Maisonnette 2 Schlafzimmer in 13 Route d'Arlon, Mamer

Ideal gelegen im Zentrum von Mamer, ist dieses 2003 erbaute Duplex sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² befindet sich das Objekt in gutem Zustand und bietet eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit zwei angenehmen Terrassen.

Das Duplex präsentiert sich wie folgt:

Im ersten Stock führt ein Eingangsbereich von ± 12 m² in den Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer von ± 29 m², einer separaten und ausgestatteten Küche von ± 8 m² sowie zwei Abstellräumen von ± 1 und 2 m² besteht, die praktische Stauraummöglichkeiten bieten. Ein separates WC von ± 2 m² ergänzt diese Etage.

Die zweite Etage umfasst zwei Schlafzimmer von jeweils ± 13 m², die durch einen Flur von ± 3 m² verbunden sind. Ein Duschbad von ± 5 m² (mit Waschbecken, Dusche und WC) gehört ebenfalls dazu.

Diese Etage profitiert auch von zwei Terrassen, einer von ± 5 m² mit manueller Markise und einer anderen von ± 7 m².

Im Untergeschoss vervollständigen ein privater Keller von ± 5 m² (Nr. 2), eine geschlossene Garage von ± 15 m² (Nr. 5, links) sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum dieses Angebot.

Zusätzliche Details
- Duplex in gutem Zustand
- Heizungen über Radiatoren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- PVC-Fensterrahmen mit manuellen Fensterläden
- Ausgestattete und eingerichtete Küche (Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler, Möbel, Arbeitsplatte, Tisch)
- Energiepass: F-E

Umgebung und Dienstleistungen

In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Sportzentrum, Spielplatz, Restaurants sowie Autobahnverbindungen und dem Bahnhof, profitiert dieses Duplex von einer praktischen und gefragten Lage.

Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant
Tel.: +352 661 167 494
E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu