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Entrepôt à Ehlerange

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Entrepôt
Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consis...
Surface: +/- 14 700 m²
Prix: 18 500 000 €
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Local commercial à Esch-sur-Alzette

Local commercial
Situé en face d'un parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stra...
Surface: +/- 240 m²
Prix: 1 100 000 €
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Terrain constructible à Bertrange

Terrain constructible
Constructible land of 6.25 ares located in Bertrange. Prime location in a quiet residential area, dead-end street. Immediate proximity to shops, schools, and public transport....
Terrain: 6,25 ares
Prix: 1 350 000 €
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Terrain constructible à Niederanven

Terrain constructible
Ce terrain de 9 ares 05 centiares est situé à Oberanven dans la commune de Niederanven. - Largeur façade rue : 19 m - Profondeur du terrain : 49 m - Orientée Nord-Est, Vue déga...
Terrain: 9,05 ares
Prix: 1 290 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Brand-new contemporary home in Sinz, near Luxembourg This newly built (2025) home in Sinz offers generous, flexible space across three levels, combining contemporary comfort with excellent links to Luxembourg and convenient town-centre amenities close by. The property is offered unfinished; if desired, the seller can provide a detailed quotation to complete the remaining works. On the ground floor, an entrance hall (27 m²) leads to a fitness room (14 m²), a bathroom (14 m²), a technical room (10 m²), a storage room (10 m²), and a garage (46 m²). Stairs rise to the first floor, where a large landing (19 m²) opens onto a spacious living/dining room (60 m²) and a separate kitchen (30 m²) with adjoining pantry (6 m²). This level also includes a bedroom (18 m²), a shower room (8 m²), an office (18 m²), and an additional storage room (4 m²). Outside, a wide terrace (50 m²) extends the living area and connects directly to the garden. The second floor features a principal suite comprising a bedroom (29 m²) with access to a balcony (7 m²), a dressing room (19 m²), and a bathroom (19 m²), along with two further bedrooms (23 m², 23 m²). All key services are available in the centre of Perl, and the address benefits from excellent road and public-transport connections to Luxembourg?ideal for buyers seeking a new, well-connected home ready to finish to their taste. Buyer's commission €20,000, VAT included. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Neubau ? Zeitgemäßes Zuhause in Sinz, nahe Luxemburg Dieses im Jahr 2025 errichtete Haus in Sinz bietet großzügige, flexibel nutzbare Flächen auf drei Ebenen und verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenten Verbindungen nach Luxemburg sowie bequemen Angeboten im nahen Ortszentrum. Die Immobilie wird im nicht fertiggestellten Zustand angeboten; auf Wunsch erstellt der Verkäufer ein detailliertes Angebot zur Komplettierung der Restarbeiten. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich (27 m²) zu einem Fitnessraum (14 m²), einem Badezimmer (14 m²), einem Technikraum (10 m²), einem Abstellraum (10 m²) sowie einer Garage (46 m²). Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo eine großzügige Diele (19 m²) in einen weiten Wohn-/Essbereich (60 m²) und eine separate Küche (30 m²) mit angrenzender Speisekammer (6 m²) übergeht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer (18 m²), eine Dusche mit WC (8 m²), ein Büro (18 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellraum (4 m²). Im Außenbereich erweitert eine große Terrasse (50 m²) den Wohnraum und führt direkt in den Garten. Das 2. Obergeschoss beherbergt die Hauptsuite mit Schlafzimmer (29 m²) und Zugang zu einem Balkon (7 m²), Ankleidezimmer (19 m²) und Badezimmer (19 m²), ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer (23 m², 23 m²). Alle wichtigen Einrichtungen finden sich im Zentrum von Perl. Die Adresse profitiert von hervorragenden Straßen- und ÖPNV-Anbindungen nach Luxemburg ? ideal für Käufer, die ein neues, gut angebundenes Zuhause suchen und die finale Ausstattung nach eigenem Geschmack realisieren möchten. Käuferprovision: 20.000 €, inkl. MwSt. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison contemporaine neuve à Sinz, près du Luxembourg Cette maison neuve (2025) à Sinz offre des volumes généreux et modulables sur trois niveaux, associant confort contemporain, excellentes liaisons vers le Luxembourg et commodités du centre-ville à proximité. Le bien est proposé non achevé ; si vous le souhaitez, le vendeur peut fournir un devis détaillé pour finaliser les travaux restants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (27m²) dessert une salle de fitness (14 m²), une salle de bains (14m²), un local technique (10m²), un espace de rangement (10m²) et une garage (46 m²). Un escalier mène au premier étage où un vaste palier (19 m²) s'ouvre sur un grand séjour/salle à manger (60 m²) et une cuisine séparée (30 m²) avec arrière-cuisine (6 m²). Ce niveau comprend également une chambre (18 m²), une salle de douche (8 m²), un bureau (18 m²) et un espace de rangement supplémentaire (4 m²). À l'extérieur, une large terrasse (50 m²) prolonge l'espace de vie et se relie directement au jardin. Le deuxième étage propose une suite principale comprenant une chambre (29 m²) avec accès à un balcon (7 m²), un dressing (19 m²) et une salle de bains (19m²), ainsi que deux autres chambres (23 m², 23 m²). Tous les services essentiels sont disponibles au centre de Perl, et l'adresse bénéficie d'excellentes connexions routières et en transports en commun vers le Luxembourg, idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, prête à vivre et parfaitement connectée. Commission de l'acheteur 20,000 €, TVA incluse. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Perl 5 chambres prix : 1 150 000 €
Nouveauté Situé au RDC d'une résidence très bien entretenue (380, rue de rollingergrund) et construite en 2007 , cet appartement deux chambres de ± 100 m² habitables en excellent état offre un cadre de vie idéal,avec une proximité immédiate au cœur de la ville. Rénové en 2020 par architecte, il est composé comme suit : Le hall d'entrée de ± 12 m² dessert une agréable pièce de vie de ± 47 m², comprenant le séjour avec la salle à manger et la cuisine ouverte complètement équipée. Cette dernière est aménagée avec soin et possède un grand ilôt central. L'espace nuit se compose d'une première chambre de ± 11 m², et d'une salle de douche de ± 3m² (avec lavabo et douche à l'italienne). Un wc séparé et la chambre parentale avec salle de bain privative de ± 20 m² ainsi que dressing sur mesure. En sous-sol, vous profiterez d'une cave privative de ± 4 m², d'un emplacement de parking et d'une buanderie commune. Jardin commun accessible au niveau -1 Détails complémentaires : - Appartement spacieux ± 100m² - Rénovation totale en 2020 par architecte - Pièce de vie spacieuse - Nombreux espaces de rangement - Charges de copropriétés ± 350 EUR/mois - Jardin commun - Cave privative et emplacement de parking - CPE : E-E - Idéalement situé, il offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, université, hôpital, restaurants, centre sportif et clubs, ainsi que bus, parking public, pistes cyclables et chemins de randonnées. Les connexions autoroutières sont également rapides et faciles. Agent responsable : Julien Bastin Tél. : +352 661 776 777 E-mail : julien@vanmaurits.lu
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Vente - Appartement à Luxembourg-Muhlenbach 2 chambres prix : 899 000 €
Nouveauté Maison entièrement rénovée avec studio et logement intégré - Bascharage Située dans une rue calme de Bascharage, cette maison construite en 1964 a été entièrement rénovée en 2019. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 2,68 ares Isolation extérieure, toiture, électricité, chauffage, canalisations : entièrement neufs Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz par radiateurs (passeport énergétique : D/E) Vidéophone installé Espaces de vie : Maison principale lumineuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse de +/- 45 m² avec accès direct à la terrasse (sans vis-à-vis) et au jardin 3 belles chambres de 22 m², 15 m² et 15 m² 1 salle de douche avec wc et 1 salle de bain avec wc Studio aménagé au dernier étage Logement intégré à l'arrière du bâtiment, idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif (appartement 1 chambre de +/- 33m²) Extérieur & stationnement : Nouvelle terrasse parfaite pour vos moments de détente 3 emplacements extérieurs + 1 double garage Points forts : Cette maison a été rénovée avec des matériaux de très grande qualité, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Elle est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires ou pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate grâce aux studios. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Bascharage 5 chambres prix : 1 649 000 €
Contemporary Family Home in Wincheringen (Auf Mont) Built in 2013 on a 597 m² plot, this modern home in Wincheringen, Auf Mont combines generous living space, high-quality features, and a prime south-facing orientation. With 282 m² of living space across two floors, it offers both comfort and functionality for family life. The ground floor welcomes you with an 8 m² entry hall leading into a bright 20 m² fully equipped kitchen, seamlessly connected to the 27 m² dining room. From here, large doors open directly to a 49 m² terrace and the landscaped garden, ideal for entertaining and outdoor living. A 21 m² living room, 11 m² office, 18 m² cinema room, 10 m² technical room, 15 m² storage space, and a spacious 50 m² garage complete this level. Upstairs, the first floor offers four bedrooms (26 m², 20 m², 20 m², and 14 m²) including a parental suite with a 10 m² dressing room and private 6 m² balcony. The floor also features a 20 m² gym, a 16 m² central hall, a 7 m² shower room, and a 12 m² bathroom with both a tub and a shower. Additional features include a central vacuum system, alarm system, and photovoltaic panels, ensuring both convenience and energy efficiency. With its spacious interiors, multiple leisure areas, and excellent location, this property is a rare opportunity for those seeking a modern home with style and comfort close to the Luxembourg border. No buyer's commission. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Modernes Einfamilienhaus in Wincheringen (Auf Mont) Dieses 2013 erbaute, moderne Wohnhaus in Wincheringen, Ortsteil Auf Mont, vereint auf einem 597 m² großen Grundstück großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Südausrichtung. Mit 282 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Komfort und Funktionalität für das Familienleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer 8 m² großen Eingangshalle, die in eine helle, vollausgestattete 20 m² Küche führt, welche nahtlos mit dem 27 m² Esszimmer verbunden ist. Von hier aus öffnen sich große Türen direkt zur 49 m² Terrasse und dem angelegten Garten - ideal für Geselligkeit und das Leben im Freien. Ein 21 m² Wohnzimmer, 11 m² Büro, 18 m² Kinoraum, 10 m² Technikraum, 15 m² Abstellfläche sowie eine geräumige 50 m² Garage vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet die erste Etage vier Schlafzimmer (26 m², 20 m², 20 m² und 14 m²), darunter eine Elternsuite mit 10 m² Ankleidezimmer und privatem 6 m² Balkon. Die Etage verfügt außerdem über einen 20 m² Fitnessraum, eine 16 m² zentrale Diele, ein 7 m² Duschbad sowie ein 12 m² Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Zentralstaubsauganlage, Alarmanlage und Photovoltaikmodule, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten. Mit seinen großzügigen Innenräumen, vielfältigen Freizeitbereichen und ausgezeichneter Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause mit Stil und Komfort in Grenznähe zu Luxemburg suchen. Keine käuferprovision. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Familiale Contemporaine à Wincheringen (Auf Mont) Construite en 2013 sur un terrain de 597 m², cette demeure moderne de Wincheringen, quartier Auf Mont, allie espace de vie généreux, prestations haut de gamme et orientation sud privilégiée. Avec ses 282 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre confort et fonctionnalité pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée de 8 m² qui dessert une cuisine équipée lumineuse de 20 m², ouverte harmonieusement sur la salle à manger de 27 m². De là, de larges baies vitrées donnent directement accès à une terrasse de 49 m² et au jardin paysagé, parfaits pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également un salon de 21 m², un bureau de 11 m², une salle de cinéma de 18 m², un local technique de 10 m², des espaces de rangement de 15 m², ainsi qu'un garage spacieux de 50 m². À l'étage, le premier niveau propose quatre chambres (26 m², 20 m², 20 m² et 14 m²) dont une suite parentale avec dressing de 10 m² et balcon privé de 6 m². L'étage dispose aussi d'une salle de sport de 20 m², d'un hall central de 16 m², d'une salle de douche de 7 m² et d'une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Les équipements comprennent notamment l'aspiration centralisée, un système d'alarme et des panneaux photovoltaïques, garantissant praticité et efficacité énergétique. Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de détente et sa situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne alliant style et confort à proximité de la frontière luxembourgeoise. Pas de prime d'achat. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 5 chambres prix : 1 250 000 €


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