Wohnung 3 Schlafzimmer in Sandweiler

Das geräumige und helle Apartment/Duplex in Sandweiler, gebaut im Jahr 2003, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fläche von 193 m². Es ist in gutem Zustand und sofort verfügbar. Es besticht durch seine großzügigen Volumen, seine familienfreundliche Konfiguration und seine Außenbereiche. Das Apartment präsentiert sich wie folgt:

Im dritten Stock befindet sich ein Eingangsbereich von ± 9 m² mit einem Schuhraum von ± 6 m², der das ± 37 m² große Wohnzimmer erschließt, das einen komfortablen und hellen Wohnbereich darstellt. Es gibt einen direkten Zugang zur Terrasse von ± 5 m² sowie zum Balkon von ± 4 m², eine separate Küche von ± 17 m², drei Schlafzimmer von jeweils ± 14 m², von denen eines über einen Ankleideraum von ± 4 m² verfügt. Ein Badezimmer von ± 9 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschbereich) vervollständigt diese Etage, sowie eine separate Toilette von ± 2 m² (mit Waschbecken).

Die zweite Ebene des Apartments/Duplex (65 m²) umfasst einen multifunktionalen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Duschbad von ± 11 m² (mit Waschbecken und Dusche) sowie ein großes Spielzimmer von ± 30 m², ideal als Entspannungsbereich, Büro oder Mehrzweckraum. Ein Dachboden von ± 6 m² komplettiert diese Ebene.

Im Untergeschoss sind ein privater Keller von ± 3 m² sowie ein Innenparkplatz von ± 18 m² inbegriffen.

Ausstattungsmerkmale und Fertigstellungen:
- Böden: Fliesen
- Wandverkleidungen: abwaschbares Wallpaper, Farbe
- Fenster: Iso-Verglasung, Velux mit Wärmeisolierung
- Schutzvorrichtungen: elektrisch und manuell bedienbare Rollläden
- Heizung: Gas, Heizkörper
- Diverse Ausstattungen: Wasserenthärter (2019), Gasheizung (2019), Hebepumpe
- Elektrische Ausstattungen: Deckenspots

Zusätzliche Informationen:
- Ausrichtung: Nordost
- Konfiguration: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz
- Energiezertifikat: E-E

Umgebung und Dienstleistungen:
In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs, Sportzentren, Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätzen, Autobahnverbindungen, Rad- und Wanderwegen, Restaurants und Zugang zum Flughafen.

Verantwortlicher Agent: Nora
Tel.: +352 691 136 875
E-Mail: nora@vanmaurits.lu