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Loyer: 1650€/mois ; Charges: 300€ (hors électricité et internet) ; Garantie locative : 2 mois de loyer ; Disponible: 01 août 2025 ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer. Possibilité de racheter les meubles de l'ancien locataires. (voir photos annonce). Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2022, cet appartement 1 chambre de ±48 m² habitables combine confort contemporain, luminosité et emplacement pratique dans un environnement urbain recherché. - Hall d'entrée de ±4 m² - Séjour spacieux et lumineux de ±22 m² avec accès à une loggia couverte de ±6 m², exposition sud-est - Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four, frigo, congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle - Chambre de ±16 m², calme et bien agencée - Salle de douche moderne de ±5 m² avec douche, lavabo et WC - Cave privative de ±4 m² au sous-sol Caractéristques: Chauffage au sol via chaudière au gaz ; Triple vitrage, châssis PVC, stores à lamelles électriques ; Revêtement sol imitation bois, murs peint ; Porte d'entrée sécurisée, vidéophone, ascenseur ; Passeport énergétique AAA ; Situé dans un quartier bien desservi : Bus à 50 m Proximité immédiate de commerces, parc, hôpital, restaurants À 5 km de l'aéroport Accès rapide aux institutions européennes et au centre-ville Pistes cyclables à proximité Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; +352 621 654 086 ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Eich 1 chambre prix : 1 650 €
Situé à Mamer au calme dans une rue à proximité immédiate de l'école Européenne, cet appartement construit en 2000 dans une maison de 2 unités, en très bon état, bénéficie d'une surface totale de ± 124m² dont ± 94m² habitables. L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 9m², avec placards intégrés, dessert le séjour - cuisine de ± 36 m² avec ses baies vitrées donnant sur un balcon de ± 9m² et le jardin commun. La cuisine est bien équipée. Le couloir de ± 6 m², mène à deux chambres de ± 14 et 11 m² et un bureau - chambre d'enfants de ± 9m². La salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche. Un wc séparé de ± 2 m². Le rez-de-jardin comprend une cave privative de ± 10 m² et un garage (box fermé) de ± 21 m². Le grand jardin est partagé avec l'autre propriétaire. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel par radiateurs. Les fenêtres triple vitrage en châssis bois, équipées de volets manuels. Les sols sont en carrelage pour les pièces de vie et parquet pour les chambres. Situé dans une zone résidentielle très calme à proximité immédiate de l'école Européenne (3 minutes à pieds) et d'un complexe sportif, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au +352 661 167 494 ou jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Mamer 3 chambres prix : 868 000 €
Située en plein centre bourg à Kehlen, cette maison mitoyenne, construite en 1932 et entièrement rénovée en 2022. Elle se compose de trois étages et bénéficie d'une surface totale de ± 276 m² dont ± 228 m² habitables sur un terrain de 3.20 ares, avec une orientation Sud-Ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir de ± 2 m² dessert le séjour de ± 52 m² (avec cheminée), la salle à manger de ± 10 m², la cuisine (équipée) de ± 16 m², un débarras, un wc séparé de ± 1 m² et un garage de ± 16 m². Tant le séjour que la salle à manger ont un accès à la terrasse de ± 40 m² avec le jardin. Le premier étage comprend un palier de ± 15 m², trois chambres de ± 14, 15 et 18 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec vasque, douche et wc). Au deuxième étage, Une pièce multifonctionnelle de ± 33 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement dessert deux chambres de ± 14 m² chacune et une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche et wc). Le sous-sol accueille deux caves de ± 8 et 13 m² et une chaufferie de ± 12 m². Détails complémentaires : La maison bénéficie d'un revêtement de sol en carrelage et parquet chêne massif. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, de volets électriques et manuels, ainsi que des Velux. Le système de chauffage est une chaudière au mazout Viessmann datant de 2016 combinant sol chauffant (dans la cuisine) et radiateurs. L'eau chaude est assurée par un système électrique. La cuisine, parfaitement équipée, comprend une cuisinière à induction, un four traditionnel, un four à vapeur, un frigo, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, ainsi que de nombreux meubles de rangement et un plan de travail fonctionnel. Enfin, cette maison est idéalement située à proximité immédiate de nombreux services : commerces, écoles (Ecole Européenne de Mamer), crèches, pharmacie, restaurants, équipements sportifs, centre équestre, pistes de randonnée, parking public et accès autoroutiers. Loyer : € 3.800,- Caution : € 7.600,- Frais d'agence : € 2.223,- TTC Contact : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Location - Maison mitoyenne à Kehlen 5 chambres prix : 3 800 €
Situé dans la commune de Niederanven, cette maison construite en 1989, d'une surface habitable de ± 171 m² pour une surface totale de ± 259 m² se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² avec cage d'escalier de ± 3 m² dessert une chambre de ± 10 m², une salle de douche (douche, lavabo, wc) de ± 4 m², une cuisine équipée/aménagée séparé de ± 16 m² avec porte vers le jardin, un séjour salon/salle à manger de ± 44 m² avec accès à une véranda de ± 16 m² donnant sur le jardin et la terrasse de ± 20 m². Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 2 m² donne sur un hall de nuit de ± 8 m² desservant, une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, miroir, sèche-serviettes, wc), 3 chambres de ± 11, 13 et 19 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m². Au sous-sol la cage d'escalier de ± 2 m² donne dans une première cave de ± 8 m² desservant une cave de ± 20 m², un garage 2 voitures de ± 44 m² ainsi qu'une buanderie de ± 7 m² avec en suite une chaufferie de ± 7 m². Un jardin de ± 400 m² avec abri de jardin ainsi que 1 emplacement de parking devant le garage complètent l'offre. Détails complémentaires: - Alarme, détecteurs de fumée - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Cheminée et poêle à bois - Fenêtres châssis bois, double vitrage spécial isolation bruit, volets manuels en bois - Panneaux solaires - Jardin avec terrasse et véranda (marquise et chauffage électrique) Conditions de location: - Disponible à partir du 01.08.2025 - Loyer EUR 3.500,- / mois - Charges EUR 300,- / mois - Contrat à durée 2 ans automatiquement reconductible par période d'un an - Garantie bancaire 2 mois de loyer - frais d'agence un 1/2 mois de loyer + TVA 17% Personne de contact: M Achille De Villers Tel, +352 / 621 588 854 Email: achille@vanmaurits.lu
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Location - Maison individuelle à Niederanven 4 chambres prix : 3 500 €


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