Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

  • Référence : 3522
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-109 m2
  • Etage : 7
  • Loyer : 2 100 €
  • Provision sur charges : 350 €
  • Dépôt de garantie : 4 200 €
  • Année de construction : 1972
  • Disponibilité : 01/08/2025
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Loyer: 2100€/mois;
Charges: 350€ (n'inclus pas l'électricité et internet);
Garantie locative: 2 mois de loyer;
Disponible à partir du 1er août 2025;
Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + 17% de TVA;

Sur le plateau du Kirchberg, située au 7ième étage d'une résidence dans un quartier résidentiel, ce bel appartement de 1972 entièrement rénové en 2017 propose une surface habitable de ± 109 m².

Il se compose comme suit :

Au 7ième étage, un hall d'entrée de ± 6 m², avec une armoire encastrée de ± 1 m², dessert d'un côté un séjour de ± 35 m² avec accès au balcon orienté sud-est de ± 7 m² et une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 12 m².

De l'autre côté le hall donne sur un couloir de ± 3 m² desservant, un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains), desservi par un palier de 2 m² avec une armoire encastrée, une salle de douche de ± 2 m² (douche à l'Italienne, lavabo, wc, miroir, chauffe-serviettes), une première chambre de ± 15 m², une deuxième chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (douche à l'Italienne, lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes).

Au sous-sol une cave de ± 4 m² (cave n°10 au -2) ainsi qu'un emplacement voiture intérieur de ± 15 m² (parking N°86 au -1) complètent l'offre.

Détails complémentaires :

- Entièrement rénové en 2017;
- Double vitrage à isolation acoustique, châssis PVC, volets électriques;
- Armoires encastrées;
- Luminaires mis à disposition et installés;
- Cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle et lave-linge;
- Belle vue panoramique du Kirchberg;
- Idéalement situé près du centre-ville et des institutions européennes, écoles, parcs, parkings, transports public, commerces, restaurants, cinéma, centre sportif, Philharmonie, Mudam, hôpitaux, autoroutes.

Agent responsable : Pierre-Yves Béchet
Tel. +352 621 654 086
Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse6 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

3 Rue Jean-Pierre Sauvage, L-2514, Luxembourg-Kirchberg