C'est dans le quartier verdoyant et prisé de Luxembourg-Weimerskirch que cet immeuble moderne avec 3 appartements est en construction, garantissant une "faible consommation d'énergie". Au 1er étage, vous trouverez votre futur appartement d'environ 50 m² de surface habitable, agencé comme suit :
Un hall d'entrée d'environ 4 m² mène d'un côté au salon d'environ 21 m², à la cuisine séparée d'environ 8 m², à la chambre d'environ 11 m² et à la douche d'environ 4 m² (douche, lavabo et WC).
L'avantage de cet appartement est son jardin d'environ 9 m², accessible par une terrasse de 3 m².
Au rez-de-chaussée : possibilité d'une place de parking d'environ 15 m² dans le garage privé et d'une salle de déchets.
Au sous-sol : l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m². Les espaces communs incluent la buanderie, la chaufferie et 2 chambres techniques.
Détails supplémentaires :
- Certificat énergétique ? *A-A* ;
- Isolation intérieure et extérieure ;
- Volets roulants extérieurs ;
- Ventilation récupératrice de chaleur
- Meubles de cuisine et de douche de marque et de qualité ; parquets et carrelages de marque et de belle qualité ;
- Interphone ; TV, Internet par câble ;
- Espace de rangement (placards) ;
Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, institutions européennes et du centre-ville.
Prix : 675.000 € (TVA 17%) - Prix 633.000 € (TVA 3%)
Place de garage : 50.000 € incluant 3% de TVA
Ce prix inclut la Taxe sur la Valeur Ajoutée luxembourgeoise de 17%. Le cas échéant (achat pour usage personnel), nos services à votre nom introduiront les demandes d'application de la TVA à 3%.
Pour toutes les parties qui ne sont pas encore réalisées dans le contrat, la facturation peut se faire directement au taux de 3%. Le montant maximal de la TVA déductible est légalement fixé à 50.000 € par appartement.
Le projet est conçu pour respecter les critères énergétiques d'un bâtiment à haute efficacité énergétique (A-A) et présente une très faible consommation d'énergie.
Si vous comptez acheter pour louer, votre investissement bénéficiera durant l'année de l'achèvement et aux cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable de plus d'un mois), déductible de votre déclaration d'impôts.
Un achat pour usage personnel vous ouvre également le droit à un allégement fiscal sur le droit d'acquisition jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne et 60.000 € pour un couple. Le droit d'acquisition est une taxe d'état de 7% calculée sur la valeur du terrain ainsi que des bâtiments existants au moment de l'acte notarié.
Contact : Maurits van Rijckevorsel
Mobile : +352 621.198.891
E-Mail : maurits@vanmaurits.lu
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