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Bureau à Itzig

Bureau
Situé à Itzig, dans la commune de Hesperange, ces bureaux situés au 1er et 2ème étage d'une résidence, bénéficiant d'une surface totale de ± 119 m² se compose comme suit : Au 1...
Surface: +/- 119 m²
Prix: 3 500 €
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Entrepôt à Luxembourg-Hollerich

Entrepôt
A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Acc...
Surface: +/- 426 m²
Prix: 4 900 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Contemporary Family Home in Wincheringen (Auf Mont) Built in 2013 on a 597 m² plot, this modern home in Wincheringen, Auf Mont combines generous living space, high-quality features, and a prime south-facing orientation. With 282 m² of living space across two floors, it offers both comfort and functionality for family life. The ground floor welcomes you with an 8 m² entry hall leading into a bright 20 m² fully equipped kitchen, seamlessly connected to the 27 m² dining room. From here, large doors open directly to a 49 m² terrace and the landscaped garden, ideal for entertaining and outdoor living. A 21 m² living room, 11 m² office, 18 m² cinema room, 10 m² technical room, 15 m² storage space, and a spacious 50 m² garage complete this level. Upstairs, the first floor offers four bedrooms (26 m², 20 m², 20 m², and 14 m²) including a parental suite with a 10 m² dressing room and private 6 m² balcony. The floor also features a 20 m² gym, a 16 m² central hall, a 7 m² shower room, and a 12 m² bathroom with both a tub and a shower. Additional features include a central vacuum system, alarm system, and photovoltaic panels, ensuring both convenience and energy efficiency. With its spacious interiors, multiple leisure areas, and excellent location, this property is a rare opportunity for those seeking a modern home with style and comfort close to the Luxembourg border. No buyer's commission. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Modernes Einfamilienhaus in Wincheringen (Auf Mont) Dieses 2013 erbaute, moderne Wohnhaus in Wincheringen, Ortsteil Auf Mont, vereint auf einem 597 m² großen Grundstück großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Südausrichtung. Mit 282 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Komfort und Funktionalität für das Familienleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer 8 m² großen Eingangshalle, die in eine helle, vollausgestattete 20 m² Küche führt, welche nahtlos mit dem 27 m² Esszimmer verbunden ist. Von hier aus öffnen sich große Türen direkt zur 49 m² Terrasse und dem angelegten Garten ? ideal für Geselligkeit und das Leben im Freien. Ein 21 m² Wohnzimmer, 11 m² Büro, 18 m² Kinoraum, 10 m² Technikraum, 15 m² Abstellfläche sowie eine geräumige 50 m² Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet die erste Etage vier Schlafzimmer (26 m², 20 m², 20 m² und 14 m²), darunter eine Elternsuite mit 10 m² Ankleidezimmer und privatem 6 m² Balkon. Die Etage verfügt außerdem über einen 20 m² Fitnessraum, eine 16 m² zentrale Diele, ein 7 m² Duschbad sowie ein 12 m² Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Zentralstaubsauganlage, Alarmanlage und Photovoltaikmodule, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Mit seinen großzügigen Innenräumen, vielfältigen Freizeitbereichen und ausgezeichneter Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause mit Stil und Komfort in Grenznähe zu Luxemburg suchen. Keine käuferprovision. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Familiale Contemporaine à Wincheringen (Auf Mont) Construite en 2013 sur un terrain de 597 m², cette demeure moderne de Wincheringen, quartier Auf Mont, allie espace de vie généreux, prestations haut de gamme et orientation sud privilégiée. Avec ses 282 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre confort et fonctionnalité pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée de 8 m² qui dessert une cuisine équipée lumineuse de 20 m², ouverte harmonieusement sur la salle à manger de 27 m². De là, de larges baies vitrées donnent directement accès à une terrasse de 49 m² et au jardin paysagé, parfaits pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également un salon de 21 m², un bureau de 11 m², une salle de cinéma de 18 m², un local technique de 10 m², des espaces de rangement de 15 m², ainsi qu'un garage spacieux de 50 m². À l'étage, le premier niveau propose quatre chambres (26 m², 20 m², 20 m² et 14 m²) dont une suite parentale avec dressing de 10 m² et balcon privé de 6 m². L'étage dispose aussi d'une salle de sport de 20 m², d'un hall central de 16 m², d'une salle de douche de 7 m² et d'une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Les équipements comprennent notamment l'aspiration centralisée, un système d'alarme et des panneaux photovoltaïques, garantissant praticité et efficacité énergétique. Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de détente et sa situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne alliant style et confort à proximité de la frontière luxembourgeoise. Pas de prime d'achat. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 5 chambres prix : 1 250 000 €
Nouveauté Situé à Luxembourg - Gasperich et proche de la gare, nous vous proposons à la location cet appartement meublé. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et présente une surface totale de ± 90 m² dont ± 86 m² habitables. Il se compose comme suit: La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de desservant l'espace de vie de ± 45 m² composée d'un séjour et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse de ± 6 m², deux chambres de ± 13 m², une salle de bains de ± 6 m², un wc séparé et une buanderie. Une cave privative de ± 4 m² et une buanderie commune dans le sous-sol de la résidence complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état et entièrement meublé - CPE (B-B) - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Environnement calme - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Loyer mensuel HC: 2.750€ Charges mensuelles: 250€ (non compris internet et electricité) Disponibilité immédiate. Bail minimum: 1 an renouvelable Frais d'agence: 1 mois de loyer HC repartis à 50/50 entre le bailleur et le locataire Personne responsable du bien : Philippe Mélard philippe@vanmaurits.lu +352 661 405 446
Location - Appartement à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or 2 chambres prix : 2 750 €
La description fournie est une présentation d'une propriété immobilière. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes intérieurs et extérieurs, répartis sur plusieurs niveaux. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux en quête d'espace et de confort, cette maison dispose de nombreuses pièces fonctionnelles et bien agencées. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée de 20 m² vous accueille, desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un salon lumineux de 35 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 16 m², un vestiaire de 2 m² et un WC de ± 2m². Deux paliers (4 m² et 17 m²) facilitent la circulation entre les pièces. Une superbe véranda de 19 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, s'ouvre sur deux terrasses de 36 m² et 24 m², parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace est complété par une cage d'escalier de 17 m² menant aux étages supérieurs. 1er étage L'étage accueille trois chambres confortables de 16 m², 17 m² et 19 m², une salle de bain de 7 m², un WC séparé (2 m²), ainsi qu'un dressing de 6 m². Le palier central de 15 m² permet une circulation fluide et conviviale entre les pièces. Grenier Le grenier comprend une partie non aménagée de 13 m² ainsi qu'un espace habitable incluant deux chambres supplémentaires de 17 m² et 19 m², et un salon de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, studio indépendant...). Sous-sol & dépendances Le sous-sol dispose d'une grande buanderie de 20 m² et d'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation. À l'extérieur, un abri de 12 m² complète les prestations. Équipements & finitions Chauffage au mazout : par radiateurs avec poêle à bois en complément Ventilation. Revêtements de sol : carrelage, dalle en béton, parquet stratifié (laminé) Fenêtres double vitrage : incluant des velux pour une belle luminosité dans les combles Proche des écoles, école Internationale de Junglinster, des crèches, des transports en commun et des infrastructures de loisirs comme un golf, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison combine élégance et praticité. Enfin, pour le stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking extérieures. Agent responsable: Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Godbrange 5 chambres prix : 3 990 000 €
 


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