Wohnung 2 Schlafzimmer in 8 Rue Albert Bousser, Alzingen

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Das Apartment befindet sich in der Gemeinde Hesperange in Alzingen, einer besonders dynamischen Gegend, nur wenige Schritte vom Gemeindepark entfernt. Es handelt sich um eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnung (2 Fassaden) im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2021. Die Wohnfläche beträgt ± 84 m² bei einer Gesamtfläche von ± 112 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Die Eingangstür öffnet sich zu einem Flur mit integriertem Garderobenschrank, einem Duschbad mit einer begehbaren Dusche von ± 5 m², einem Doppelwaschbecken, einer separaten Toilette, zwei Schlafzimmer von ± 12 und 15 m², einem Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einem großen Wohnzimmer von ± 37 m² mit einer schönen offenen, ausgestatteten Küche. Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum privaten Garten von ± 80 m².

Im Keller befinden sich ein Garagenstellplatz von ± 17 m², eine Gemeinschaftswaschküche und ein privater Keller von ± 11 m², die das Angebot abrunden.

Hauptmerkmale:
- Wunderschöne Ausrichtung und sehr schöne Lichtverhältnisse
- Hochwertige Ausführungen/Materialien
- Ideale und gefragte Lage: ruhige Umgebung, nah an allen Annehmlichkeiten.
- Baujahr (2021)

Zusätzliche Details:
- Wohnung und Eigentumswohnung in gutem Zustand, Ausführungen/Materialien von hoher Qualität;
- Gebäude mit Aufzug;
- Holzimitatfliesen
- Sicherheitstür
- Aluminiumrahmen, dreifach verglast, Schüco-Kipp-und-Drehfenster, elektrisch bedienbare Lamellenjalousien;
- Erdwärmeheizung;
- Gefragte Lage: ruhiges Wohngebiet, in der Nähe von Luxemburg-Stadt (6,5 km);
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kitas, Autobahnanschlüsse, öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Haltestelle 60 m entfernt);
- Schöne Spaziergänge in der Umgebung (großer Gemeindepark, Wald, Campingplatz).

Monatliche Gebühren: 250 €
Verfügbar bei Beurkundung

Verantwortlicher Agent:
Maurits van Rijckevorsel
E-Mail: maurits@vanmaurits.lu
Tel.: +352 621 19 88 91