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Appartement à Sandweiler

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Appartement
Situé au cœur du village de Sandweiler, ce duplex bien entretenu, construit en 2011, propose une surface habitable de ± 140 m² répartie sur deux étages et exposé au sud-est. Il ...
Surface: +/- 140 m²
Chambre: 3
Prix: 2 700 €
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Appartement à Mertert

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Nouveauté Appartement
Mertert - Moderne, lichtdurchflutete 3-Schlafzimmer - Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon Im 2. Obergeschoss einer 2019 fertiggestellten, gepflegten Wohnanlage verbindet ...
Surface: +/- 137 m²
Chambre: 3
Prix: 2 950 €
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Bureau à Itzig

Bureau
Situé à Itzig, dans la commune de Hesperange, ces bureaux situés au 1er et 2ème étage d'une résidence, bénéficiant d'une surface totale de ± 119 m² se compose comme suit : Au 1...
Surface: +/- 119 m²
Prix: 3 500 €
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Appartement à Oetrange

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Appartement
Oetrange - Duplex de ± 206 m² au calme avec 3 suites, 2 terrasses, jardin et garage . Situé dans une zone résidentielle prisée à Oetrange, faisant partie de la commune de Conter...
Surface: +/- 206 m²
Terrain: 8 ares
Pièce: 6
Chambre: 3
Prix: 4 500 €
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Entrepôt à Luxembourg-Hollerich

Entrepôt
A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Acc...
Surface: +/- 426 m²
Prix: 4 900 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Elegant Terraced Home with Mosel River Views ? Wasserbillig With its elevated position and sweeping views of the Mosel River, this elegant terraced house in Wasserbillig presents a rare opportunity to own a stylish and spacious home in one of the region's most desirable riverside settings. Built in 2006, the property spans four thoughtfully designed levels with 145 m² of living space, perfectly suited to modern family life. The home stands on a 133 m² plot and is ideally positioned to offer both privacy and immediate access to the tranquil riverside. The entrance level welcomes you with a generous hallway leading into a bright and inviting living room. Large windows frame the panoramic view and fill the 41 m² space with natural light, creating a serene atmosphere for daily living or entertaining. A quiet office at the front of the house offers a comfortable workspace, while a modern shower room completes this level. On the garden level, the layout flows beautifully into the heart of the home. A fully equipped kitchen opens onto a dining room with direct access to the outdoor space ? perfect for long summer lunches or evening gatherings in the fresh air. This level also includes a guest shower room, two practical storage rooms, a technical space, and access to the private garage. The upper floor is reserved for rest and privacy. Three well-proportioned bedrooms are arranged around a central landing, offering flexibility for families or guests. A large, well-fitted bathroom serves this level with comfort and style. Crowning the home is a true highlight: a 50 m² rooftop terrace offering uninterrupted views across the Mosel valley. Whether for morning coffee, sunset drinks, or quiet relaxation, this elevated space adds a unique lifestyle dimension to the property. A discreet storage room is also located on this level. Blending natural beauty with functional design, this property combines riverside tranquility with convenient access to local amenities, schools, public transport, and cross-border connections. For buyers seeking a refined residence with exceptional views and a timeless layout, this home in Wasserbillig is not to be missed. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Elegantes Reihenhaus mit Blick auf die Mosel ? Wasserbillig Mit seiner erhöhten Lage und dem weiten Blick über die Mosel bietet dieses elegante Reihenhaus in Wasserbillig eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und großzügiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Flussufer zu erwerben. Erbaut im Jahr 2006, erstreckt sich die Immobilie über vier durchdacht gestaltete Ebenen mit 145 m² Wohnfläche, die perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten sind. Das Haus steht auf einem 133 m² großen Grundstück und ist ideal positioniert, um sowohl Privatsphäre als auch unmittelbaren Zugang zum ruhigen Moselufer zu gewährleisten. Das Eingangslevel empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in ein helles und einladendes Wohnzimmer führt. Große Fenster rahmen den Panoramablick ein und durchfluten die 41 m² große Fläche mit natürlichem Licht, wodurch eine ruhige Atmosphäre für den Alltag oder zum Empfangen von Gästen entsteht. Ein ruhiges Arbeitszimmer an der Vorderseite des Hauses bietet einen komfortablen Arbeitsplatz, während ein modernes Duschbad diese Ebene vervollständigt. Im Gartengeschoss geht der Grundriss fließend in den zentralen Bereich des Hauses über. Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich ? perfekt für lange Sommermittagessen oder abendliche Zusammenkünfte an der frischen Luft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-Duschbad, zwei praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie der Zugang zur privaten Garage. Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre vorbehalten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer sind um ein zentrales Treppenpodest angeordnet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste. Ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer versorgt diese Ebene mit Komfort und Stil. Das Highlight des Hauses bildet die Dachterrasse mit 50 m², die einen ununterbrochenen Blick über das Moseltal eröffnet. Ob für den Morgenkaffee, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder zur stillen Entspannung ? dieser erhöhte Bereich verleiht der Immobilie eine einzigartige Lebensqualität. Ein diskreter Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Verbindung von natürlicher Schönheit und funktionalem Design kombiniert dieses Haus die Ruhe der Flusslage mit einer bequemen Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und grenzüberschreitenden Verbindungen. Für Käufer, die eine elegante Residenz mit außergewöhnlichem Ausblick und zeitloser Raumaufteilung suchen, ist dieses Haus in Wasserbillig ein absolutes Muss. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison mitoyenne élégante avec vue sur la Moselle ? Wasserbillig Avec sa position surélevée et ses vues panoramiques sur la Moselle, cette élégante maison mitoyenne à Wasserbillig représente une occasion rare d'acquérir une demeure à la fois élégante et spacieuse dans l'un des cadres les plus recherchés en bord de rivière. Construite en 2006, la propriété s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus et offre 145 m² habitables, parfaitement adaptés à la vie familiale moderne. La maison repose sur un terrain de 133 m² et bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois intimité et accès direct aux berges paisibles. Le niveau d'entrée vous accueille avec un généreux hall menant vers un salon lumineux et accueillant. De grandes baies vitrées encadrent la vue panoramique et baignent les 41 m² de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Un bureau calme à l'avant de la maison constitue un espace de travail confortable, tandis qu'une salle de douche moderne complète ce niveau. Au niveau jardin, la disposition mène naturellement vers le cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à l'extérieur ? idéale pour de longs déjeuners d'été ou des soirées conviviales à l'air frais. Ce niveau comprend également une salle de douche pour invités, deux espaces de rangement pratiques, un local technique et l'accès au garage privatif. L'étage supérieur est réservé au repos et à l'intimité. Trois chambres bien proportionnées s'organisent autour d'un palier central, offrant une grande flexibilité pour une famille ou des invités. Une vaste salle de bains, bien équipée, dessert ce niveau avec confort et élégance. Couronnant la maison, un véritable point fort : une terrasse sur le toit de 50 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Qu'il s'agisse du café du matin, d'un verre au coucher du soleil ou d'un moment de détente, cet espace en hauteur ajoute une dimension unique au style de vie. Un espace de rangement discret complète également ce niveau. Alliant beauté naturelle et conception fonctionnelle, cette propriété associe la tranquillité des rives de la Moselle à un accès facile aux commodités locales, écoles, transports publics et liaisons transfrontalières. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence raffinée avec des vues exceptionnelles et une distribution intemporelle, cette maison à Wasserbillig est à ne pas manquer. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison jumelée à Wasserbillig 4 chambres prix : 995 000 €
Situated in Limpertsberg, on the 1st floor (100, av. de la Faïencerie), this furnished, renovated apartment has a living area of ± 56 m². It comprises the following: On the 1st floor, the entrance hall of ± 5 m² leads to a kitchen of ± 6 m², a living room of ± 26 m², a bedroom of ± 13 m², and a bathroom of ± 5 m². In the basement, a private cellar of ± 3 m² completes the offer. - Rent: 2200 €/month; - Charges: 200 € (Electricity and internet not included); - Security deposit: 2 months' rent; - Available immediately; - Lease contract: minimum 1 year; - Agency fees: 1/2 month's rent + VAT;
Location - Appartement à Luxembourg-Limpertsberg 1 chambre prix : 2 200 €
Modern Family Villa with Garden, Pond, Gym & Sauna - Border of Luxembourg, Wincheringen Located in the picturesque town of Wincheringen, just moments from the Mosel River and the Luxembourg border, this beautifully crafted family home blends generous space, modern comfort, and architectural elegance. Designed by an architect, the interiors feature expansive windows that flood the home with natural light and highlight its clean, contemporary lines. Built in 2016 on a spacious 823 m² plot with ideal sun exposure, the property offers 337 m² of refined living space tailored to modern lifestyles. Bright, open interiors are paired with high-end finishes and thoughtful design details throughout. A state-of-the-art geothermal heating and cooling system ensures year-round comfort, while an advanced home automation setup enables remote control of all windows and lighting for maximum convenience and energy efficiency. Upon entry, a welcoming hall (5 m²) leads to a spacious open-plan living and dining area of 58 m². This impressive space offers lovely views over the private garden and its serene, landscaped artificial pond. The fully equipped kitchen (13 m²) is modern and practical, ideal for both everyday living and entertaining. Located near the entrance, the 14 m² room offers an ideal space for a quiet home office or a welcoming guest room, combining practicality with comfort. Also on this level are a guest WC with shower (4 m²), a convenient storage room (2 m²), and access to a large terrace with direct entry to the garden ? an ideal space for outdoor meals, relaxation, and family enjoyment. Upstairs, the home features three generous bedrooms measuring 20 m², 20 m², and 16 m². The master suite includes a private dressing room (7 m²), an en-suite showerroom (8 m²), and direct access to the upper-floor balcony - offering a peaceful spot to enjoy the view of the garden. The upper floor also includes a spacious 22 m² gallery, a 24 m² gym/SPA, and a dedicated laundry room (7 m²). A stylish 9 m² bathroom is complemented by a private sauna, located adjacent to the gym, offering a true wellness experience at home. Completing the property is a 29 m² garage and a 13 m² technical room on the entry level, providing excellent storage and functionality. This well-maintained villa offers a rare opportunity to enjoy tranquil living just across the border from Luxembourg, with shops, schools, daycare, and transport links all close by. Whether you're commuting, working from home, or simply enjoying the beauty of the Mosel region, this property has everything you need. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Villa Familiale Moderne avec Jardin, Étang, Salle de Sport & Sauna - Frontière Luxembourg, Wincheringen Située dans la charmante commune de Wincheringen, à deux pas de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise, cette villa familiale d'architecte allie avec élégance volumes généreux, confort moderne et lignes épurées. De grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur le design contemporain et l'ambiance chaleureuse des lieux. Construite en 2016 sur un terrain de 823 m² idéalement orienté, la maison propose une surface habitable de 337 m², parfaitement adaptée au mode de vie moderne. Les intérieurs lumineux sont rehaussés de finitions haut de gamme et de nombreux détails de conception soignés. Un système géothermique dernière génération assure le chauffage et la climatisation, tandis que la domotique permet de contrôler à distance l'éclairage et les fenêtres pour un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Dès l'entrée, un hall accueillant de 5 m² ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m² regroupant salon et salle à manger. Cet espace convivial offre une vue dégagée sur le jardin privatif et son étang paysager. La cuisine entièrement équipée de 13 m² est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Une pièce de 14 m², située près de l'entrée, peut faire office de bureau calme ou de chambre d'amis confortable. Un WC avec douche (4 m²), un espace de rangement (2 m²) et une grande terrasse avec accès direct au jardin complètent ce niveau ? parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. À l'étage, trois belles chambres de 20 m², 20 m² et 16 m² offrent un cadre paisible pour toute la famille. La suite parentale dispose d'un dressing privatif (7 m²), d'une salle de douche attenante (8 m²) et d'un accès direct au balcon du premier étage ? un coin idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le niveau comprend également une galerie spacieuse de 22 m², une salle de sport/SPA de 24 m² et une buanderie indépendante de 7 m². Une salle de bain élégante de 9 m² est accompagnée d'un sauna privé, situé juste à côté de la salle de sport, pour une véritable expérience bien-être à domicile. Un garage de 29 m² et un local technique de 13 m² au rez-de-chaussée offrent un espace de rangement optimal et un excellent niveau de fonctionnalité. Parfaitement entretenue, cette villa unique représente une opportunité rare de vivre au calme à deux pas du Luxembourg, avec commerces, écoles, crèches et transports à proximité. Que vous soyez frontalier, télétravailleur ou amoureux de la région de la Moselle, cette maison a tout pour plaire. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Moderne Familienvilla mit Garten, Teich, Fitnessraum & Sauna - Grenznähe Luxemburg, Wincheringen Diese architektonisch gestaltete Familienvilla befindet sich im idyllischen Wincheringen, nur wenige Schritte von der Mosel und der luxemburgischen Grenze entfernt. Sie verbindet großzügige Wohnflächen, modernen Komfort und stilvolle Eleganz auf beeindruckende Weise. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und unterstreichen die klare, zeitgemäße Linienführung. Das 2016 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² mit idealer Sonnenausrichtung und bietet 290 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche - perfekt zugeschnitten auf ein modernes Familienleben. Helle, offene Räume, edle Materialien und durchdachte Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Klima, ergänzt durch ein Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht und Fenstern - auch aus der Ferne. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Flur (5 m²), der in einen offenen Wohn- und Essbereich von 58 m² führt. Große Fenster eröffnen den Blick auf den privaten Garten mit seinem harmonisch angelegten Zierteich. Die moderne, voll ausgestattete Küche (13 m²) ist funktional und stilvoll ? ideal für den Alltag und für Gäste. Ein zusätzliches Zimmer (14 m²) nahe dem Eingang eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche (4 m²), ein praktischer Abstellraum (2 m²) sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab - perfekt für Mahlzeiten im Freien, Erholung oder Spiel mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20 m², 20 m² und 16 m². Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer (7 m²), ein modernes Duschbad (8 m²) sowie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten - ein idealer Rückzugsort. Eine offene Galerie (22 m²), ein Fitness- und SPA-Bereich (24 m²) sowie ein separater Hauswirtschaftsraum (7 m²) ergänzen das Obergeschoss. Ein stilvolles Badezimmer (9 m²) und eine angrenzende Sauna bieten Wellness pur - ganz privat in den eigenen vier Wänden. Komplettiert wird das Haus durch eine geräumige Garage (29 m²) und einen Technikraum (13 m²) im Eingangsbereich - funktional und durchdacht. Diese gepflegte Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg zu genießen - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindung in nächster Umgebung. Ob für Berufspendler, Homeoffice-Nutzer oder Naturliebhaber der Moselregion - dieses Haus erfüllt alle Ansprüche. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Wincheringen 3 chambres prix : 1 720 000 €
Nouveauté Idéalement situé à Gasperich ? Cloche d'Or, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 2023 avec des finitions de haut de gamme et présente une surface totale de ± 102 m² dont ± 122 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7.6 m² avec desservant l'espace de vie de ± 38.5 m² composée d'un séjour et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse de ± 15,3 m², deux chambres de ± 10 m² et ± 14 m², une salle de bains de ± 4 m² (douche à l'italienne, double lavabo), une suite parentale de ± 14.6 m² avec une salle de bains attenante de ± 4 m² un wc séparé ± 1.5 m². Une cave privative de ± 5 m², un parking intérieur de ± 15 m², une buanderie commune et un local vélos dans le sous-sol de la résidence complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement datant de 2023 en excellent état - Finitions de très haute qualité - Parquet dans tout l'appartement - Classe énergétique A-A-A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Climatisation - VMC - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or 3 chambres prix : 1 600 000 €


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