Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Cents
- Référence : 4069
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-83,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Compromis : Oui
- Etage : 3
- Prix de vente : 750 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
C
Description
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***Situé à Luxembourg-Cents (23, allée du Carmel), proche de toutes commodités, dans une résidence de 2004, cet appartement avec 2 chambres possède une surface habitable de ± 83 m² pour une surface totale de ± 105 m² (cave + parking), ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée au sud.
Il se compose comme suit :
au 3ème étage, un hall d'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie composé d'un séjour de ± 27 m² avec un accès à une terrasse de ± 7 m² sans vis-à-vis et orientée au sud, d'une cuisine séparée de ± 9 m², entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher de ± 12 et 13 m² et d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche, double vasque et wc), d'un wc séparé et d'un débarras (avec les branchement pour une machine à laver).
Au sous-sol, un emplacement de parking de ± 16 m², une cave privée de ± 6 m² et un local vélo commun complètent l'offre.
Détails complémentaires :
- Etage élevé (3ème) ;
- Orientation sud ;
- Terrasse avec une marquise électrique ;
- Construction 2004 ;
- Passeport énergétique : C - C ;
- Chauffage au gaz ;
- Double vitrage, châssis PVC, volets et marquise électriques ;
- Bail emphytéotique ;
- Ecole et crèche à 5 min. à pied ;
- Commerces, pharmacie, Delhaize, centre médicale (?), à proximité directe ;
- Transports en commun ;
- A proximité du Kirchberg : institutions européennes, centre commercial/cinéma (Auchan), centre sportif, accès autoroutiers.
Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
Balcon7.00 m²
Autres
AscenseurOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
__is_enclosed_propertyOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui