Studio 1 chambre à Centre Ville

Le prix affiché inclut la TVA au taux de 17 %. Un taux de TVA réduit à 3 % peut être applicable, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce magnifique studio se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 40 m², dont ± 30 m² habitables.

Le bien se compose comme suit :

Un hall d'entrée d'environ ± 3 m² dessert un lumineux séjour de ± 15,5 m² avec accès direct à un agréable jardin privatif de ± 8 m², une cuisine de ± 8 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de ± 6 m² équipée d'une douche, d'un WC suspendu et d'un lavabo.

Au sous-sol de la résidence, une cave privative de ± 3 m² complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément.

Détails complémentaires :

- Situation idéale
- Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité
- Passeport énergétique «A-A+»
- Garantie décennale bâtiment (2036)
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Châssis alu triple vitrage, stores électriques
- Ventilation double flux
- Connecté à la fibre optique
- Porte sécurisée
- Vidéophone
- Ascenseur
- Jardin
- Possibilité d'acheter un emplacement de parking
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité
- Desservi par les transports en commun, gare à proximité

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les autres opportunités disponibles au sein de cette résidence.

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
Email : yuliana@vanmaurits.lu