Penthouse à louer 3 chambres à Luxembourg-Hollerich

  • Référence : 4289
  • Type : Penthouse
  • Chambres : 3
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-123 m2
  • Colocation acceptée : Oui
  • Etage : 5
  • Loyer : 3 600 €
  • Provision sur charges : 260 €
  • Dépôt de garantie : 11 400 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : 15 novembre 2023
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

Situé rue Michel Rodange au 4ème et 5ème étages d’une résidence récente (2016) de 4 unités, cet appartement-duplex de haut standing de ± 123 m² habitables se compose comme suit :

L'ascenseur privatif s'ouvre sur le palier du 5ème étage qui comprend un vestiaire de ± 4 m² et Wc séparé avec coté rue l’espace salle à Manger/cuisine entièrement équipée de ± 19 m² une vue dégagée orientée "Nord" avec une terrasse de 12 m² et coté jardin le séjour de ± 28 m² également avec terrasse ± 13 m² avec une belle vue dégagée "Sud"


L'étage de nuit accessible par un escalier en colimaçon donne sur un palier de ± 8 m² suivi d'un couloir de ± 7 m² qui permettent d'accéder côté rue à deux chambres de ± 9 m² et ± 13 m² avec paroie coulissante leur permettant de communiquer entre elles et d'en faire une seule pièce, un dressing/rangement de ± 4 m², une salle de douche et un Wc indépendant, et côté jardin une troisième chambre de ± 19 m² avec un petit balcon et sa salle de douche de ± 6 m² avec douche italienne, vasque et wc en suite.



Une cave ± 6 m², fait également partie de l'offre.



Il est possible de louer pour un supplément de 200€ par mois un emplacement garage avec prise pour voiture électrique situé au rez de chaussée de la résidence.


Généralités :

- Appartement très agréable et lumineux situé rue Michel Rodange;

- Emplacement pour vélos- Local poubelles avec tri sélectif - buanderie commune

- Passeport énergétique "B-B";

- VMC (ventilation mécanique contrôlée);

- Ascenseur avec accès privatif dans l'appartement au 5ème. sur le palier au 4ème;

– Chauffage au sol – Stores électriques – Triple vitrage


- Possibilité de louer un emplacement de parking au rez de chaussée avec prise pour voiture électrique à 200€ / mois



- Loyer - € 3.800 € par mois

- Charges : 260€/mois,

- Caution : 3 mois par garantie bancaire

- Commission agence: 1 mois de loyer + TVA




Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel

email: maurits@vanmaurits.lu

Tél: +352 621 198 891

Caractéristiques

Intérieur

Salon28 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse26 m²
Balcon3 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

15, rue Michel Rodange, L-L-2430, Luxembourg-Hollerich