien@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.40 ares
Terrasse13 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
Cave à vinOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

140 Rue Albert Unden, L-2652, Luxembourg-Muhlenbach