Loyer : 3.500 € / mois
Charges : à la charge du locataire
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponibilité : immédiate
Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17 %
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de Belval, cette maison individuelle de ±140m² habitable, a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique.
Elle offre une superficie généreuse ainsi que quatre chambres, un grand jardin, un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs.
Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une excellente proximité avec les commodités. Le quartier dispose notamment d'aires de jeux, d'un supermarché, d'une boulangerie et d'une pharmacie.
À environ 350 mètres, le carrefour de Raemerich permet d'accéder facilement aux lignes de bus ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Le centre d'affaires de Belval, situé à seulement 650 mètres, offre quant à lui un accès à la gare, à de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'à l'Université du Luxembourg.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée
WC séparé
Accès au garage
Cave / buanderie
Accès direct au jardin, actuellement en cours de rénovation
1er étage :
Grand séjour lumineux
Cuisine séparée et entièrement équipée
2e étage :
Trois chambres
Salle de douche avec double vasque, douche et WC
3e étage :
Belle suite parentale
Salle de bains privative avec double vasque, douche, baignoire et WC
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison individuelle rénovée, offrant confort et prestations modernes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes à pied de Belval et de ses nombreuses infrastructures.
Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; +352 621 654 086 ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu
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