Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : 5500
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-118 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 150 000 €
  • Année de construction : 1976
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

Luxembourg-Belair - Spacieux appartement rénové de 123 m² avec 3 chambres et garage

Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant d'une surface utile ±123 m², situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence bien entretenue construite en 1976, dans un quartier calme et résidentiel de Luxembourg-Belair.

Rénové en 2022, l'appartement allie volumes généreux et luminosité, et se compose comme suit :

Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement
Un salon/séjour lumineux de ± 30 m² avec accès à un premier balcon
Une cuisine séparée neuve
Trois chambres à coucher confortables (15, 16 et 20 m²), dont une avec accès à un deuxième balcon
Une salle de bain avec WC
Un WC séparé

Équipements & prestations :

Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Rénovation en 2022 : modernisation des surfaces intérieures (cuisine, wc et salle de douche)
Chauffage au gaz collectif par radiateurs (chaudière de 2007)
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels
Passeport énergétique : F/F
Garage fermé privatif
Cave privative
Buanderie commune

Informations complémentaires :

Copropriété bien tenue
Charges mensuelles : ±350 €
Environnement calme et recherché à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles, transports, commerces, hôpital (CHL) et parcs.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé à Luxembourg-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon7 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

Luxembourg-Belair