Maison individuelle à louer 4 chambres à Neuhaeusgen

  • Référence : 5940
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-256 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,62 ares
  • Loyer : 4 900 €
  • Dépôt de garantie : 9 800 €
  • Meublé : Oui
  • Honoraires d'agence : 4900 €
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : 20/03/2026
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

Dieses 2021 erbaute, auf drei Seiten freistehende Haus in Neuhäusten in der Gemeinde Schüttringen verfügt über eine Wohnfläche von ± 256 m² bei einer Gesamtfläche von ± 305 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss führt die ± 12 m² große Eingangshalle auf der einen Seite zu einem ± 19 m² großen Schlafzimmer mit einem separaten ± 6 m² großen Duschbad (Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC), ein separates WC von ± 2 m² (Waschbecken, Spiegel, WC) und eine Garage von ± 24 m²; auf der anderen Seite führt die Halle zu einem Wohnzimmer von ± 60 m² mit Zugang zu einem Balkon von ± 9 m² und einem Treppenhaus von ± 4 m².

Im Gartengeschoss (Etage -1) führt die Diele auf der einen Seite zu einem Essbereich von ± 34 m² mit einer offenen Einbauküche von ± 23 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ± 89 m² und einem Garten von ± 322 m². Die Küche führt zu einer ± 6 m² großen Hinterküche mit Stauraum und einem Kühl-/Gefrierschrank sowie zu einem ± 5 m² großen Abstellraum/Weinkeller.
Auf der anderen Seite führt ein Flur zu einem separaten WC (Waschbecken, Spiegel, WC) sowie zu einem Wasch- und Heizungsraum von ca. 15 m² mit einem zweiten separaten Technikraum (Anschlüsse) von ca. 4 m².
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Keller-/Gartenlagerraum von ca. 6 m², der von außen über die Terrasse zugänglich ist.

Im 1. Stock führt der ± 4 m² große Flur zu 2 Schlafzimmern von ± 13 und 17 m², einem ± 7 m² großen Badezimmer (Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Spiegel mit Stauraum, WC, Handtuchwärmer) sowie ein ± 15 m² großes Elternschlafzimmer mit einer ± 7 m² großen Terrasse, einem ± 10 m² großen Ankleidezimmer und einem separaten ± 7 m² großen Duschbad (Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel mit Stauraum, Handtuchwärmer, WC).

Ein Außenparkplatz von ± 15 m² vervollständigt das Angebot.

Allgemeines:
- Energieausweis A - A
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung.
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Klimaanlage in 2 Schlafzimmern
- Garten ± 322 m² mit Terrasse ± 89 m²
- Haustiere nicht erlaubt.

Möblierte Vermietung:
- Verfügbar ab dem 20.03.2026
- Mindestmietdauer 1 Jahr, automatisch verlängerbar um jeweils ein Jahr
- Miete 4900,- EUR / Monat
- Mietgarantie 2 Monatsmieten
- Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (50/50 zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt).

Ansprechpartner:
Achille De Villers
Tel.: +352 621 588 854
E-Mail: achille@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.62 ares
Terrasse89 m²
Balcon16 m²
Jardin322 m²
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

5 Um Plateau, L-5291, Neuhaeusgen