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Terrain constructible à Manternach

Terrain constructible
Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le ...
Terrain: 6 ares
Prix: 600 000 €
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Terrain constructible à Gonderange

Terrain constructible
Ce magnifique terrain constructible, situé à Gonderange, commune de Junglinster, d'une superficie de 5 ares, se trouve dans un emplacement privilégié et très recherché en zone r...
Terrain: 5 ares
Prix: 548 000 €
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Terrain constructible à Gonderange

Terrain constructible
Ce magnifique terrain constructible situé à Gonderange, commune de Junglinster, d'une superficie de 9 ares 65 ca, se trouve dans un emplacement privilegié et très recherché en z...
Terrain: 10 ares
Prix: 1 096 000 €
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Appartement à Senningerberg

Appartement
Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2012 à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cet appartement climatisé, lumineux de ± 70 m² en très bon état offre un c...
Surface: +/- 70 m²
Chambre: 1
Prix: 790 000 €
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Appartement à Hesperange

Appartement
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ contact : Alexandre Apolinario au +352 691 28 22 14 ou alexandre@vanmaurits.lu Hesperange - Appartement de ± 68...
Surface: +/- 68 m²
Chambre: 1
Prix: 622 000 €
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Appartement à Mertert

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Compromis Appartement
Appartement contemporain à Wasserbillig (Commune de Mertert) Cet appartement neuf au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2023, se situe dans une résidence moderne et c...
Surface: +/- 63 m²
Chambre: 1
Prix: 614 900 €
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Nos coups de coeur

Nouveau prix Three-Bedroom Apartment with Dual Parking in Mertert This spacious 105 m² apartment, including a 7.5 m² covered loggia, is located on the second floor of a modern, energy-efficient residence in the lively village of Mertert, set beside picturesque vineyards. The building was completed as part of a recent development and features energy-saving systems and mechanical ventilation with heat recovery (VMC). The location offers a calm setting with excellent access to services and transport. Kirchberg is approximately 20 minutes away by car via the A1. Bus line 303 (Trier?Luxexpo) stops directly in front of the building, and Mertert/Wasserbillig train connections to Luxembourg City and the wider region are a short 10-minute walk away. Daily shopping is available nearby and open seven days a week (Sundays until 18:00). A pharmacy, kindergarten, school, and park are all within walking distance. The area is also ideal for outdoor activities, with numerous cycling paths along the Mosel River. The apartment is generously proportioned and designed to be fully adaptable for wheelchair users. Accessibility features include widened doors to the principal bedroom and bathroom, circulation spaces suitable for maneuvering, selected sockets positioned higher on the wall, pre-installation for an alarm/assistance system, and an extra-wide parking space at the garage entrance. The layout includes three separate bedrooms measuring approximately 10 m², 12 m², and 15 m². The largest bedroom benefits from an en-suite shower room. A 40 m² living area integrates with an open kitchen. Additional features include a second bathroom, a separate WC, a practical storage room, and the 7.5 m² loggia suitable for year-round use. In the basement, two independent parking spaces are included. One is extra-wide, positioned at the garage entrance, designed for disabled access, and can accommodate two cars. It is also equipped with an electrical socket. The second is a regular-size space. A private cellar (cave) is also part of the sale. Laundry connections are available both in the communal basement and inside the apartment's storage room. The custom kitchen, installed in 2023 and designed in Luxembourg, features a granite worktop, ceramic sink, a flush 80 cm cooktop, and ample storage. Most living areas are finished with wooden flooring, while the bathrooms are fitted with high-quality materials and sanitaryware by Villeroy & Boch. The interior presents a clean, modern aesthetic that can be easily adapted to different styles. The apartment was recently renovated and now features a second guest WC, new wooden flooring, upgraded bathroom vanities with mirrored cabinets, and full-height tiling in both the shower room and the main bathroom. Additional enhancements include TV and internet outlets in every room, extra power sockets and lighting points (including kitchen task lighting) with two-way switches, a dedicated power outlet at the parking space, and further electrical and finish upgrades throughout. The apartment will be available from February or March 2026. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 Juha@vanmaurits.lu Appartement 3 chambres avec double parking à Mertert Situé au 2? étage d'une résidence récente et économe en énergie, cet appartement de 105 m² comprend une loggia couverte de 7,5 m². Le bâtiment, livré dans le cadre d'un nouveau lotissement, bénéficie de systèmes à faible consommation et d'une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur (VMC double flux). Le quartier offre un cadre paisible avec un accès optimal aux services et aux transports. Kirchberg est à env. 20 min en voiture via l'A1. La ligne de bus 303 (Trier?Luxexpo) s'arrête au pied de l'immeuble et les trains Mertert/Wasserbillig vers Luxembourg-Ville et la Grande Région sont à env. 10 min à pied. Commerces du quotidien ouverts 7 j/7 (le dimanche jusqu'à 18 h), pharmacie, crèche, école et parc à distance de marche. La zone est idéale pour les activités de plein air, avec de nombreuses pistes cyclables le long de la Moselle. L'appartement, généreux et entièrement adaptable aux personnes à mobilité réduite, propose : portes élargies vers la chambre principale et la salle d'eau, espaces de circulation facilitant les manœuvres, certaines prises positionnées plus haut, pré-installation pour système d'alarme/assistance, et une place de parking extra-large à l'entrée du garage. La distribution comprend trois chambres d'env. 10 m², 12 m² et 15 m², la plus grande avec salle de douche en suite. Un séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine équipée. S'ajoutent une seconde salle de bain, un WC séparé, un débarras pratique et la loggia de 7,5 m² utilisable toute l'année. Au sous-sol, deux emplacements de parking indépendants sont inclus : l'un, extra-large, situé à l'entrée du garage, conçu pour l'accessibilité PMR et pouvant accueillir deux voitures, avec prise électrique ; l'autre, de taille standard. Une cave privative complète l'ensemble. Raccordements buanderie disponibles à la fois dans le sous-sol commun et dans le débarras de l'appartement. La cuisine sur mesure (2023), conçue au Luxembourg, offre un plan de travail en granit, un évier en céramique, une plaque affleurante de 80 cm et de grands espaces de rangement. La plupart des pièces de vie sont en parquet ; les salles d'eau bénéficient de matériaux haut de gamme et de sanitaires Villeroy & Boch. L'intérieur affiche une esthétique contemporaine, facile à personnaliser. Rénovations récentes : second WC invité, nouveau parquet, meubles-vasques avec armoires miroir, faïences toute hauteur dans la salle de douche et la salle de bain principale. Améliorations complémentaires : prises TV et internet dans toutes les pièces, prises et points lumineux supplémentaires (dont éclairage de plan de travail en cuisine) avec commandes en va-et-vient, prise dédiée à la place de parking, ainsi que diverses optimisations électriques et de finitions. Disponibilité : février ou mars 2026. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 Juha@vanmaurits.lu 3-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen in Mertert Diese großzügige Wohnung mit 105 m² Wohnfläche und einer überdachten Loggia von 7,5 m² liegt im 2. Obergeschoss einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage im lebendigen Dorf Mertert, umgeben von malerischen Weinbergen. Das Gebäude wurde im Rahmen einer jüngeren Entwicklung fertiggestellt und verfügt über sparsame Haustechnik sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL). Die Lage ist ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Kirchberg erreicht man in ca. 20 Minuten über die A1. Die Buslinie 303 (Trier?Luxexpo) hält direkt vor dem Haus, und die Bahnverbindungen Mertert/Wasserbillig nach Luxemburg-Stadt und in die Großregion sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe möglich ? sieben Tage die Woche (sonntags bis 18:00 Uhr). Apotheke, Kindergarten, Schule und Park sind fußläufig erreichbar. Für Outdoor-Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Radwege entlang der Mosel. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und vollständig für Rollstuhlnutzung adaptierbar. Zu den Barrierefreiheitsmerkmalen zählen verbreiterte Türen zum Hauptschlafzimmer und Bad, ausreichende Bewegungsflächen, teilweise höher gesetzte Steckdosen, eine Vorinstallation für ein Alarm-/Assistenzsystem sowie ein extrabreiter Stellplatz am Garageneingang. Der Grundriss umfasst drei separate Schlafzimmer von ca. 10 m², 12 m² und 15 m²; das größte verfügt über ein en-suite-Duschbad. Der rund 40 m² große Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden. Ergänzend gibt es ein zweites Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie die ganzjährig nutzbare Loggia (7,5 m²). Im Untergeschoss sind zwei unabhängige Stellplätze inbegriffen. Der erste ist extrabreit, befindet sich am Garageneingang, ist barrieregerecht, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Steckdose. Der zweite ist ein regulärer Stellplatz. Ein privater Kellerraum (Cave) gehört ebenfalls dazu. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss als auch im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Die maßgefertigte Küche (2023), in Luxemburg geplant, bietet eine Granitarbeitsplatte, ein Spülbecken aus Keramik, ein flächenbündiges 80-cm-Kochfeld sowie reichlich Stauraum. Die meisten Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet; die Bäder verfügen über hochwertige Materialien und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Das Interieur präsentiert sich klar und modern und lässt sich leicht in unterschiedliche Einrichtungsstile integrieren. Jüngste Modernisierungen: zweites Gäste-WC, neuer Parkettboden, aufgewertete Badmöbel mit Spiegelschränken sowie wandhohe Fliesen im Duschraum und im Hauptbad. Weitere Aufwertungen: TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, zusätzliche Steckdosen und Lichtauslässe (inkl. Arbeitsplattenbeleuchtung in der Küche) mit Wechselschaltungen, eine Steckdose am Stellplatz sowie weitere elektrische und oberflächliche Verbesserungen. Verfügbarkeit: ab Februar/März 2026. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 Juha@vanmaurits.lu
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Vente - Appartement à Mertert 3 chambres prix : 820 000 €
Nouveauté Situé dans le village d'hobscheid, cette maison avec extension construite dans les années 2000 a une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 310 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, trois caves de respectivement ± 19, 25 et 26 m² Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée de ± 7 m² donne sur le séjour de ± 17 m², un bureau de ± 12 m², une buanderie de ± 8 m² et une spacieuse cuisine et salle à manger avec vue sur le jardin de ± 24 m². Une cage d'escalier de ± 7 m² donne l'accès à l'étage supérieur A l'étage, une première grande chambre de ± 24 m² pouvant être séparée en deux chambres indépendantes, un bureau de ± 12 m², une deuxième chambre de ± 16 m² avec vue sur jardin et une salle de bain spacieuse de ± 15 m². Au deuxième étage, une vaste chambre de ± 38 m² pouvant être séparée en deux chambres distinctes. Une trappe donne accès à un grenier non aménagé de ± 40 m² au sol. A cette offre déjà exceptionnelle s'ajoute un immense jardin (parcelle de 24 ares) avec un double garage et atelier. Détails complémentaires : - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir - 3 chambres actuellement (possibilité 5) - Construction de 1936, extension de 2000 - Grand jardin de 24 ares - Fenêtres double et triples vitrage avec châssis PVC et bois, volets électriques et manuels - Chauffage au gaz - Hobscheid est un village recherché pour sa tranquilité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Agent responsable: Julien Bastin Mail : julien@vanmaurits.lu Mobile: (+352) 661 776 777
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Vente - Maison individuelle à Hobscheid 5 chambres prix : 1 085 000 €
Nouveauté Charmante maison unifamiliale à Wasserbillig ? au bord de la Sûre, à proximité de la Moselle Dans une rue calme de Wasserbillig, juste au bord de la Sûre et à courte distance de la Moselle, cette charmante maison unifamiliale offre un équilibre rare entre environnement paisible et praticité au quotidien. Entièrement rénovée en 2025?2026, la propriété se présente en excellent état et est disponible immédiatement. Avec une surface totale de (272 m²), dont (188 m²) habitables, la maison est implantée sur un terrain de (435 m²) et bénéficie de vues agréables : certaines chambres donnent vers la Sûre, tandis que d'autres sont orientées côté jardin. Le rez-de-chaussée est organisé de manière claire et accueillante. L'entrée se fait par un hall d'entrée (3 m²) qui mène à un hall central plus spacieux (7 m²), depuis lequel l'ensemble du niveau s'ouvre naturellement. Le cœur de la maison est la cuisine ouverte avec espace repas, comprenant une cuisine (16 m²) et une salle à manger (20 m²). La cuisine est neuve et équipée d'appareils SIEMENS, avec une finition moderne et fonctionnelle, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Depuis la cuisine, un accès direct mène à un grand balcon (12 m²) orienté vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon (16 m²) propice à la détente, un bureau (12 m²) pouvant tout aussi bien faire office de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un WC séparé (2 m²). Au premier étage, un palier (6 m²) distribue les espaces nuit et les pièces d'eau avec une logique très pratique. Vous y trouverez trois chambres (14 m²), (17 m²) et (18 m²), une salle de douche (9 m²) ainsi qu'une buanderie séparée (4 m²), un véritable atout qui apporte un confort réel au quotidien. Le deuxième étage offre un espace plus privatif, idéal en suite parentale. Un palier dessert une chambre spacieuse (20 m²), un dressing (17 m²) et une salle de douche (8 m²), formant un ensemble cohérent et bien proportionné sous les combles. Le sous-sol complète l'ensemble avec des surfaces fonctionnelles particulièrement appréciables. Un hall (16 m²) mène à un local de rangement (11 m²), au local technique (15 m²) ainsi qu'à un garage (32 m²), offrant de larges possibilités de stockage, d'équipement et un stationnement sécurisé. Au-delà de la maison, l'emplacement constitue un avantage majeur : Wasserbillig bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien, les transports en commun et d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre calme sans compromis sur la connectivité. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison mitoyenne à Wasserbillig 5 chambres prix : 1 490 000 €
Nouveauté Maison 2 chambres avec double garage à Rumelange ? 100 m² habitables ? Terrasse ? Grenier aménagé Située à Rumelange, cette maison construite en 2014 développe une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 1,40 ares, avec une exposition Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 3 m² donnant accès à un vaste garage double de 40 m², idéal pour deux véhicules ainsi que pour du rangement ou un espace atelier. Au premier étage, la maison propose un spacieux espace de vie d'environ 50 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres, l'une de 15 m² avec un accès à une terrasse de 7 m² et l'autre de 16 m² au sol (environ 12 m² habitables), ainsi qu'une salle de douche avec WC de 5 m². Enfin, le grenier aménagé offre environ 40 m² au sol supplémentaires offre un espece de stockage supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz et présente un certificat de performance énergétique classé E/C. Le sol est entièrement carrelé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Rumelange 2 chambres prix : 650 000 €


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