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Appartement à Luxembourg-Gare

Compromis Appartement
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** . Situé à Luxembourg-Hollerich, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble résidentiel, ce magnifique appartement-duplex au...
Surface: +/- 111 m²
Chambre: 3
Prix: 950 000 €
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Appartement à Luxembourg-Eich

Compromis Appartement
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, construit en 2000, qui offre une surface habitable de ± 88 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur (1, rue Eecherschmeltz), l'appa...
Surface: +/- 88 m²
Chambre: 2
Prix: 615 000 €
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Maison à Luxembourg-Clausen

Maison
Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Agent Responsable Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu
Surface: +/- 200 m²
Terrain: 6 ares
Chambre: 6
Prix: 2 800 000 €
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Nos coups de coeur

Au milieu d'une campagne verdoyante, à 3 km de Jonzac, découvrez cette propriété implantée sur un jardin arboré de près de 3500m2. Composé de trois habitations distinctes formant une sorte de hameau privatif, l'ensemble se prête idéalement à un projet d'habitat partagé, de propriété familiale, de locatif ou de tourisme. La maison de maître, pour 363 m2 habitables, compte 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée. La très belle pièce de vie de 100m2 se distingue par sa remarquable hauteur sous plafond. La deuxième maison, à étage, compte deux chambres. La troisième maison, de plain-pied, compte également deux chambres. Chacune bénéficie d'un extérieur intimiste au-delà duquel se déploie le jardin. Une dépendance en pierre de 50 m2 permet la création d'un quatrième logement. L'ensemble, rénové et entretenu, est une invitation à la détente. Les abords sont soignés, les accès faciles et tout ici invite au repos. Les espaces sont organisés de manière à garantir à chacun intimité et sérénité, tout en permettant aux habitants de partager un lieu de vie unique en son genre. Personne de contacte: Maurits van Rijckevorsel Tel. +352 621 198 891 email: maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison de maître à Saint-Germain-de-Lusignan 8 chambres prix : 892 000 €
Nouveauté Cette maion exceptionnelle par sa taille de 400 m2 habitables et sa situation au calme vous offre un spacieux jardin, orienté sud et la communication facile avec la capitale. Ce bien rare exige un rafraîchissement, permettant de multiples agencements intérieurs. Pour tout renseignement et le plan du bien, veuillez contacter : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Junglinster 5 chambres prix : 1 990 000 €
Disponible immédiatement Construite en 1934 et rénovée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, cette maison de ville de style Bauhaus séduit par son caractère, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Elle offre environ 340 m² utiles, dont environ 260 m² habitables, et se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant parfaitement connecté aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. La maison est idéalement située à deux pas du Lycée Hubert Clément et à seulement 10 minutes à pied du Lycée des Garçons. Elle se trouve également à proximité immédiate de la piscine municipale, de l'hôpital, et est rapidement connectée en bus au quartier dynamique de Belval. De nombreux espaces verts et possibilités de sorties en plein air entourent également le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Depuis 2020, les propriétaires actuels ont continué à entretenir et améliorer le bien : remplacement de la porte d'entrée, entretien ciblé de la toiture (nettoyage et remplacement de tuiles), restauration des ornements de la façade, et modernisation de la cave avec notamment le changement des tuyaux d'eau. La toiture en fibrociment sans amiante est bien entretenue. Les fenêtres en bois (installées en 2002) disposent de double vitrage et de volets électriques. Les sols sont en granit dans le hall d'entrée, et en parquet massif dans le reste de la maison. La maison est répartie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé, et propose une belle distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 52 m², exposé sud-ouest avec vue dégagée sur l'église, intégrant une salle à manger avec accès direct au jardin. Une cuisine mi-séparée de ± 15 m², entièrement équipée (appareils de qualité : lave-vaisselle Miele, plaques à induction, hotte à charbon révisée) et avec de nombreux rangements Un WC séparé Jardin privatif à l'arrière, protégé et calme Premier étage : Escalier en béton recouvert de parquet Une suite parentale avec chambre de ± 15 m², terrasse de ± 8 m², armoire encastrée et grand dressing de ± 9 m² Une grande salle de douche de ± 13 m² Une pièce de rangement (ancienne buanderie) de ± 7 m² Un bureau de ± 12 m² avec une belle vue dégagée Deuxième étage : Une deuxième salle de bain de ± 7 m² Une chambre/bureau de ± 18 m² Une chambre d'enfant de ± 13 m² Une chambre d'amis de ± 16 m² avec loggia de ± 8 m², équipée de Velux Grenier : Aménagé et isolé, cet espace de ± 30 m² peut servir de salle de sport, d'atelier ou être transformé en pièce supplémentaire. Il est également possible d'y ajouter une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec caves, local technique, buanderie. Un espace pratique et fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'organisation ou d'aménagement selon les besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte ? chaudière réceptionnée en 2020 Système d'alarme et adoucisseur d'eau Fibre optique disponible Informations complémentaires : Possibilité de louer un garage juste en face (100 EUR/mois) Potentiel d'extension : possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires Charges : gaz ± 3.000 EUR/an électricité ± 75 EUR/mois Cette maison combine charme architectural, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement paisible, central, et riche en infrastructures de qualité. Agent responsable du bien : Lydia Indjova Tel: +352 661 331 628 Email : lydia@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Esch-sur-Alzette 5 chambres prix : 1 195 000 €
Située au cœur du centre-bourg de Uebersyren, dans la commune de Schuttrange, cette maison jumelée, construite en 2005 et rénovée avec soin en 2017, offre une surface totale de ± 215 m² dont ± 193 m² habitables sur un terrain de 2.40 ares. Répartie sur 3 niveaux, la maison se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 7 m² dessert un séjour de ± 42 m² avec un poêle à bois et un accès à la terrasse de ± 33 m², une cuisine semi-ouverte de ± 17 m² (équipée), une chambre de ± 17 m² avec accès au jardin, une salle de douche de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 3 m². . Le premier étage se compose d'un palier de ± 11 m², de quatre chambres supplémentaires de ± 13, 14, 17 et 17 m², d’une salle de bain de ± 4 m² (avec vasque, baignoire et wc), d’un dressing de ± 7 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 7 m² (avec double vasque, douche et coin buanderie intégré). . Au deuxième étage, un grenier aménagé de ± 18 m², avec espace de rangement, peut être utilisé comme salle de sport, bureau ou espace détente. La chaufferie y est également installée, équipée d’une chaudière au gaz de marque Rehema. . Le sous-sol offre une cave privative de ± 3 m² (n°05) et un garage fermé de ± 19 m² (box n°02). . La maison fait partie d’une copropriété initialement conçue pour accueillir des appartements. Cependant, au cours du projet de construction, les autorisations ont été modifiées, permettant la réalisation d'une maisons individuelle à la place des logements collectifs prévus. C’est pour cette raison que ni la cave ni le garage ne sont directement liés à la maison elle-même : leur affectation avait été prévue dans le cadre de la configuration initiale du projet. Ils restent néanmoins accessibles et utilisables selon les droits de la copropriété. . Détails complémentaires : . Les matériaux utilisés sont de qualité : carrelage et parquet au sol, peinture murale soignée, châssis PVC avec double vitrage, Velux, et volets manuels. . La maison est équipée de spots encastrés, d’un poêle à bois dans le séjour, et de nombreux éléments de confort. . Cette maison dispose de tous les équipements nécessaires pour une vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, centre sportif, restaurants, pistes cyclables et sentiers de randonnée. . Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Uebersyren 4 chambres prix : 1 490 000 €


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