Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

  • Référence : 5836
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-70 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 780 000 €
  • Année de construction : 1950
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Idéalement situé à Luxembourg - Hollerich et proche du centre-ville, ce bel appartement duplex d'une surface totale de 92m² selon cadastre (70m² hab.) se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Il se compose comme suit:

Au 2ème étage : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² et dessert une première chambre de ± 11m² ; la salle de bain de ± 5m² (baignoire, double vasque, séche-serviettes et wc) ; l'espace de vie de ± 29 m² composée d'une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ; sous la cage d'escalier un coin bureau.

Au 3ème étage : une chambre de ± 16m² (37m² au sol avec placards intégrés) avec une salle de douche (douche, lavabo, sèche-serviettes, WC)

Au sous-sol : une cave privative de ± 3 m² et une buanderie commune

Détails complémentaires:
- Situation idéale : proche du centre-ville
- Rénovation datant de 2020
- Chaudière au gaz
- Double vitrage sur châssis PVC
- Fibre optique
- Accès dans l'immeuble avec vidéophone
- A proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pieds) et du parc de merl-Belair (12 min à pieds)
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, transports en commun

Contact: Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Balcon2 m²

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

33 Rue de la Vallée, L-2661, Luxembourg-Hollerich