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Maison mitoyenne à Luxembourg-Cessange

Maison mitoyenne
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Cessange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ ± 200 m², dont ± 150 m² habitables et se compose co...
Surface: +/- 150 m²
Chambre: 7
Prix: 1 250 000 €
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Appartement à Luxembourg-Kirchberg

Appartement
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Weimershof (126, rue des Muguets) avec vue sur un parc privé, cet appartement entièrement rénové en 20...
Surface: +/- 100 m²
Chambre: 2
Prix: 1 180 000 €
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Appartement à Luxembourg-Belair

Appartement
Parfaitement bien situé, dans une petite copropriété, à la limite de Belair et Limpertsberg (sis 59, rue Jean-François Boch), dans une résidence de 2023 avec un CPE A-B, au 2ème...
Surface: +/- 64 m²
Chambre: 1
Prix: 960 000 €
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Appartement à Luxembourg-Hollerich

Appartement
Idéalement situé à Luxembourg - Hollerich et proche du centre-ville, ce bel appartement duplex d'une surface totale de 92m² selon cadastre (70m² hab.) se trouve au 2ème étage d'...
Surface: +/- 70 m²
Chambre: 2
Prix: 780 000 €
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Nos coups de coeur

Située à Rameldange, dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison résidentielle construite en 1945 représente une merveilleuse opportunité de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² avec une surface totale d'environ 240 m² sur un terrain de 3,30 ares, exposé sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison est présentée comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall d'environ 8 m², menant au salon d'environ 28 m², à la cuisine séparée d'environ 10 m², à un WC séparé, un palier, un garage d'environ 36 m², offrant de l'espace pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie, et une cave d'environ 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier d'environ 6 m², un couloir d'environ 4 m², quatre chambres d'environ 11, 11, 12, et 14 m², et une salle de bain d'environ 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complétant l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie d'environ 36 m² abrite la chaudière à mazout et le réservoir. Un grenier non converti de 43 m² offre un grand potentiel pour du stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques : - Chauffage au mazout - Parquets, carrelages en béton et carrelages en bois - Murs peints - Fenêtres double vitrage en PVC avec volets manuels - Fibre optique - Toit en ardoise - Jardin d'environ 130 m² Environnement et services : - Arrêts de bus à proximité - Connexions rapides à l'autoroute - Centre sportif, club sportif - Aire de jeux - Pistes cyclables et de randonnée - Restaurants à proximité Pour plus d'informations, veuillez contacter Hendrik van Rijckevorsel au +352 621 564 406 ou hendrik@vanmaurits.lu.
Vente - Maison jumelée à Rameldange 4 chambres prix : 950 000 €
Située au Kirchberg/Weimerskirch (17, rue Schetzel), à 5 min. des Institutions Européennes, au calme, cette maison libre de trois côtés dispose de ± 190 m² habitables (± 265 m² au total) et est érigée sur un terrain de 2a 75ca avec son jardin intimiste orienté au sud/ouest. La maison se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de 8 ± m² s'ouvre sur un double séjour/salle à manger de 50 ± m² avec une cheminée traditionnelle, ainsi que la cuisine/véranda, séparée avec une vue imprenable sur la vallée de ± 15 m². Au 2ème étage, un palier de ± 7 m² dessert trois chambres : de ± 14, 14 et 17 m 2 et une salle de bains de ± 10 m² (baignoire, deux lavabos, wc, fenêtres). Au dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires de ± 14 et 15 m², une salle de bains de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, velux) et un grenier de stockage de ± 9 m 2. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de ± 18 m², un hobby room de ± 12 m², ainsi que l'espace de sport de ± 9 m² avec sa salle de douche de ± 8 m². Au rez-de-jardin il y a l'espace cave/stockage de ± 17 m² et la chaufferie de ± 8 m². Visite virtuelle et plan sur demande. Informations complémentaires : - Situé à Luxembourg-ville, mais dans un cadre verdoyant et au calme; - Orientation sud/ouest ; - Rénovation en 2017-2021 ; - Passeport énergétique F-F ; - Double vitrage en PVC, volets manuels ; - Vue imprenable sur la vallée de l'Alzette ; - Institutions européennes à 5 min. ; - Ecole Européenne Luxembourg I et Ecole Sainte Sophie à 5 min.; - Findel à 10 min. en voiture ; - Centre sportif La Coque à 5 min. en voiture ; - Arrêt de bus à proximité ; - Gare de Dommeldange accessible à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Weimerskirch 5 chambres prix : 1 685 000 €
Nouveauté Spacious and Bright One-Bedroom Apartment in Perl-Nennig Located on the first floor of a well-maintained residence built in 2010, this attractive one-bedroom apartment offers approximately 80 m² of comfortable living space and combines modern comfort with a practical layout in a highly convenient location close to the Luxembourg border. The apartment immediately impresses with its generous proportions, good natural light, and carefully maintained condition. The entrance hall (5 m²) provides a welcoming introduction to the property and connects smoothly to the main living areas. The living and dining room (31 m²) is particularly spacious and bright, offering an inviting atmosphere for everyday living as well as direct access to the balcony (4 m²), which provides a pleasant outdoor extension of the interior space. The kitchen is fully equipped and well designed, combining functionality with a clean and modern style. The bedroom (17 m²) is well sized and offers ample room for a comfortable sleeping area with additional furnishing possibilities. The bathroom (6 m²), fitted with WC, features a contemporary design and includes a walk-in shower. A separate storage room (5 m²) within the apartment adds valuable practical space and enhances everyday convenience. The property benefits from quality features throughout, including underfloor heating, high-quality double-glazed windows, and electric roller shutters in the living area. The residence itself is equipped with a lift and presents well-kept common areas, including a shared laundry room. A private cellar and an indoor parking space in the underground garage are both included in the price. Perl-Nennig is particularly sought after for its immediate access to Luxembourg, making this apartment an excellent option for cross-border commuters. Luxembourg City can be reached in around 25 minutes, while Trier is approximately 20 minutes away. Everyday amenities such as shops, restaurants, a nursery school, and the train station are all close by, adding to the practicality of the location. Available immediately, this apartment is an excellent opportunity for a single buyer, a couple, or anyone seeking a modern and easy-to-maintain home in a peaceful setting with direct access to Luxembourg. Buyer's commission 3.49% (VAT 17% included)is payable by the buyer upon signing the notarial deed. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Perl-Nennig Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten Residenz mit Aufzug und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine besonders attraktive Lage unweit der luxemburgischen Grenze. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen angenehmen und einladenden Eindruck. Die Diele (5 m²) erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise. Der Wohn- und Essbereich (31 m²) präsentiert sich großzügig und hell und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon (4 m²), der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist modern ausgestattet, funktional gestaltet und bietet angenehme Arbeitsbedingungen im Alltag. Das Schlafzimmer (17 m²) verfügt über eine komfortable Größe und bietet viel Platz für eine ansprechende Möblierung. Das Badezimmer (6 m²) mit WC ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung (5 m²) sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Auch in technischer Hinsicht bietet die Wohnung eine solide und hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, hochwertige doppelt verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden im Wohnbereich unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Die gemeinschaftlichen Bereiche der Residenz präsentieren sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand; eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Die Lage in Perl-Nennig ist besonders interessant für Berufspendler und alle, die die Nähe zu Luxemburg schätzen. Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, Luxemburg-Stadt liegt rund 25 Minuten entfernt, Trier etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder Grenzgänger, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an Luxemburg suchen. Die Käuferprovision von 3,49 % (inkl. 17 % MwSt.) ist vom Käufer beim Unterzeichnen des notariellen Vertrags zu zahlen. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Appartement lumineux et spacieux à 1 chambre à Perl-Nennig Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2010 avec ascenseur, cet appartement 1 chambre d'environ 80 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et sa situation particulièrement avantageuse à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Dès l'entrée, le bien dégage une impression de confort et de clarté. Le hall d'entrée (5 m²) distribue les différentes pièces de manière fluide et fonctionnelle. Le séjour avec salle à manger (31 m²), spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre directement sur le balcon (4 m²), agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, offre un aménagement moderne et pratique, parfaitement adapté à un usage quotidien. La chambre à coucher (17 m²) bénéficie d'une belle surface et permet un aménagement confortable. La salle de bains avec WC (6 m²), au style contemporain, est équipée d'une douche à l'italienne. Un débarras privatif à l'intérieur même de l'appartement (5 m²) vient compléter l'ensemble en apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement dispose par ailleurs de prestations de qualité, contribuant à un confort de vie moderne : chauffage au sol, fenêtres à double vitrage de belle qualité ainsi que volets roulants électriques dans le séjour. La résidence, équipée d'un ascenseur, présente des parties communes soignées et met également à disposition une buanderie commune. Une cave privative ainsi qu'un emplacement intérieur en sous-sol sont inclus dans le prix de vente. La situation à Perl-Nennig constitue un atout majeur, notamment pour les frontaliers. La frontière luxembourgeoise est accessible en quelques minutes seulement, Luxembourg-Ville se rejoint en environ 25 minutes et Trèves en une vingtaine de minutes. Commerces, restaurants, école maternelle et gare se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien particulièrement pratique. Disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple ou à tout acquéreur recherchant un bien confortable, bien entretenu et idéalement situé à proximité du Luxembourg. Commission de l'acheteur de 3,49 % (TVA de 17 % incluse) payable par l'acheteur lors de la signature de l'acte notarié. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Appartement à Perl-Nennig 1 chambre prix : 375 000 €
Loyer : 11.800 €/mois ; Charges payées directement par le locataire : 500 €/mois ; Garantie locative : 3 mois de loyer ; Disponibilité : 1er mai 2026 ; Frais d'agence : 15 % d'une année de loyer + TVA Située à Luxembourg-Ville, cette élégante maison jumelée construite en 1939, destinée à un usage de bureaux, développe une surface totale de ± 375 m² dont ± 299 m² exploitables, sur un terrain de 2,63 ares. Répartie sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol aménagé, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel pour l'implantation de bureaux administratifs, d'un siège social, d'un cabinet professionnel ou de toute activité tertiaire. Son exposition Nord-Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Agencement des espaces Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de ± 15 m² dessert un vaste espace de réception ou open-space de ± 39 m² avec accès direct à une terrasse de ± 10 m², idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Une cuisine de ± 15 m² complète ce niveau, ainsi qu'un bureau individuel de ± 17 m², une véranda de ± 3 m², une cage d'escalier de ± 10 m² et un WC séparé. Premier étage : La cage d'escalier mène à quatre bureaux indépendants de ± 16, 17, 19 et 22 m², desservis par un couloir central de ± 8 m². Ce niveau comprend également une salle de bain pouvant être adaptée en espace de service ainsi qu'un WC séparé. Deuxième étage : Cet étage propose deux grands bureaux supplémentaires de ± 20 et 24 m², deux espaces polyvalents de ± 16 et 17 m² pouvant servir de salles de réunion, archives ou bureaux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Rez-de-jardin : Un garage de ± 20 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs privatifs complètent l'ensemble. Sous-sol : Le sous-sol comprend une seconde cuisine de ± 14 m², une salle de douche, une buanderie de ± 15 m² ainsi qu'une chaufferie de ± 19 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement technique. Détails complémentaires - État : à rafraîchir - Chauffage au gaz par radiateurs - Climatisation - Escalier en bois - Internet par câble TV - Parlophone - Nombreuses prises électriques Finitions Sols : - Carrelage - Mosaïque - Parquet Revêtements muraux : - Moulures - Peinture Fenêtres : - Châssis PVC - Volets manuels Extérieurs - Terrasse de ± 10 m² - Cour - Jardin Situation idéale Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, du tram, de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, parkings publics, restaurants et de l'ensemble des services essentiels. Une adresse idéale pour une société souhaitant établir ses bureaux dans un environnement prestigieux, central et facilement accessible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Pierre-Yves Béchet +352 621 654 086 Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Location - Bureau à Luxembourg-Centre Ville prix : 11 800 €


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