Wohnung 2 Schlafzimmer in 151 Route de Luxembourg, Helmdange

In Helmdange, in der begehrten Gemeinde Lorentzweiler, befindet sich dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von etwa 112 m², das sich im zweiten Stock mit einem Dachboden in einer modernen Residenz befindet, die voraussichtlich 2027 fertiggestellt wird. Mit modernen Annehmlichkeiten und sorgfältigem Design bietet diese neue Immobilie eine ideale Wohnumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Im zweiten Stock öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich von etwa 8 m² mit einem Flur von etwa 10 m², der zum Wohnzimmer von etwa 16 m² führt, das zur Küche und dem Essbereich von etwa 16 m² geöffnet ist, sowie dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von etwa 10 und 13 m², einem Duschraum von etwa 6 m² sowie einem praktischen Stauraum von etwa 3 m². Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer Terrasse von etwa 8 m².

Im obersten Stockwerk befindet sich im Dachboden eine Galerie von etwa 30 m², die viele Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet: Büro, Schlafzimmer, Bibliothek oder zusätzliches Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss verfügt die Residenz über einen privaten Keller von etwa 5 m², eine geschlossene Garage von etwa 18 m² mit einem motorisierten Tor, einen Außenparkplatz und einen Gemeinschaftswaschraum.

Die technischen Merkmale entsprechen den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module
- Fußbodenheizung;
- Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom für jede Wohnung;
- Doppelverglasung, elektrische Jalousien;
- Gegensprechanlage;

Preis: 769.000 € (inklusive 3 % MwSt.)
Eine Fertigstellungsgarantie wird von B.I.L. (Banque Internationale de Luxembourg) angeboten.

Ideale Lage: Diese Immobilie profitiert von einer angenehmen Umgebung in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof Lorentzweiler, Autobahnen, Restaurants, einem Reitzentrum, Sporteinrichtungen und Radwegen.

Mit seinen modernen Annehmlichkeiten stellt dieses neue Apartment eine seltene Gelegenheit dar für alle, die zeitgemäßen Wohnraum suchen, der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.

Kontakt: Jimmy de Brabant - Mobil: 661 167 494 - E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu