Wohnung 3 Schlafzimmer in 40 Rue Grande-Duchesse Charlotte, Walferdange

Gelegen in Walferdange (40, rue GD Charlotte), ruhig, 10 Minuten von Kirchberg und dem Stadtzentrum entfernt, in einer Wohnanlage mit drei Einheiten, verfügt dieses geräumige Penthouse, das 2020 renoviert wurde, über eine Nettofläche von ca. 100 m². Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im 2. und obersten Stockwerk erschließt ein ca. 8 m² großes Treppenhaus ein Wohnzimmer von ca. 34 m² (mit Balkon von ca. 4 m²) mit einer separaten Küche von ca. 8 m²; drei Schlafzimmer von ca. 10, 12 und 14 m²; ein Duschbad von ca. 5 m² (Dusche, Doppelwaschbecken, WC); ein Abstellraum (mit Platz für die Waschmaschine) und ein separates WC.

Im Erdgeschoss: ein privater Garten (ca. 50 m²), ausgestattet mit einer Holzterrasse und einer Pergola, eine Garage (mit elektrischem Tor) und ein Keller von ca. 6 m² runden das Angebot ab.

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Weitere Details:

· Privatgarten, angelegt;
· Letztes Stockwerk mit freier Aussicht;
· Komplett renoviert 2020;
· Einbauschränke und maßgefertigte Möbel;
· Gasheizung;
· Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche;
· Massivparkett;
· Nebenkosten 400 Euro;
· Schieferdach;
· Gefragte Lage, ruhiges Wohnviertel, 10 Min. von den Europainstitutionen in Kirchberg und der Innenstadt Luxemburgs;
· Bahnhof Walferdange 5 Gehminuten;
· Einkaufsmöglichkeiten (Cactus, Delhaize?) und Dienstleistungen (medizinisches Zentrum, Apotheke, Garage Losch?) zu Fuß erreichbar;
· Fahrradweg und mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Verantwortliche Agentin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu