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Nos coups de coeur

Situé à Mensdorf dans la commune de Betzdorf, au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2007, cet appartement d'une surface habitable de ± 49 m² se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ± 1,5 m² dessert un débarras de ± 1,5 m², un séjour salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 29 m² avec accès au balcon de ± 5 m², une chambre de ± 13 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, miroir, wc, ventilation).

Au sous-sol une buanderie commune, un local vélo commun, une cave privé de ± 3 m² ainsi qu'un emplacement de parking privé (lift) de ± 11 m² dans le garage complètent l'offre.

Détails complémentaires :

Passeport énergétique E - E  
Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs,  
Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels  
Jardin commun, local vélos commun, buanderie commune

Personne de contact :

Mme Nora Bendjeriou  
Tel. +352 / 691 136 875  
email: nora@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Mensdorf 1 chambre prix : 550 000 €
Ce charmant studio, construit en 2017, idéalement situé au quatrième étage de la résidence
Vente - Studio à Luxembourg-Centre ville prix : 649 000 €
Disponible immédiatement Situé au calme, sur les hauteurs de Schuttrange (12, rue des Prunelles) cette maison libre de quatre côtés de ± 412 m² dont ± 290 m² habitables a été construite en 1993 sur un beau terrain plat de 7.40 ares. En 2020, elle a été entièrement rénovée. Elle bénéficie de la proximité de toutes commodités et d'un accès aisé vers la ville.
.Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 9 m² avec armoire encastrée ; d'un séjour de ± 29 m² ouvert d'un côté sur une salle à manger et une cuisine de ± 47 m² avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud-ouest de ± 40 m² (avec un jacuzzi) et le jardin sans vis à vis ; et de l'autre côté sur un bar de ± 12 m²; d'une chambre/bureau de ± 11m² ; et d'une salle de douche de ± 4 m² (douche et wc).

Au 1er étage : d'un palier donnant accès à la suite parentale de ± 23 m² avec sa salle de bain de ± 10 m² (double vasque, douche, baignoire spa et wc) et son dressing; à 3 chambres de ± 17, 17 et 19 m² ; et à deux salles de douche de ± 3 et de 5 m².

Au grenier : d'un espace de détente de ± 80 m² au sol.

Au sous-sol : d'un garage de 2 places côte à côte de ± 35 m² ; d'une cave/salle de TV de ± 16 m², d'une chaufferie et d'une buanderie, ainsi que d'une spacieuse salle de loisir (billard, gym, jeux?) de ± 40 m² avec une hauteur de 3 m.

Détails complémentaires :

Rénovation complète de qualité en 2020;
Fenêtres triple vitrage en PVC, volets électriques;
Belle vue dégagée;
Orientation sud;
Libre de quatre côtés;
Maison très spacieuse ? famille, profession libérale, loisirs;
Communication facile avec le centre de Luxembourg.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Schuttrange 5 chambres prix : 1 990 000 €
Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme (34, rue des Sources à Luxembourg) et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc..

Elle se compose comme suit :

Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023).

Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre. 

Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m. 

Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m².

Visite virtuelle et plan sur demande.

Généralités :

? Rénovation 2021-2024 ;
? Proximité de la ville et de tout service ;
? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ;
? Aéroport à 15 min. ;
? Gare à 5 min. à pied ;
? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ; 
? Cheminée au salon ;
? Cuisine de 2023 ;
? Chauffage au gaz (Buderus) ;
? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ;
? Parc Laval à 5 min. à pied.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Weimerskirch 6 chambres prix : 1 495 000 €


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+352621587030

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