Bureau à vendre à Luxembourg-Cents
- Référence : 6254
- Type : Bureau
- Salle de bain : null
- Surface habitable : +/-280 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 2 630 000 €
- Année de construction : 1991
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Description
Situés dans le quartier recherché de Luxembourg - Cents, ces bureaux spacieux et fonctionnels se trouvent au sein d'une résidence datant de 1991. Offrant une surface totale de ± 280 m², ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement de travail proche du centre.Le rez-de-chaussée se compose d'un garage box fermé intérieur de ± 14 m² ainsi que de 10 emplacements de parking extérieurs de ± 12 m².
Au premier étage, le hall de ± 54 m² dessert dix bureaux d'une superficie respective de ± 16 m², 9 m², 17 m², 28 m², 17 m², 33 m², 26 m², 18 m², 25 m² et 17 m², deux locaux techniques de ± 2 m² et ± 1 m² l'un contenant le système de climatisation et l'autre l'air conditionné, deux WC séparés de ± 3 m² ainsi que deux terrasses couvertes de ± 12 m² chacune.
Équipements et prestations :
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de châssis avec stores extérieurs électriques et stores manuels, d'une porte d'entrée sécurisée et d'un interphone. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz alimentant des radiateurs. Les équipements électriques comprennent la climatisation dans tous les bureaux exposés sud, des détecteurs de fumée, la fibre optique câblée, un réseau informatique complet avec un local serveur refroidi, ainsi que des placards abritant les unités d'air conditionné. La kitchenette est équipée d'un frigo, d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail.
L'immeuble dispose également d'un passeport énergétique de classe "E-E".
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de ± 300 m² à usage privatif.
En bon état général, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation en ville, à proximité immédiate des transports et des services : un arrêt de bus à ± 20 m, la gare accessible à pied à ± 300 m, le centre-ville à 2 km, l'aéroport à 5 km, ainsi que l'autoroute A1 (Trèves), les restaurants et les connexions autoroutières.
Agent responsable :
Maurits van Rijckevorsel
+ 352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Nb de parking interne1
Extérieur
Terrasse24 m²
Nb de parking externe10
Autres
AscenseurOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
ClimatisationOui
Aménagement spécifique
Salle InformatiqueOui