
Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
- Référence : 3522
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-109 m2
- Etage : 7
- Loyer : 2 100 €
- Provision sur charges : 350 €
- Dépôt de garantie : 4 200 €
- Année de construction : 1972
- Disponibilité : 01/08/2025
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Loyer: 2100€/mois;Charges: 350€ (n'inclus pas l'électricité et internet);
Garantie locative: 2 mois de loyer;
Disponible à partir du 1er août 2025;
Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + 17% de TVA;
Sur le plateau du Kirchberg, située au 7ième étage d'une résidence dans un quartier résidentiel, ce bel appartement de 1972 entièrement rénové en 2017 propose une surface habitable de ± 109 m².
Il se compose comme suit :
Au 7ième étage, un hall d'entrée de ± 6 m², avec une armoire encastrée de ± 1 m², dessert d'un côté un séjour de ± 35 m² avec accès au balcon orienté sud-est de ± 7 m² et une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 12 m².
De l'autre côté le hall donne sur un couloir de ± 3 m² desservant, un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains), desservi par un palier de 2 m² avec une armoire encastrée, une salle de douche de ± 2 m² (douche à l'Italienne, lavabo, wc, miroir, chauffe-serviettes), une première chambre de ± 15 m², une deuxième chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (douche à l'Italienne, lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes).
Au sous-sol une cave de ± 4 m² (cave n°10 au -2) ainsi qu'un emplacement voiture intérieur de ± 15 m² (parking N°86 au -1) complètent l'offre.
Détails complémentaires :
- Entièrement rénové en 2017;
- Double vitrage à isolation acoustique, châssis PVC, volets électriques;
- Armoires encastrées;
- Luminaires mis à disposition et installés;
- Cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle et lave-linge;
- Belle vue panoramique du Kirchberg;
- Idéalement situé près du centre-ville et des institutions européennes, écoles, parcs, parkings, transports public, commerces, restaurants, cinéma, centre sportif, Philharmonie, Mudam, hôpitaux, autoroutes.
Agent responsable : Pierre-Yves Béchet
Tel. +352 621 654 086
Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse6 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui