
Penthouse à louer 3 chambres à Luxembourg-Hollerich
- Référence : 4289
- Type : Penthouse
- Chambres : 3
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-123 m2
- Colocation acceptée : Oui
- Etage : 5
- Loyer : 3 600 €
- Provision sur charges : 260 €
- Dépôt de garantie : 11 400 €
- Année de construction : 2016
- Disponibilité : 15 novembre 2023
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Description
Situé rue Michel Rodange au 4ème et 5ème étages d’une résidence récente (2016) de 4 unités, cet appartement-duplex de haut standing de ± 123 m² habitables se compose comme suit :L'ascenseur privatif s'ouvre sur le palier du 5ème étage qui comprend un vestiaire de ± 4 m² et Wc séparé avec coté rue l’espace salle à Manger/cuisine entièrement équipée de ± 19 m² une vue dégagée orientée "Nord" avec une terrasse de 12 m² et coté jardin le séjour de ± 28 m² également avec terrasse ± 13 m² avec une belle vue dégagée "Sud"
L'étage de nuit accessible par un escalier en colimaçon donne sur un palier de ± 8 m² suivi d'un couloir de ± 7 m² qui permettent d'accéder côté rue à deux chambres de ± 9 m² et ± 13 m² avec paroie coulissante leur permettant de communiquer entre elles et d'en faire une seule pièce, un dressing/rangement de ± 4 m², une salle de douche et un Wc indépendant, et côté jardin une troisième chambre de ± 19 m² avec un petit balcon et sa salle de douche de ± 6 m² avec douche italienne, vasque et wc en suite.
Une cave ± 6 m², fait également partie de l'offre.
Il est possible de louer pour un supplément de 200€ par mois un emplacement garage avec prise pour voiture électrique situé au rez de chaussée de la résidence.
Généralités :
- Appartement très agréable et lumineux situé rue Michel Rodange;
- Emplacement pour vélos- Local poubelles avec tri sélectif - buanderie commune
- Passeport énergétique "B-B";
- VMC (ventilation mécanique contrôlée);
- Ascenseur avec accès privatif dans l'appartement au 5ème. sur le palier au 4ème;
– Chauffage au sol – Stores électriques – Triple vitrage
- Possibilité de louer un emplacement de parking au rez de chaussée avec prise pour voiture électrique à 200€ / mois
- Loyer - € 3.800 € par mois
- Charges : 260€/mois,
- Caution : 3 mois par garantie bancaire
- Commission agence: 1 mois de loyer + TVA
Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel
email: maurits@vanmaurits.lu
Tél: +352 621 198 891
Caractéristiques
Intérieur
Salon28 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse26 m²
Balcon3 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui