Studio à 8 Rue Pierre Federspiel, Strassen

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Situé au troisième et dernier étage d'une résidence datant de 1968 avec des rénovations, sans ascenseur à Strassen, ce studio de ± 29 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes de communication.

Le studio se présente comme suit :

Au troisième étage, l'entrée de ± 4 m² dessert un lumineux séjour de ± 14 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de ± 9 m² orienté sud-ouest. L'espace nuit de ± 9 m² s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'une salle de douche de ± 2 m² (avec lavabo et douche) ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement.

Le sous-sol comprend une cave privative de ± 6 m² et un espace séchoir commun.

Finitions et équipements :
- Cuisine équipée et aménagée
- Sols en carrelage
- Revêtements muraux peints
- Fenêtres en châssis PVC avec double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage au gaz par radiateurs
- Système de ventilation automatique avec renouvellement d'air deux fois par heure
- Parlophone
- Passeport énergétique : G-H.

Son emplacement privilégié à Strassen permet de rejoindre rapidement le centre de Luxembourg-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, l'hôpital, la gare, l'université ainsi que les nombreuses pistes cyclables et de randonnée. Un bien fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Agent responsable : Jimmy de Brabant
Tél. : +352 661 167 494
E-mail : jimmy@vanmaurits.lu