Maisonnette 3 Schlafzimmer in 151 Route de Luxembourg, Helmdange

Dieses Duplex im VEFA von ± 126 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen des ruhigen Dorfes Helmdange, Gemeinde Lorentzweiler. Es besticht durch großzügige Volumen, Außenspielen und moderne Einrichtungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant, was die Gelegenheit bietet, eine neue Immobilie zu erwerben, die den neuesten Bau- und Komfortstandards entspricht.

Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Organisation zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Wohnbereich von ± 36 m², der lichtdurchflutet ist und viel Platz für eine offene Küche bietet. Dieser Raum öffnet sich direkt zu einer ersten Terrasse von ± 26 m² und führt weiter zu einem Garten von ± 60 m², sowie einem separaten WC von ± 2 m² (mit Waschbecken) und einem Abstellraum von ± 2 m².

Zur Straßenseite gibt es einen Innenparkplatz von ± 17 m², einen weiteren Außenparkplatz sowie einen privaten Keller von ± 4 m².

Im ersten Stock führt ein Flur von ± 16 m² zu drei Schlafzimmern von ± 14, 16 und 24 m², wobei das größte über einen Ankleidebereich verfügt. Die Etage umfasst auch ein Duschbad von ± 9 m², ein separates WC von ± 3 m² sowie einen Abstellraum von ± 5 m² und den direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von ± 24 m².

Die vorgesehen Ausstattungen sind von hoher Qualität:
- Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser und photovoltaische Panels betrieben wird
- Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom
- Motorisiertes Garagentor
- Video-Türsprechanlage
- Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
Preis: € 979.000,- (inkl. 3% MwSt)
Eine Fertigstellungsgarantie wird von der B.I.L. Banque Internationale de Luxembourg bereitgestellt.

Dieses Duplex profitiert von einer privilegierten Lage in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof Lorentzweiler, Autobahnanschlüssen, Restaurants, Sportinfrastrukturen, einem Reitzentrum sowie Radwegen.

Dank seiner beiden wunderschönen Terrassen mit insgesamt fast 60 m², der durchdachten Aufteilung und modernen Annehmlichkeiten stellt dieses neue Duplex eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Komfort und Lebensqualität dar, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.