Wohnung 2 Schlafzimmer in 88 Rue des Aubépines, Belair

Ideal gelegen in der ruhigen Umgebung von Belair, im Erdgeschoss eines gut gepflegten kleinen Wohnhauses, bietet diese Wohnung eine Gesamtfläche von ± 122 m², davon ± 90 m² Wohnfläche. Sie besteht aus folgenden Räumen:

Die Eingangstür öffnet sich zu einer Eingangshalle von ± 12 m², die zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ± 26 m² führt, das Zugang zu einer angenehmen Terrasse von ± 10 m² ohne direkte Nachbarn und einer komplett ausgestatteten und eingerichteten Küche von ± 9 m² bietet.

Der Schlafbereich setzt sich aus einem ersten Schlafzimmer von ± 14 m² zusammen, das Zugang zu einer zweiten Terrasse von ± 3 m² hat, einem zweiten Schlafzimmer von ± 18 m², sowie einem Badezimmer von ± 7 m² und einem separaten WC von ± 2 m².

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Innenparkplatz, einen privaten Keller von ± 5 m² sowie Zugang zu einem Gemeinschafts-Waschkeller.

Zusätzliche Informationen:

- Ideale Lage, Wohnviertel
- Freier Blick
- Gasheizung, Heizkörperheizung
- PVC-Fenster, Doppelverglasung, manuelle Rollläden
- Glasfaser-Internet
- Sicherer Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
- Terrassen - renoviert im Jahr 2025
- Außenfassade - renoviert im Jahr 2025
- Parkplatz
- Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants, Geschäfte
- Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Verantwortliche Person für die Immobilie:

Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
email: yuliana@vanmaurits.lu