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Appartement à Luxembourg-Dommeldange

Appartement
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé au calme à Luxembourg-Dommeldange (11, rue Nicolas Hein), cet appartement lumineux dispose d'une surface de ± 78 m²...
Surface: +/- 78 m²
Chambre: 2
Prix: 850 000 €
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Appartement à Luxembourg-Gare

Compromis Appartement
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** . Situé à Luxembourg-Hollerich, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble résidentiel, ce magnifique appartement-duplex au...
Surface: +/- 111 m²
Chambre: 3
Prix: 950 000 €
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Appartement à Luxembourg-Eich

Compromis Appartement
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, construit en 2000, qui offre une surface habitable de ± 88 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur (1, rue Eecherschmeltz), l'appa...
Surface: +/- 88 m²
Chambre: 2
Prix: 615 000 €
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Nos coups de coeur

Exclusivité Au cœur d'un cadre naturel d'exception, à seulement quelques pas du Grand-Duché de Luxembourg, découvrez Le Val du Scherbach, une propriété unique et pleine de charme, entièrement clôturée, s'étendant sur 8 hectares de verdure préservée. Ancien moulin datant de 1843, entièrement rénové avec goût, ce domaine offre une parfaite alliance entre histoire et confort contemporain. Le bâtiment principal conserve l'âme des lieux tout en offrant des prestations de haut niveau, idéales pour une résidence privée, une activité de prestige ou un projet événementiel. Détails complémentaires : - 5 étangs, apportant calme et sérénité au domaine. - Un lavoir alimenté par plusieurs sources - Un verger généreux : pommes, poires, mirabelles, prunes... complète harmonieusement ce havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de terroir. - Garages pouvant accueillir plus de 10 véhicules, idéal pour une collection ou pour accueillir de nombreux invités avec aussi plus d'une centaine d'emplacements extérieurs. - Pas de voisins à l'horizon : intimité, silence et tranquillité garantis. - Accès stratégique : à seulement 5 km de l'E411 et 2 km de la N4, le domaine reste facilement accessible tout en étant isolé à l'abris des regards. Dossier complet et visite sur demande Agent responsable du dossier : Julien Bastin Mail : julien@vanmaurits.lu Tel: +352 661 776 777
Vente - Villa à Oberpallen 8 chambres prix : 2 750 000 €
Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces - Move-In Ready Located in a contemporary building constructed in 2022, this stylish and well-maintained apartment offers a comfortable and modern living environment. Situated on the 2nd floor of a 3-story building, the property is in excellent condition and available for immediate occupancy. Apartment Features: - Orientation: South-facing, ensuring abundant natural light throughout the day. - Living Space: The bright and airy open-plan layout includes a fully equipped kitchen (13m²) with Siemens appliances and a spacious living area (19m²), creating a seamless flow for everyday living and entertaining. - Outdoor Areas: Two terraces provide exceptional outdoor space - a 21m² south-facing terrace ideal for relaxation and a 35m² north-facing terrace offering additional outdoor versatility. - Bedrooms & Bathrooms: Two well-sized bedrooms (12m² and 11m²) ensure comfort, complemented by a hallway (4m²). The apartment includes two modern bathrooms: one with a bathtub, shower, and WC (5m²), and another with a shower and WC (5m²). - Additional Spaces: A dedicated laundry room (3m²) enhances convenience. Storage & Parking: - A private cellar (6m²) in the basement provides extra storage. - Two parking spaces: one with an electricity intake (13m²) and an additional parking space (13m²). This apartment is a perfect combination of modern comfort, generous outdoor space, and practical amenities. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu FRENCH Appartement Moderne de 2 Chambres avec Terrasses Spacieuses - Prêt à Emménager Situé dans un immeuble contemporain construit en 2022, cet appartement élégant et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est en excellent état et disponible immédiatement. Caractéristiques de l'Appartement : - Orientation : Exposition sud, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. - Espace de Vie : L'aménagement lumineux et aéré en plan ouvert comprend une cuisine entièrement équipée (13m²) avec des appareils Siemens et un vaste séjour (19m²), offrant une fluidité parfaite pour le quotidien et les réceptions. - Espaces Extérieurs : Deux terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel - une terrasse de 21m² orientée sud, idéale pour se détendre, et une terrasse de 35m² orientée nord, offrant une polyvalence supplémentaire. - Chambres & Salles de Bain : Deux chambres de belles dimensions (12m² et 11m²) garantissent un confort optimal, complétées par un hall (4m²). L'appartement dispose de deux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, douche et WC (5m²) et l'autre avec douche et WC (5m²). - Espaces Supplémentaires : Une buanderie dédiée (3m²) ajoute une touche de praticité. Stockage & Stationnement : - Une cave privée (6m²) en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. - Deux places de stationnement : une avec une prise électrique (13m²) et une autre place de parking (13m²). Cet appartement est une parfaite alliance entre confort moderne, grands espaces extérieurs et commodités pratiques. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu GERMAN Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Großzügigen Terrassen - Bezugsfertig Dieses stilvolle und gut gepflegte Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2022 und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, ist die Immobilie in exzellentem Zustand und sofort verfügbar. Ausstattungsmerkmale des Apartments: - Ausrichtung: Südausrichtung, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet ist. - Wohnbereich: Der helle und offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche (13m²) mit Siemens-Geräten sowie einen geräumigen Wohnbereich (19m²), der nahtlose Übergänge für den Alltag und gesellige Abende ermöglicht. - Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen bieten außergewöhnlichen Außenraum - eine 21m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Entspannen, und eine 35m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Schlafzimmer & Badezimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (12m² und 11m²) bieten ausreichend Platz und werden durch einen Flur (4m²) ergänzt. Das Apartment verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, Dusche und WC (5m²) sowie ein weiteres mit Dusche und WC (5m²). - Zusätzliche Räume: Ein separater Waschraum (3m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Lagerung & Parkmöglichkeiten: - Ein privater Kellerraum (6m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. - Zwei Parkplätze: einer mit Stromanschluss (13m²) sowie ein weiterer Stellplatz (13m²). Dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Außenflächen und praktischen Annehmlichkeiten. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Appartement à Wasserbillig 2 chambres prix : 790 000 €
Contemporary Family Home with Garden and Pool - Canach (Commune of Lenningen) Ideally located in the highly sought-after village of Canach, in the commune of Lenningen, this modern home offers a peaceful, family-friendly living environment just a short drive from Kirchberg and Luxembourg City. Fully renovated in 2020 and maintained in excellent condition, the house sits on a beautiful private plot of approx. 1,920 m², gently sloped, fully fenced, and surrounded by mature greenery. A true haven for outdoor living. With a net living surface of approx. 213 m² and a total built area of approx. 285 m², the property offers generous volumes across three levels: Ground Floor A welcoming entrance hall leads to a guest bedroom with en-suite shower room, a double garage, a fitness room, boiler room, laundry area, and cellar ? providing practical space and flexibility for modern family life. First Floor This level opens onto a bright living space with an electric fireplace and a fully equipped kitchen with granite worktops and quality appliances. The spacious dining area offers direct access to a 21 m² terrace overlooking the garden. A separate WC, home office, and TV room complete the layout. Top Floor The top floor features three bedrooms (approx. 15 m², 14 m², and 24 m²), a walk-in dressing room, two shower rooms, and a large bathroom with bathtub, shower, and WC. Additional Features - Heated outdoor swimming pool with heat exchange pump - Parking for up to 6 vehicles (2 in garage, 4 outside) - Monthly charges approx. €450 - Peaceful, residential setting surrounded by nature Prime Location Canach is a dynamic and in-demand village with excellent transport connections and infrastructure. The property is just a few minutes from motorway access and only 300m from the nearest bus stop, offering a smooth commute to the city. A rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of Luxembourg's most desirable areas. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu FRENCH Maison familiale contemporaine avec jardin et piscine - Canach (Commune de Lenningen) Idéalement située dans le village prisé de Canach, au sein de la commune de Lenningen, cette maison moderne offre un cadre de vie calme et familial, à seulement quelques minutes de Kirchberg et de Luxembourg-ville. Entièrement rénovée en 2020 et parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un magnifique terrain privé d'environ 1.920 m², en légère pente, entièrement clôturé et entouré de verdure mature. Un véritable havre de paix pour profiter de la vie en plein air. Avec une surface habitable nette d'environ 213 m² et une surface totale bâtie de ± 285 m², la maison propose des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant mène à une chambre avec salle de douche privative, un garage pour deux voitures, une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et une cave ? des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien. Premier étage L'étage principal s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée électrique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et électroménagers de qualité. L'espace repas donne accès à une terrasse de ± 21 m² surplombant le jardin. Un WC séparé, un bureau et une salle TV complètent cet étage. Dernier étage L'étage supérieur se compose de trois chambres (± 15 m², 14 m² et 24 m²), d'un dressing, de deux salles de douche, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Atouts complémentaires - Piscine extérieure chauffée avec pompe à échange thermique - Parking pour 6 voitures (2 en garage, 4 à l'extérieur) - Charges mensuelles : ± 450 € - Environnement résidentiel calme et verdoyant Situation idéale Canach est un village dynamique et très recherché, bénéficiant d'excellentes connexions routières et d'infrastructures de qualité. La maison se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus le plus proche, garantissant un accès facile à la ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, en parfait état, dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu GERMAN Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Canach (Gemeinde Lenningen) Dieses moderne Haus befindet sich in dem gefragten Ort Canach, in der Gemeinde Lenningen ? einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur wenige Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt. Die im Jahr 2020 vollständig renovierte und hervorragend gepflegte Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von ca. 1.920 m² ? sanft abfallend, vollständig umzäunt und von gewachsenem Grün umgeben. Ein echtes Paradies für das Leben im Freien. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Gesamtfläche von ca. 285 m² bietet das Haus großzügige Räume, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Doppelgarage, einem Fitnessraum, Technikraum, Waschraum und Keller ? funktionale Flächen für modernen Wohnkomfort. Erstes Obergeschoss Diese Etage verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektrokamin sowie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte. Der großzügige Essbereich bietet Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein separates WC, ein Büro und ein Fernsehzimmer runden diese Etage ab. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 24 m²), ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weitere Highlights - Beheizter Außenpool mit Wärmepumpe - Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge (2 in der Garage, 4 im Freien) - Monatliche Nebenkosten: ca. 450 € - Ruhige, naturnahe Wohnlage Top-Lage in Canach Canach ist ein lebendiger, gefragter Ort mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz und sehr guter Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Weg in die Stadt besonders komfortabel macht. Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Haus mit großzügigem Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Luxemburgs zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Canach 5 chambres prix : 1 650 000 €
Disponible immédiatement Située à Luxembourg-centre, à 1 km de la place de l'Etoile (173, rue de Rollingergrund), cette maison à rmoderniser, de 1954, est érigée sur un terrain de 2 ares et bénéficie d'une superficie de ± 180 m² dont ± 105 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 8 m² avec un wc séparé ; un double séjour/salle à manger de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 11 m² (orientée sud/ouest) et vers un jardin ; une cuisine de ± 8 m² séparée du séjour par une porte coulissante. Au 1er étage : un couloir de ± 4 m² ; trois chambres de ± 9, 11 et 14 m² ; une salle de bain (baignoire, lavabo et wc) de ± 4 m². Au 2ème étage : une chambre de ± 11 m² et un grenier facilement transformable en chambre de ± 22 m² (au sol). Au sous-sol : une chaufferie de ± 12 m² (chaudière au mazout de marque Buderus, de 2020), une buanderie de ± 10 m² (avec une sortie au jardin) et un garage de ± 23 m² avec un emplacement devant. Généralités : - Quartier central de Luxembourg-ville ; - Orientation sud/ouest ; - Double séjour ; - Jardin intimiste, plein pied ; - Garage et emplacement devant; - Maison à rafraîchir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Rollingergrund 4 chambres prix : 1 200 000 €


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