Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
- Référence : 4984
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-160 m2
- Superficie terrain : +/- 1,45 ares
- Prix de vente : 1 490 000 €
- Année de construction : 1911
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Cette charmante maison de ville (sise 15, rue des Trévires), construite sur un terrain de 1a 45ca, date de 1911 et dispose de ± 160 m² habitables et ± 206 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas de la ville-haute et à proximité de toutes les commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, la plupart accessibles à pied.Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un couloir de ± 15 m² ; d'un espace salon/salle à manger de ± 28 m² suivi d'une cuisine dinatoire séparée de ± 24 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 30 m² et un jardin ; un débarras et un wc complètent ce niveau.
Au 1er étage : d'un palier qui dessert deux chambres de ± 20 m² (avec son dressing) et 13 m² ; d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double lavabo, wc et fenêtre).
Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux chambres de ± 20 et 10 m² (13 m² au sol).
Au sous-sol se trouvent : une chaufferie de ± 10 m² (chaudière au gaz Buderus à condensation de 2019) ; une buanderie de ± 20 m², deux caves de ± 6 et de 13 m².
Un garage peut être vendu au prix de 80.000 euros. Il se trouve à 200 m de la maison (29, rue Fort du Neipperg).
Généralités :
- Idéalement placée à deux pas de la ville-haute, dans la partie haute de Bonnevoie ;
- Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet d'époque, escalier d'origine), en excellent état ;
- Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2019) ;
- Salle de bain et wc rénovés en 2018;
- Fenêtres à double vitrage PVC de 2013 avec volets manuels ;
- Belle terrasse et jardin ;
- Tous les services et commerces accessibles à pied (Cactus et école à 5 min.) ;
- Arrêt de bus à 100 m.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain1.45 ares
Terrasse30 m²
Balcon1 m²
Jardin60 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui