Située à Senningen, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie agréable en zone résidentielle. Développant une surface totale de ± 288 m² dont ± 158 m² habitables sur un terrain de 4,65 ares, elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 16 m² incluant le couloir dessert un salon de ± 30 m², une cuisine équipée de ± 23 m² avec électroménagers AEG et carrelage d'origine, une arrière-cuisine de ± 5 m², une chambre de ± 17 m² assortie d'un balcon de ± 6 m², une salle de douche de ± 9 m² (avec lavabo, douche et WC), un vestiaire de ± 4 m² avec un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 7 m², de trois chambres de ± 11, 13 et 13 m², d'une salle de douche de ± 8 m² ainsi que d'un WC séparé et un grenier non aménagéde ± 22 m² vient compléter l'ensemble
Le sous-sol comprend un palier de ± 17 m², une buanderie de ± 12 m² avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une salle de douche supplémentaire de ± 6 m², deux caves de ± 13 m² (avec coin chaufferie) et 17 m², une cave technique, un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures. (Il serait possible d'aménager le sous-sol en logement intégré)
Détails complémentaires :
- Sols en carrelage et dalle en béton
- Revêtements muraux en lambris, papier-peint et peinture
- Châssis bois et PVC avec double vitrage (Glaverbel 1977)
- Velux
- Volets manuels
- Chaudière au gaz Viessmann Vitodens 300
- Chauffage par radiateurs
- Spots encastrés
- Cuisine équipée ALMO avec électroménagers AEG (four, frigo, hotte, lave-vaisselle, meubles et plan de travail)
- Jardin d'environ 80 m² clôturé
- Terrain orienté Est
- Toiture en tuiles ciment refaite en 1990
- Vue dégagée
Passeport énergétique "F-G"
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3.750 €
Charges : non comprises
Commission d'agence : 50 % du loyer mensuel + TVA, à charge du locataire.
La maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'aéroport, des commerces, d'un centre commercial, des écoles et crèches, ainsi que des institutions européennes. Elle est également proche des axes autoroutiers, d'infrastructures sportives, de forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée, parcs de jeux et restaurants.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Hendrik van Rijckevorsel au +352 621 564 406 ou hendrik@vanmaurits.lu
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